北京城市更新最佳实践奖④丨北京市经开区地铁万源街站点周边片区城市更新项目之北京智慧融媒创新中心

近日，第三届北京城市更新论坛上表彰了中建集团入选2024年北京城市更新最佳实践评选活动的3个最佳实践和8个优秀项目。集团“北京城市更新最佳实践”奖专栏，本期为您带来《助力经开区科文融合，老旧厂区见证互联网时代媒体形态变迁》。

老旧印刷厂如何见证互联网时代媒体形态变迁？让我们一起听听这里的建设故事。

助力经开区科文融合

“搬新家、启新程，我们对未来充满了期待。”“搬进新家很激动，作为经开区融媒人，我们会从‘融’出发，不负韶华！”2023年5月7日，位于北京亦庄经济开发区永昌北路9号的北京智慧融媒创新中心，迎来了开园后第一批正式入驻的家人——经开区融媒体中心的入驻，标志着这座数字化产业园区的建设和运营再次迈出实质性的一步。站在园区入口，主题雕塑上“北京智慧融媒创新中心”十个金色大字在阳光的映照下熠熠生辉，彰显着园区的蓬勃朝气。谁能想到，就在三年前，这里还只是经济日报社的一处老旧印刷厂房。

△北京智慧融媒创新中心入口标志

北京经开区曾经是北京报业主要的印刷和发行集群地，经济日报社印刷厂承担过国家重点部门的报刊排版、印刷等服务，为我国报纸印刷产业做出了突出贡献。然而，随着移动互联网的兴起，无纸化新闻时代到来，印刷厂产能严重过剩，亟待盘活土地资源，实现产业升级。

由中建设计研究院负责实施的北京智慧融媒创新中心项目，延续了经济日报社血液中的媒体基因，是互联网时代媒体形态变迁的见证者。项目设计内容包含城市记忆、薪火相传、数字再生等部分，在不改变原有建筑大结构的基础上，通过对空间的重新优化，重点打造了融媒体与社会治理融合指挥中心、超高清内容生产中心、超高清直播中心、“5G+8K”数字演播中心以及共享办公区“4中心+1区”的空间布局。这个总建筑面积达2.9万平方米的空间，集聚内容生产、视听技术等核心生产要素，是北京首个以融媒体内容生产为主链，聚合产业生态的数字化产业社区。

△内部区域效果图

“我们根据功能分区对原有建筑空间大小、位置和布局进行合理划分，同时综合考虑人员、设备和信息的流动，避免流线交叉和干扰，进一步提高了融媒中心不同功能分区的工作效率。”项目经理刘清政介绍说。从传统纸媒到智慧融媒，中建设计研究院的“重塑式改造”让老旧厂房焕发新生，成为互联网时代新媒体形态的标志。

作为设计引领的工程总承包项目，中建设计研究院立足设计主业，充分发挥设计居于建筑产业链前端的优势，在建设过程中持续优化项目建设整体方案。从前期策划到工艺优化，再到成本控制、质量控制、进度管理、风险管控，设计前置的理念贯穿了项目建设全生命周期，实现对建设质量和效益的精细化管控。

项目采用强矩阵式管理架构，将设计、工程、成本、安全等项目全周期管理要素集中在一个主责部门下进行协调，实现不同专业间的有机组织和紧密配合，切实做到设计管理为引领，成本管理为主线的全过程管控模式。据介绍，在设计优化阶段，项目团队提出在内外墙应用ALC墙板这一性能极佳的新型材质。相较于传统的红砖、加气混凝土等墙体材料，ALC墙板具有质量轻、保温隔热性好、隔音优异等良好性能，同时平整性高、厚度较薄，可进行装配化施工，既能满足项目业态需求，又降低了成本、缩短了工期，有效提升项目效能。

△设计引领的矩阵式管理架构

即使是在建设过程中，设计也能发挥强大的把控作用。项目施工场地狭小，且毗邻老旧建筑物众多，如果一次浇筑大量混凝土，可能会产生较大的侧压力，对周边老旧建筑物造成影响。因此，在钢结构施工上，采用了“梁内生根、多次浇筑”施工工艺，并联合结构设计师进行施工推演，通过对钢结构荷载大小、结构形式、连接方式等数据进行精确结算，得出“梁内生根”的准确位置、数量和形式。这一工艺增强了结构的稳定性和承载能力，确保顺利完成混凝土浇筑，为工程质量和施工安全奠定了基础。

△项目钢结构施工

近年来，北京亦庄经济开发区以科技文化融合产业为主导，汇聚新质生产力，大力实施产业升级，为城市更新提供了精细化、可落地的政策支持。经开区地铁万源街站点周边片区城市更新项目中，涉及产业升级的项目就有7个，盘活产业用地14.44公顷，不仅提升了区域的整体品质，也为经开区的产业升级树立了新的标杆。智慧融媒创新中心项目作为整个片区更新项目的重要一环，同时也是整个亦庄实施科文融合发展的一个缩影。

△施工前后对比图

“智慧融媒创新中心的投入使用无疑将在推动超高清技术场景应用及全产业链整合、协同创新促进北京亦庄科文融合发展、央地合作助力数字媒体产业高质量发展和打造特色魅力城区等方面发挥重要作用。”项目业主单位有关负责人如是说道。目前，北京经开区融媒体中心、超高清制播团队已入驻智慧融媒创新中心，园区签约企业入驻率超95%，生产生态链初步形成。2024年，北京智慧融媒创新中心将加速XR数字化和800平方米大型演播厅和公共配套的建设速度，完成融媒内容生产数字化社区的最后拼图，为内容制作领域企业和内容制作者们提供顶级的软硬件设备、专业的产业技术公共服务平台和激发灵感的创作空间。

△施工前后对比图

未来，这里将被进一步打造成为具有全国影响力的数字经济发展示范基地、优质视听内容生产基地、数字经济创新技术应用基地和数字经济独角兽企业孵化基地，吸引更多国内外龙头企业落地，促进经开区科文产业蓬勃发展。