限价令下楼市生新乱象：捆绑卖车位另收装修费

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-15 10:27

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2017/7/15 星期六 27℃~37℃ 阴

新闻头三条

限价令下楼市生新乱象：

捆绑卖车位另收装修费

变相加价手段翻新。对政府限价措施，记者暗访发现，多家房企采取变通方式变相提高房价，以车库合同、装修合同涵盖加价部分的情况突出。一些地方出现加价新花样。华东某市一些热门楼盘以“茶水费”方式补足差价。比如某楼盘预售价格仅有9.5万元/平方米，远低于开发商预期的12万元/平方米，但该楼盘暗地加价每平方米1.2万元，多出来的钱是“茶水费”，以现金形式交给开发商委托的中介机构。

“新房变二手房”规避限价。除了变相加价，一些房企还想方设法将“限价房”变身二手房，摆脱限价束缚。一家开发商告诉记者，一些房企先将现房卖给企业内部员工，由其找到下家，以二手房价格出售后，再与公司分成。

“开发商让你买套房，等于直接送钱” 某地产项目营销总监吴某说，房企拿地成本、开发成本不一样，房子质量不一样，但要求低于市场价，甚至低于周边二手房价格的天花板价，“限价房”必会遭到哄抢，购房资格也成了“大蛋糕”，抢到就是赚到。

“许多人有房价还会涨的预期，买到即赚到，一些客户都是关系户。如一个楼盘只有130套房源，现在递条子的关系户就500人，最后我们只能通过关系户摇号的方式出售。”该房企东南区域公司营销中心负责人说。（来源：澎湃新闻）

最冷调控与最热成绩单

部分房企年目标已达七八成

史上最严调控背景下，开发商上半年销售额未降反升，比往年的业绩还要好。上半年房企销售报告显示，上半年相当一部分房企年度销售目标完成率已在50%以上。研究人员指出，三四线城市，成为房企发力的重要支撑点。个别聚焦三四线布局的企业，上半年业绩同比实现了超过150%以上的增长。

调控加码与业绩飞涨。在各地不断出台包括限售对调控不断加码的背景下，相当一部分公司的业绩出现了加速增长的现象。一些房企则因业绩的凶猛增长，成为今年房地产界的黑马。仅半年的时间，超过千亿规模的房企数量已经达到7家。保利、绿地、中海、融创，半年的时间里，销售额就已经入围千亿俱乐部。

三四线占销售面积比重75%。今年热点三四线楼市的销售面积和销售增速，要比一二线城市要好。今年四月底正荣地产一位高管向记者表示，按公司近几年增长的速度和项目储备，未来二三年公司将进入千亿行列。“如果市场走势理想，项目储备充分质量够高，也许2018年的销售规模有望达到千亿。”这位高管说。（来源：华夏时报）

财政部：受调控影响

下半年财政收入增幅或放缓

财政部昨日公布数据显示，上半年，全国一般公共预算收入同比增长9.8%。对此，财政部国库司巡视员娄洪表示，上半年，我国经济运行保持在合理区间，稳中向好态势明显。在此基础上，全国财政收入实现较快增长。不过，他表示，房地产调控政策效应逐步显现，也将对下半年财政收入增长带来影响。

财政增收结构呈现积极变化。从税收增收占比看，上半年，税收收入增收额占财政增收总额的92.9%，比2016年全年（79.6%）提高13.3个百分点。主要是工业品出厂价格、企业利润、一般贸易进口、商品房销售额等指标增幅较高带动税收收入较快增长。从税收增收的产业结构看，上半年，第二产业税收和第三产业税收增加额占税收增收总额的比重分别为47.5%、52.3%，增收贡献相当，与2016年第二产业净减收、第三产业“一枝独秀”相比有明显改观。

展望下半年财政收入形势，娄洪表示，当前经济运行中积极因素不断增加，为后期经济进一步稳中向好打下基础，并将对财政收入的增长提供有力支撑。与此同时，也存在一些制约收入增长的因素，下半年收入增幅可能有所放缓。（来源：中国经济网）

新闻一句话

1、“人地挂钩”落实，一二线热点城市正加快供地节奏。（第一财经日报）

2、萧山机场也要建高铁站，新建续建城市快速路312公里。（每日商报）

3、治理保障房乱象，审计不能代替制度革新。（证券日报）

责编：吕沁忆

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