上限楼面价20245元\/㎡！临平新城唯一纯宅地明日入市或引房企争夺！

明天，余杭区将出让6宗地块，总出让面积39.8万方，总建筑面积101.5万方，总起价124.8亿。

出让的6宗地块中5宗为商住地，仅有一块纯宅地，位于 临平新城。

这块纯宅地规划为二类住宅用地，东北至良熟路、东南至锦良路、西南至汀兰街、西北至世纪大道。

出让面积85897㎡，最大容积率1.5，建筑面积128845.5㎡， 起始楼面价13500元/㎡，上限楼面价20245元/㎡。

临平新城核心区A-3-18地块实景图

地块紧邻世纪大道，距地铁1号线余杭高铁站1.8公里；南侧为艺尚小镇， 周边人居氛围浓厚。

配套方面： 1公里范围内有天长世纪小学、临平一中。除此之外，理想银泰城、崇邦余之城、余杭区第一人民医院等都在地块2公里范围内。

该地块不仅仅是本次挂牌地块中唯一的一块纯宅地， 更是临平新城核心区今年首次挂牌的纯住宅用地。

今年以来临平新城共推出过3宗涉宅用地：临平新城星桥板块的2宗宅地分别被 中建 和 金辉 以 上限楼面价14700元/㎡，自持比例各为5%和13%收入囊中 ；翁梅板块的 商住地块由 金辉 以 楼面价 1 7226元/㎡，溢价率27.60%的价格摘得。

自此，星桥和翁梅板块的土地价格有了新的价值标杆。

而本次核心区出让的地块位于 临平新城各个区块中综合条件最为优越的区域，同时将是临平新城今年出让的最后一宗宅地 ，预计也将成为本年度临平新城最热门的土地之战。

临平新城核心区，同样也是临平副城的核心区域，各项配套都已非常成熟。 离临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块最近的有 景瑞御华府 、 万泰城章 、 赞成首府 等楼盘。

数据显示，该宗地块周边二手房均价在1万8到2万之间。

赞成首府二手房价

景瑞御华府二手房价

而新房则更加稀缺，临平新城核心区近年仅出让了一宗低容积率地块，为 华元花涧堂 ，目前已经售罄。

临平本地改善房的需求旺盛，多年以来没有合适的项目来承接这部分需求， 因此该宗地块的出让，无疑将某种程度为市场“解渴”。

这宗地块将花落谁家，明日我将在本文留言中为您揭晓。