一张图，曝光湘江的野心：
上图，是南湖新城官微发布的效果图，其中即将揭晓结果的067地块、保利国广、平安、五矿、湖南银行总部、汇景环球中心等赫然在列。
而在平安的南、北两侧，新出现了两个地标。尤其是南边地标，高度明显超标，比之高度242米的五矿、200多米的平安要高出很多。
ta，是谁？
答案，
12月1
1日揭晓。就在刚刚，长沙资
规局发布公告，南湖新城3宗地块改规。
其中，爆出重磅大消息：
一线湘江头排，将增加一个360米地标！
360米地标，位于南湖一号地，为临时改规。
改规不算突发，此前已经启动改规计划，在“商改住”大潮中，并不少见。
但爆改360米地标，却出乎预料。
南湖一号地，原来的高度为西边商业限高150米、东边商住限高158米，合并
后直接飙升至360米
。
当然，地块高度飙升，容积率也随之飙升，从原来商业6.0、商住5.0的容积率直接飙至9.5，其中西侧商务部分，甚至直接拔高至14.5的容积率。
（注，长沙国金中心综合容积率，近9.41，南湖一号地综合容积率，超越国金中心；尤其是商业商务部分，14.5的容积率预计也超越452米高楼单一容积率，史无前例）
要知道，
360米的高度，在长沙已经官宣过的资料中，它只比国金中心、星城光塔低一些，列为长沙第三高。在湘江头排位置，更将是首个超300米地标，并将之拔高到360米的高度！（湘江头排，原最高地标为华远华中心，高度278米）
问题来了，为何
会突发
改规？结合众多信息，个人推测，理由有三：
其一，湘江天际线，需要这样一道地标。
（理由如上）
其二，长沙原有规划的补偿。
相信
听到360米，老铁们都会有熟悉感。原东塘核芯位置地块（编号Z14），就限高360米。但大家都知，一番“商改住、降高度、降容积率”下来，该地块成为了现在的长房悦棠府，最终与长沙第三高失之交臂。
而南湖一号地（编号Z11），可以说是将原本东塘Z14地块上的地标建筑，向西平移约2000米，来到了湘江边上。
不过，这仅为改规，目前的大环境下，随时有可能再度修改规划。所以，该地块（Z11）最终能否如愿建成长沙第三高楼，只能由时间来证明！
其三，已有企业相中地块，并提出相应要求。
这一点，才是最重要的。因为改规容易，但如果不能落到实处，随时有可能再变动。唯有先招商、
再
对应改规，才真正落袋为安。
那么，该地块是谁看上了？
@李白楼语堂 消息，长沙银行计划建设“一主一副一基地”，其中“一主”总部大楼位置就选在南湖一号地：
图片不清晰，关于长沙银行“一主”总部大楼建设，原文如下：
根据前期市政府规划和论证情况，新总部大楼拟选址“南湖一号地块”，初步规划1栋高度250米塔楼及高度不超过50米的副楼，用地面积约30亩，总建筑面积约14万平方米，主要为总行部室业务用房、营业部经营用房及会训等配套保障用房。
虽然其中提到，总部大楼高度250米，且30亩用地面积与现有南湖一号地规划的限高360米、总面积约39.6亩有差异，但也不排除规划有变。所以该地块改规，
大概率就是为
长沙
银行
准备的！
南湖二号地，刚刚同步发布规划，由原来的商业+住宅用地合并为商住混合用地，限高从100米拔升至
250米
：
那么，该地块指标，看数据：
改规后，
地块总面积约27.3
亩，
商住比2∶8
，
容积率约9.0，计容建筑面积约16.4万方，其中住宅约13万方
！
如果抛开长沙银行总部这一概念，
单从买房而言，南湖二号地明显比一号地更适合居住。好就好在：
重点是，地块改规，意味着近期可能挂牌。（具体以官方挂牌时间为准）
南湖新城，为长沙金融外滩所在，一直
