在买房这件事上，“老杭州们”和新杭州人都怎么看？

再用老眼光看新杭州，只会一步又一步踏空。

方跃（化名）是个 老杭州人 ，夫妻俩一直住在鼓楼五六十平方米的老房子里。在他固有的观念里，自己住的才是杭州的黄金地段。过去十几年里，方跃也去看过房子，但 滨江在他眼里就是乡下，就连钱江新城，十年前在他看来也是大工地。 就这样，他错过了一次又一次换房的机会。

方跃的故事，代表了众多至今仍住在老破小里的老杭州人。很多在他们眼里的地段，如今却成了楼市中的热门板块。

今年4月，上海人裘磊到杭州买房的时候，掌握的信息很有限：上海限购了，可以去周边城市买房；杭州今年要举办G20，是重大利好。

凭借这些简单的信息，裘磊和朋友到杭州某热门板块看了一次房子之后，就直接下单。

其实，并非裘磊比王汝阳多金，也并非裘磊比王汝阳更懂杭州市场，而是 他们看待杭州的角度和思维不同。

王汝阳作为老杭州人，对杭州越是熟悉，就越是不能跳脱传统的思维，在心理上给杭州房价层层设限：杭州不是一线城市，怎么可能全国人都来买……

而裘磊的逻辑很简单：上海的房价都这么高了，而浙江经济发达，G20、亚运会，杭州城市利好众多。

或许可以用苏轼的一句诗来概括：「 不识庐山真面目，只缘身在此山中」 。

不管他们相不相信，杭州已经从杭州人的杭州、浙江人的杭州，变成长三角的杭州，全国的杭州，甚至吸引了众多海归，他们没有选择北上广深，而是选择了创新和贸易之都杭州。高端人才的持续流入，则是杭州优质板块房价的有利支撑。

G20的成功举办，更是让杭州成为一线城市的讨论甚嚣尘上，公众号作者「水木然」更是直言， 未来中国城市前四强的排名应该是：北京、上海、深圳、杭州。

· 外地人来杭州买房

认准的都是热门的板块 ·

钱江新城、滨江奥体、未来科技城 ，这些都曾是一纸规划，毫无配套。但如今，杭州市政府已经正式搬进钱江新城，奥体在G20期间万众瞩目，未来科技城重磅配套接二连三落地，这些板块也先后成为热门板块。

当时，在本地人看来，无论是奥体，还是未来科技城，都还是不毛之地，就连本土开发商也很少在那里拿地，拓荒的大多是外来开发商，如今这些深耕板块的外来开发商迎来了丰收。

不了解杭州的外地人，到杭州买房都喜欢跟着政府的规划走：说钱江新城是新中心，就买钱江新城；说G20要在奥体办，就买奥体；说要发展未来科技城，就买未来科技城……他们不会去质疑这些规划。

·  城西科创大走廊建设紧锣密鼓

浙大科技城板块或是下一个热点  ·

跟着政府规划走，依然是明智的选择。这段时间一直在讨论的城西科创大走廊，它的建设无疑是政府规划的重中之重，而且级别相当之高。今年8月，省政府召开了 杭州城西科创大走廊建设动员大会 。通过5年规划，科创大走廊要聚集 30万 创新创业人才， 1000家 高新技术企业、1万家科技型中小微企业，使之成为全球领先的信息经济科创中心。

这意味着在5年时间里， 城西将再崛起一个可以引领杭州经济甚至浙江经济的「滨江」。

其推进速度是空前的，不仅铁路杭州西站枢纽、轨道交通等航母级配套计划迅速出炉，前几日，