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☞抵押贷款，☞征信修复，☞房屋装修，☞房屋托管租赁
以下为正文：
欧神问答精选(781）
2019/12/09 21:19
提 问：您支持建设 CEPC吗 ，为什么弦论最大的缺陷是什么
dT>0，贸易越多越好。不直观，无限长高密度的弦，不合直觉。
2019/12/09 21:18
提 问：欧大，如果全家申请香港优才计划，以后小孩高考可以走港澳台通道吗？
好像需要年份。
2019/12/09 21:18
提 问：欧大 安 你有没有碰到过：总觉得很多的苦处，没地方诉说。然后 这个情况你怎么样 让自己开心的
前二天刚看了一个段子，抱怨是弱者的开始。
2019/12/09 21:18
提 问：欧大坐标CS 市中心地铁口顶楼大户型7k左右 ，电脑城底商 大部分办公出租，可操作一成 对比附近1w均价 适合入手吗？
兴趣不大。
2019/12/09 21:18
提 问：很多好莱坞电影中都会出现一些邪e的资本家做为终极的幕后BOSS，好莱坞本身也是被资本家控制的，为什么资本家会放任这种情况发生呢？好莱坞出一些美化资本家的片子不是更有利于资本家的统zhi吗？邪e的大BOSS有很多选择的，这种操作是有什么深意吗？
哪头猪告诉你，好莱坞是被资本家控制的。
2019/12/09 21:17
提 问：od，房贷审批通过后，可以正常办理xyk吗？
可以
2019/12/09 21:17
提 问：欧神，有套餐不？
你理他们干什么。为什么要月薪3000的中介告诉你，你的房子值多少钱。
2019/12/09 21:16
提 问：我们现在是不是已经进入cold war中了？和上世纪很像啊
还没有。
2019/12/09 21:16
提 问：欧神安！近日追剧长安十二时辰，觉得元载和王韫秀这一对夫妻甚是有趣，不知您对王怎么看，她算是泠夜辉吗？谢解惑！
抱歉，只看过原著，没看过电视剧。
2019/12/09 14:32
提 问：od，既然经ji下行压力这么大，ge派还是没机会吗？
大怪路子
2019/12/09 14:32
提 问：效哥对20年的经济情况什么判断？我看到20年可能会更加困难，如果3 4月份深圳能维持住这个热度的话，可能会好点，但下半年会更难，上半年只是冲一下而已
经济差和房价涨，是二个概念。
2019/12/09 14:31
提 问：欧大安，买的重庆新房，已经网签办理完按揭贷款，1. 银行既然能办理抵押放款，意味着开发商已经解压了我买的这套，开发商不能再用于其他抵押的吧？2. 只要开发商顺利交房了我就能办出房产证吗？
对的对的
2019/12/09 14:31
提 问：欧大，目前租房，单位说要弄个人所得税专项附加扣除，这个需要操作吗？会有影响吗？
可以减免几十元，一般房东极其厌恶，会涨租。
2019/12/09 11:13
提 问：欧大，向您提问一个让我百思不得其解的问题：桃军师写的文章那么有高度、底层逻辑那么通透，为啥她现实生活中只是个月薪6000的普通上班族，而不是A9呢？她这辈子有可能成为A9吗？
-
2019/12/09 11:13
提 问：求问欧大，做JYD用中介提供的公司安全吗？还是自己注册一个更靠谱？
安全，常见操作。
2019/12/09 11:12
提 问：
请问OD，灏泽写的优等生和差生都是最有升格天赋的群ti，优等生是运用规则，而差等生是打破规则对吗？成功是消耗能力的，要面对领导的责骂，顾客的责骂，这应该属于顺应规则吧
差等生不代表成功。差等生的成功，基于庞大的数量。
2019/12/09 11:11
提 问：OD，请问贾跃亭属于愚还是智，如果是智，那他善在哪？
身为手套，他尽力了。
201
9/12/09 11:11
提
问：烦请帮吼一声：圈里有深圳男HP么？
6
2019/12/09 11:11
提 问：欧大，为什么发现最近又愿意报出来很多什么第一次kongbu袭ji事jian，他到底在想什么的？mingan的话，忽略。
再问类似问题，会导致封号。再“代问”类似问题，会永久拉黑。警告一次。
2019/12/09 11:10
提 问：现在经济的实际情况是怎么样的？
够淫荡
2019/12/09 11:10
提 问：欧大，听说恒丰现在可以办etc下卡，可以把之前办的etc注销了再办吗？
可以
2019/12/09 11:09
提 问：大，叠拼一般都是什么性质？我看有一些是普通住宅手续，好处是不影响按揭首付比例、利率等，不知道坏处是什么？
只有独栋，产证才会写“花园住宅”，才是区别对待的。
2019/12/09 11:09
提 问：神，二手房交易过户后办理抵押才放款，如果买家过户后不办理抵押，卖房人的权益如何保证？
没有银行同贷函，不可能过户的啊。
2019/12/09 11:08
提 问：欧神您好，您对上海最了解，一般行情起来时一般优先长得产品和板块会是哪里呢？
ZF才是大庄家，ZF炒作的板块先涨。
2019/12/09 11:08
