南沙：摊牌，不装了

今天南沙中介们刷屏了。

南沙即将全面放开限购。

回顾一下上一次南沙不限购还是在2020年，恰逢自贸区+后来的南沙方案，南沙被誉为大湾区投资热土，东莞、深圳客纷纷来扫货。

这次放开限购嘛...

环境不一样了，有多少新增购买力还真不好说。

我们频道也写过不少南沙的文章——南沙自贸区，还有很长的路要走（点击阅读）

南沙灵山岛尖

南沙无疑拥有最好的政策、最好的基建，但同时它也最缺人气。

放开限购约等于鼓励投资，如今市场上还剩多少投资客，大家都懂。

即使真的因为放开限购，有投资客感兴趣，南沙也会因为超长的回报周期（发展周期），让大部分人望而却步。

中山医（南沙分院）气派的大门

所以我建议：

最适合买南沙的人：工作在南沙、生活圈子在南沙。

超一线城市的配套、二三线城市的房价，人口密度低、自然环境好，这些都是南沙的优势，你不用逃离北上广，逃到南沙就可以过的很舒坦。

投资客买南沙需要谨记：有人气的地方最保险。

蕉门金洲是南沙最先发展的区域，目前人口和企业也有不少，买这里是最保险的，比如星河在蕉门的盘常年霸榜销售榜单。

其次选择地铁沿线，特别是18号线沿线，高速地铁能带来市区通勤客，目前横沥还在基建阶段，等房子建好、学校建好，房价足够便宜，人气自然就有了。

总之，南沙自贸区的未来，还有很长的路要走。

如何吸引人入住南沙，是当局应该考虑的迫切问题，把房价摁住，用低廉的土地价格吸引刚需到来，这才是最实际的操作，不然天量资金打造的高端配套，不过是“大玩具”罢了。

放开限购，目前看效果不会很大。