作者：
鱼玄机
来源
：
凤凰数据观
（ifengsjg）
今天，我们再次将目光投向北京，作为政治、文化、金融、科技、经济等中心的北京，其任何动作在全国无疑有着标杆或风向标意义。那么，占据诸多优势资源和光环的北京，经济真相如何？
今天的逻辑是看图说话，没时间阅读全文的读者可以直接看图索骥。
讨论一个城市的经济，首先还是按照惯例看GDP增速。
在2011年以前，北京GDP增速明显高于全国GDP增速，起着领头羊的作用，但从2011年开始，北京大部分情况都低于全国GDP增速，北京已经不是当初如日中天的北京。
那么，什么原因致使北京增长动力不足？玄女从传统的拉动经济的三驾马车“投资、消费和进出口”来分析北京经济增长乏力的幕后真相。
图：北京GDP增速与全国GDP增速对比
首先看投资。
从2000年至今，北京固定资产投资额增速普遍大幅低于全国固定资产投资增速，其中08年9月达到相差近35个百分点。之后随着全国固定投资增速放缓，差距才逐渐缩小。
图：北京固定资产投资同比和全国固定资产投资同比
自2016年以来，全国民间投资同比增速从两位数的高增长滑至个位数增长，最低月份增幅不到3个百分点。彼时，全国揪出了民间投资下滑的典型例子“辽宁”，并且针对民间投资下滑严重的多个省份，多个督察组并开展了多轮督查和批斗。辽宁等省份成了拖累整个民间投资公约数的罪魁祸首。
然而，多次督查中，并未见北京踪影。实际情况是怎么样的？
从2016年4月开始，北京民间投资一直保持负增长，幅度最大时达到-7.5%。2017年，在全国民间投资开始回暖至6%-7%的增长趋势时，北京仍然保持负增长，今年3月份甚至再次下滑到低谷-7.3%。
图：北京民间投资同比增速
再看消费。目前中国正处于转型升级的调结构和经济换挡周期，其中重中之重，拉动经济增长的马车要从投资和进出口向消费转型升级。中国有这么多人口，具有别国无法比拟的消费市场，而北京作为中国达官富人最多的地方，消费应该更是如火如荼。
然而，真实情况是北京城镇居民人均消费从2016年开始下了一个大台阶，从过去7%-8%的增速跌到3%-4%的增速。
图：2016年
北京城镇居民人均消费
再看进出口。这个不复杂，大家容易理解，北京不是出口导向型城市，也不是沿海城市，也不是外贸城市，北京在净出口方面没有半点优势，一直属于贸易逆差，进口远大于出口额。
图：北京历年进出口额
分析完“三驾马车”，接下来从产业角度看看北京的情况。第一产业和第二产业没有多大分析必要，北京已经过了靠资源驱动型和投资驱动型的发展阶段，现在是靠创新过渡的转型驱动。那么，第三产业是最能代表一个城市的转型升级和创新能力的，北京情况如何呢？
从曲线可以看出，北京第三产业从2010年开始增速下了一个台阶，从两位数的增速滑至个位数，而且近年来情况愈加糟糕，降幅不断加快。
图：北京历年第三产业同比增速
玄女分析完北京的经济情况，不免有所不安。北京不靠自己，那背后“金主”是谁？于是，玄女又看了看北京的财政收入情况。
从2000年开始，北京财政收入一路下滑，最低时2008年接近-20%，2009年4万亿刺激计划后有所好转，然而好景不长，
从2011年开始北京财政收入呈现大幅下滑趋势，今年1月份，在全国财政收入同比增长26.1%的背景下，北京财政收入甚至出现了-0.5%的负增长，这在全国来说其它省份也是罕见。
图：北京历年财政收入情况
有人质疑，北京总部经济这么大，国企和央企这么多，油水肯定不少。为何出现这种情况？于是玄女又默默地查了北京国有资产经营收入，看完更是惶恐不安。
从2000年开始，北京国有资产经营收入仅有几千万，可以忽略不计，2008年以后，情况就更加严峻，国有资产经营收入呈现负数，2015年规模达到近负70万。
单位：万元
图：历年北京国有资产经营收入
最后，玄女又将目光转向近年来作为地方政府收入大肥肉的“土地出让金”。北京情况怎么样？近年来，虽然北京地王频出，北京土地出让金收入在2014年达到顶峰9100000万后，受供地不足影响，此后迅速也走入下坡，收入降了超50%。
图：近年北京土地出让金收入情况
再看北京财政支出，最受关注的当然是政府债务问题。近年来，从下图可以看出，北京政府还本付息的负担成倍增加，数据有限，仅供读者参考。
历史数据显示，2012年，北京政府总债务率达到99.86%，逼近警戒线。
官方消息公布，2016年债务率同比降了30%多，具体如何，无从得知。
与北京其它经济数据和财政情况相反，从全国允许搞房地产开发至今，北京房价是坚挺的，涨势是迅猛的，从1994年5000的均价到2017年5万多的均价，翻了逾10倍。
而据社科院最新发布的5月房价数据，北京房价今年来出现环比首跌，领跌全国其它热点城市，甚至北京周边地区房价也受“牵连”出现大幅下跌。
如果没有了炒房的狂欢，没有了特色房地产支柱产业，北京还剩什么？
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