买房需要用大城思维？（楼市）

杭州某大V上星期一软文中说买房需要用大城思维，文中有2组数据：一是越来越多杭州中心城区的人到富阳买房；二是富阳二手房价格已经高达2.9W。

其实这是一个非常搞笑的数据，生活在杭州市区的人会2.9W到富阳买房？这是脑子要多大的坑才会做的事情。

富阳老城区的火爆其实本质上和杭州没半毛钱关系，就和上面这2组数据并无关系一般。

富阳老城区的火爆更应该说如大部分三四线城市一样，是富阳土著支撑起来的价格，而不是“杭州人”。所以，富阳老城区的火和什么狗屁大城市思维大抵是没有什么关系。

举个简单的例子，住在杭州市区的人2.9W买富阳，为什么不3W多买之江呢？为什么不3W多买湘湖？为什么不3W多买临平？为什么不3W多买丁桥？为什么不......

对于富阳，杭州有个最具有参考意义的区域就是临平。

临平新城核心区具有无数的配套，乔司城乡结合部各种脏乱差但是却有一点优势——离杭州足够近。所以最终乔司价格一直在追赶临平，直到如今两者价格已经相差无几。我认为，不出5年乔司房价最终会反超临平。

什么是大城市思维购房？就是买和大城市时间距离近得地方。 就如我上面说的例子，买乔司是具有大城市思维的表现，而买临平新城核心区恰恰其实是看中当下而欠缺大城市思维的表现。

靠近杭州核心区的城乡结合部可能现在啥都没有，但是他离杭州核心区足够近，这一点足够支撑这些城乡结合部未来可期。那些原来相对成熟的区域，由于距离的问题，最终将限制他们的发展。

其实城市每一次扩张都是有一个度得，我认为杭州这次扩张显然还未抵达富阳老城区得程度，银湖或者是最大得极限了。

当然，某大V这一篇只是一篇软文而已，但是加上这么个名字让人看得非常不爽，广告就广告嘛还要加上个这么富丽堂皇得理由。再说，如我上面所说 买富阳老城区而不买银湖这些区域，正是缺乏大城市购房思维的表现。