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干掉房地产,或者被干掉!

伪砖家说经济和投资  · 公众号  · 财经  · 2016-12-09 21:24

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伪砖家简介

某基金合伙人,混过名校,厮杀于股市和宏观对冲市场数年。 如今专家甚多,高谈阔论,自觉不如遂取“伪砖”名号,经济本该理性,奈何阴谋论四起,骂娘声不绝,甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言,以贻志同道合者。


神奇的地产。

所有行业最终在房地产殊途同归。

用暴利刻画这个时代的急功近利。

但问题是,

当所有人都飘在空中,

中国经济的根又在哪里?


所有行业都是地产业

去20年,房地产成为中国财富的最大风口。

每当大潮涌动,就有群雄逐鹿其间, 许多企业甚至抛弃主业,也要义无反顾地投身房地产 ,以至于到最后,这些企业究竟是干什么的,都搞不清楚。

其中, 雅戈尔就是“不务正业”的代表 。近几年来,地产和金融投资早已成为其营收的主要来源,而 服装板块反倒是长期处于边缘 。据三季报显示,今年雅戈尔服装板块实现营收29.56亿元,净利润3.23亿元。 同期房地产的净利润相当于其4倍,投资净利润相当于其5倍。 国内男装领导者雅戈尔这一标签早已名不副实。

不仅如此,国内很多的家电巨头,同样没能经得住房地产暴利的诱惑,游戏其中。 海尔、美的、格力、海信等企业分别在2002年、2004年、1991年、1995年成立房地产公司 ,并且运作多年,房地产给家电巨头创造的利润也并不亚于主业。一些电器零售企业,如苏宁,在房地产领域更是玩得风生水起,踊跃在拿地一线。

360行,行行归地产。 无论是做服装的七匹狼,做鞋业的奥康,做空调的奥克斯,做白酒的五粮液,还是做网商的阿里巴巴 ,起点悬殊,但最后都异常默契,在神奇的房地产行业殊途同归。

今年,在房地产又一次迎来史诗级大涨的情况下,几乎各行各业的人都参与其中。今年前三个季度的金融数据也明明白白的告诉我们, 10.12万亿的新增贷款,4.2万亿成了房贷 ,社会融资额增量的70%都去了房地产。

地产吸金,蔚为壮观。



这个时代急功近利

开工厂不如买几套房。

房地产一热,进入房地产一个月的收益都远高于辛辛苦苦做实业一年的收益, 做实业成了最没出息的选择 。面对不断上涨的房价,许多企业主关厂炒房。而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现, 房子升值秒杀努力工作

做实业赚不了钱, 做房地产和搞资本运作实在太爽。 今年,资本市场上最成功的财富案例,就是一个亏损累累的上市公司,只要卖掉一套房,就可以实现扭亏为盈,保住上市的资格,这笔买卖相当之划算。 2015年,315家上市公司年赚不够1500万,一年利润买不起北上广深一套房。







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