作为老牌主城区，青羊区的土地供应一向比较“高冷”，然而今年这种情况得到了扭转：
2019
年青羊区土地市场已成交
7
宗住宅类用地，合计面积约
254
亩，最高成交楼面价为
18512
元
/
㎡。
今
天，
青羊区
今年
第八宗住宅地块——
位于灯笼街
107
号的超级袖珍地块也走上了拍卖席
，起始楼面价
13200
元
/
㎡，为
目前
区域
内
最高。
最终，经过30轮的激烈竞价，金地
以16200元/㎡的楼面价竞得该地块。
另外，都江堰市银杏街道学府社区的
4
宗共计约
232.75
亩宗地也于今天拍卖。
交通
：
宗地与江汉路只隔一栋楼，能够享受
一环路、西大街、宁夏街等
道路带来的便利，与
地铁
1
号线文殊院站直线距离
也只有
约
700
米。
教育：
青羊区是老牌教育强区，宗地周围的教育资源都是响当当：两公里范围内幼儿园有四川省直属机关西马棚幼儿园、成都市第五幼儿园；小学有成都市东城根街小学（
B
区）、成都市泡桐树小学；中学有成都树德中学（宁夏街校区）、成都市树德实验中学、成都市树德协进中学。
其他的配套有
文殊院、宽窄巷子、人民公园、天府广场
等成都名片，医疗方面有
四川省第五人民医院、四川省第二中医院、成都市第三人民医院
，商业方面有
新城市广场
等
。
中心城区两江环抱区域
，也就是
“天府锦城”，
由府河、南河、饮马河和西郊河围合而成，包括少城、皇城及大城核心区，约
13.6
平方公里。区域内从
“
二江珥市
”
到
“
两江抱城
”
的千年城市历史格局尚存，历史建筑与遗存富集，博物馆、图书馆、美术馆、剧院、体育中心等重大文体设施汇聚，千年来一直是成都政治、经济、文化中心。
如此深厚的
文化底蕴与历史氛围
，可以预想呈现的项目必定带有浓重的文化气息
。
另外，
地块处于成都两江环抱区域，按照目前成都购房须知，未来项目预售不存在棚改优先、刚需优先的情况。
从现场看，地块呈三角形，目前宗地已打围，地面基本平整，暂时被用作停车场，停满了车辆。
宗地位于北教场西路与江汉路交汇处，旁边就是青羊区政府，南侧毗邻青羊区税务局，西北侧路口是青羊区出入境管理中心，与地块一街之隔的是一片老小区。
虽然位置优越，但是宗地净用地面积仅
8.23
亩，可开发体量只有
1.65
万方，且地形并不规整，这就决定了不管谁拿下这块地，都是一件非常考手艺的事情。
根据出让条件，宗地计算容积率为3.0，建筑密度不大于25%，建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程679米。
按照要求，竞得人须在宗地内配建建面不小于80㎡的公厕一处（建筑底层临街设置，并有单独的出入口）。
另外，这个地块采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。
若达到最高限价，竞得人须在出让宗地范围内按照相对集中、便于管理的设计布局原则，出资建设租赁住房（单套建筑面积控制在60-120平方米范围内），并配套建设相应比例、相对集中的地下车位，建成后由竞得人一并无偿移交给成都市住房保障中心。
宗地位置：
青羊区灯笼街
107
号
净用地面积(亩)：
8.2336
土地用途分类：纯住宅
使用年限：住宅用地70年
计算容积率：3
其他指标：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程
679
米
起始楼面地价(元/㎡)：
13200
成交单价
(元/㎡)
：
16200
竞得者：金地
（线索一经采用，必有“惊喜”）
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