提 问：欧大，特别请教。家族做炸鸡品牌加盟，近来加盟店增多，随之管理问题出现，部分加盟店学会操作技术，原料私下进货，自己配非标准口味料，不遵守标准，怎么能管控品质和进货渠道呢？这种生意要想经营好，不想赚加盟的钱，关键是什么呢？
控制不了。能控制就不叫加盟产业了。否则这么多人搞直营店干什么。自己做直营。
2019/12/09 11:07
提 问：如果US全球撤jun，全世界退群，不充当世界警察，只管发展US，啥都不管，你认为可否？
可以的
2019/12/09 11:07
提 问：刚知乎看到一篇关于《
道德经
》的，讲根据73年在长沙马王堆汉墓里发现的版本和我们现在看的版本有差异，有几处是被后人篡改掉的。比如：天地之间，其犹橐龠乎？虚而不屈，动而愈出。多言数穷，不如守中。古本里是“多闻数穷”，“大器晚成”古本里是“大器免成”。您看这“古本”是真的吗？
被篡改的《道德经》，隐藏着什么样的秘密？- 知乎
道可道，非桓道。因为汉文帝叫刘桓，所以避讳改“非常道”
2019/12/09 11:06
提 问：主城区多少人口算有房地产市场？
500w起吧
2019/12/09 11:06
提 问：欧大，北京北二环99年的老公房，129平米，三居室，西南向，1700万算不算老破大？
这么贵，你买他干嘛。
2019/12/09 11:06
提 问：老大，打扰了，我是一个农村人，通过买房挣到了A8.3，过上了城里的生活。最近村长给我打电话说给我一个党员名额，受水库影响，我实在接受不了村里党员的素质，您觉得做党员有意义吗
应酬一下。dang员ZZ上不容易被欺负。
2019/12/09 10:58
提 问：欧神您好，税费卡等贷记卡占比信用卡总额度吗？
忽略为零。我不用贷记卡。
2019/12/09 10:57
提 问：欧大，这套房子可以入手嘛？谢谢
楼层还不错。景观呢。中介收取费用极端不合理，属于宰猪。
2019/12/09 10:56
提 问：
欧大，如果未来二年有行情，bj卖的迹象是什么？涨50%？谢谢！
购物车内，急剧清货。
2019/12/09 10:56
提 问：请问苟位于下面哪个层面上，还是在更底层，基因里的？希望理解不同人（我们、日本等等）苟的程度不一样到底差在哪。谢谢1）道de，礼仪，风俗2）法律3）zz制度4）zong轿信仰5）社会如何运转
4
2019/12/09 10:56
提 问：请教欧大，年收入多少才需要做税务规划呢？到哪里找这种专业人员呢？谢谢
一般都是HR帮你做掉了。否则就是企业主，而且在当地非常有名了，被盯上了。
2019/12/09 10:55
提 问：欧大如果使用率一直是9成，然后帐单日前一天还掉。1.一直出零账单容易被封卡？比如：民生银行？2.是否需要出微账单几百元？
没有这个说法。可以
2019/12/09 10:54
提 问：欧大如果自己有2000方，8000元时建仓买的，如果涨到了2万8，后面抵押出来的钱还适合在CQ买吗？毕竟到了2万8，应该选择另一个1万以下的茧吗？
要看到时候的全国分析，有没有更好城市。
2019/12/09 10:54
提 问：欧大1.如果最近在申卡，最好是全部做成0帐单吗？还是说出一点几百元微帐单好？2.如果用KDJL就是会出帐单，毕竟出10几W的帐单，会影响申卡吧？还是等到卡全部申下来，再KDJL？
微账单挺好。会影响，自己权衡。一般申卡期，不宜多刷，主核清空。
2019/12/09 10:53
提 问：欧大如何理解，gd p是一座城市的面子，财zheng收入是里子？财zheng收入能说明什么么？
数字出官，GD
P是可以篡改的。但上交guo库的银子，谁也没法改。
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水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起），
光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务
(主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
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女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：南滨路品质笋盘
首付仅需12万 带储物间
板块:南岸区 南滨路
小区:皇冠国际
面积：115.89㎡
总价:150万
贷款：138万 首付12万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.29万/㎡
装修：清水
朝向：东南
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘
清水三房带储物间 出行方便
板块:南岸区 弹子石
小区:蓝光coco三期
房号：1栋 23-3
面积：67㎡
总价:100万
贷款：70万 首付30万
参考价：1.79万/㎡
本套单价：1.49万/㎡
装修：清水
户型:三室二厅二卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房
