南昌杀疯了！一年怒开149家首店，LV、GUCCI都来了！

商业地产观察 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-27 19:55

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来源丨商业地产观察

作者丨马茹茹

头图来源丨南昌武商MALL

2024年，南昌商业市场迎来新一轮首店经济热潮。

据赢商大数据不完全统计，重点监测的商场中， 南昌武商MALL、南昌万象城、红谷滩万象天地、T16 mall等16个商业体共引进149家首店 （城市及以上级别首店），涵盖零售、餐饮、文体娱、生活服务、儿童亲子等多业态，为南昌商业发展注入新的活力。

标杆项目焕新力凸显

“三强”包揽半壁江山

与以往品牌首店通过大规模新开商业体集中进驻城市不同，2024年南昌的首店引入主要得益于现有标杆商业体的优化调整。去年南昌新开商业体数量较少，且均为中小型购物中心，品牌首店的进驻更多是依靠南昌武商MALL、T16 mall、南昌万象城等标杆商业体的主动布局和品牌调整。

标杆商业体凭借成熟的运营体系与资源整合能力，持续吸引高价值首店，形成“马太效应”。

南昌万象城表现突出，引入37个首店 。以“高能级首店+生活方式”组合破局，引入Orange season、MIIDII、AMONAVIS、Mardi Mercredi、AIRIQI等热门女装品牌以及左右艺术超市（生活美学）、乐道汽车、55°N等生活服务，持续优化消费体验，首店数量占比25%。

左右艺术超市，图片来源：南昌万象城

T16 mall引进28个首店 ，聚焦年轻潮流，安踏PALACE、UNDEAD DREAM（先锋设计）、HOWOW D2Y（潮服DIY）、K22酸奶草莓等品牌形成“多样生活空间”，占比19%。

HOWOWD2Y图片来源：南昌T16 mall

南昌中山路百盛有17个，占比11% 。依托老城商圈焕新，吸引独角星COMIC、GOODSLOV、暴蒙BOOMCOMIC等谷子店打造潮玩集合地，满足年轻消费者潮流文化的需求。

数据显示， 独角星 5月1日开业，当天单日整体客流超 10万 人次。紧跟其后的暴蒙于2024年6月22日开业，开业当天客流量近 6万人次。

图片来源：暴蒙BOOMCOMIC

据了解， 南昌万象城、T16 mall、南昌中山路百盛 三大商业体共引入 82个 首店，占2024年南昌首店总数的55%。

除此之外， 南昌红谷滩万达、南昌红谷滩万象天地、南昌武商MALL 均带来 10个以上 的首店。

存量商业“焕新逻辑”：

餐饮与零售双轮驱动

从首店级别来看， 江西首店有99家，占比66% 。2个全国首店的入驻——专为现代女性打造理想的黄金配饰【CHAOJIN 潮金】、广东乡野菜【晓粤几】均分布在南昌万象城。华中首店有7个，分别为室内休闲娱乐中心【潮玩无界】、北欧极简主义风格时装【VETMS】、土耳其特色餐厅【MADO】、都市女装品牌【SENKNI STUDIO】、一站式潮流杂货铺【55°N】、原木家具集合点【出乎生活馆】、科技美肤体验中心【华熙夸迪】，均选址于南昌万象城和南昌王府井购物中心。

餐饮是占比最高的业态，78个首店占比52% ，涵盖火锅、茶饮、甜品、地方特色菜等细分领域。全国连锁品牌抢滩市场，大渔铁板烧、麻六记酸辣粉、黎明屯铁锅炖、野果等高热度品牌首次入南昌，迎合年轻消费群体对多元化餐饮体验的需求。乐乐茶wonder、K22酸奶草莓、茶猫TEACAT、酸奶罐罐、DAPA椰子水、YEE3、茶韵东来等主打健康概念，通过高颜值产品与社交营销抢占年轻市场。

零售首店有49家，占比33% 。国际奢侈品牌加速布局，南昌武商 MALL 成为众多国际一线品牌的首选之地，2024年LOUIS VUITTON、GUCCI 等知名品牌纷纷在此开设江西首店，成为推动南昌首店经济重要成果，不仅提升了南昌在时尚领域的知名度，也让本地消费者能够在家门口享受到与国际接轨的购物体验。

同时，高端男装ZEGNA、LAMPO ONE、女装PESARO、时尚品牌Marc O'Polo、jetezo、瑞士腕表OMEGA、手工鞋履Patricia也相继入驻，主打高净值客群，满足不同消费者对于精致与个性的需求。

首店爆发：品牌扩张、

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