夜景超赞 阳台可看来福士
板块:南岸区 南滨路
小区:武夷滨江
面积：135㎡
总价:170万
贷款：160万 首付10万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.25万/㎡
装修：精装
朝向：南北
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2014年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区 陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积：106㎡
总价:115万
贷款：100万 首付15万
市场参照价：1.28万/㎡
本套单价：1.08万/㎡
装修：清水
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代：2017年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区 龙头寺
小区:金科公园王府
面积：81.91㎡
总价:135万
贷款：123万 首付12万
参考价：1.99万/㎡
本套单价：1.64万/㎡
装修：精装
朝向：东
户型:二室一厅一卫
产权年限：50年
建筑年代：2013年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里
临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积：141.97㎡
总价:153万
贷款：首付29万 贷款124万
参考价：1.3万/㎡
本套单价：1.09万/㎡
装修：毛坯
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2008年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆
清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积：114㎡
总价:168万
贷款：首付18万 贷款150万
参考价：1.65万/㎡
本套单价：1.47万/㎡
装修：毛坯
朝向：西
户型:三室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江
视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积：164.14㎡
总价:200万
贷款：首付20万 贷款180万
参考价：1.7万/㎡
本套单价：1.4万/㎡
楼层：5楼
装修：毛坯
朝向：南
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2015年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘
临近轻轨 住家安静
板块:南岸区 丹龙路
小区:城市江山
面积：133.41㎡
总价:122万
贷款：114万 首付8万
本套单价：0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号：B栋1单元1-6
装修：简装
户型:三室一厅两卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：
融景城郦苑
◪板块：江北北滨路
◪面积：152
◪总价：225万
◪单价：14800（市场评估16500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：北向
◪电梯：有
◪房龄：2015
◪装修：清水
楼层：高楼层
推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区
◪板块：渝北区渝鲁大道
◪面积：127
◪总价：175万
◪单价：13700（市场评估17500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：南向
◪电梯：有
◪房龄：2010
◪装修：精装
楼层：高楼层
推荐理由：低首付买高品质园区核心精装三房，评估价17500，小区环境优美，商圈成熟，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重，买到就赚
房源十二：阳光一百城市广场
◪板块：五里店
◪面积：87
◪总价：110万
◪单价：12700
◪户型：2室2厅1卫
◪朝向：东南向
◪电梯：有
◪房龄：2009
◪装修：精装
楼层：高楼层
推荐理由：低首付买五里店核心精装双房，评估价15000，小区环境优美，商圈成熟，距离地铁五里店站800米，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重
房源十三：国兴北岸江山东区
