作者：张银银；来源：杠杆游戏（ZhangYinyin0903）
A股实在不给面子，上半年中国经济半年报出炉，三驾马车齐发力，二季度经济增速超预期——可本周第一个交易日，两市却惨淡，500多只股票跌停，创业板以暴跌5%收盘。
原因是，周末结束的全国金融工作会议。按说，此次会议已传递出，货币政策保持稳健的信息。但市场却不领情，毕竟资本市场都是赚快钱的多。
此次五年一度的金融监管定调大会，希望金融业更多体现融资属性，而不是无节制投资，钱生钱。
或许，暴风骤雨式的监管起码被认为是短期的，如今要搞细水长流式的协调统一监管，意味着“带着镣铐跳舞”的时代，才刚刚开始。于此，便能理解金融狗的伤悲。
扯远了，杠杆游戏今天主要不说A股、金融，还是来看看上半年房地产的几个指标，可谓是喜悦得令人尖叫。
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6月销近2亿平米！商品房销售增速止跌回升，数据好到不行
虽然前1-5月，我国房地产数据整体喜人，但销售和投资增速方面，呈现逐月回落的情况。意味着不确定性因素还是在增加。而此次上半年数据一出，这些阴霾几乎全部扫清。
1-6月，我国商品房销售面积74662万平米，同比增长16.1%，增速比1-5月提高1.8个百分点，结束了此前连续7个月的回落。
此前，1-5月，我国商品房销售面积和销售额增速继续回落。同期，商品房销售面积54820万平米，同比增长14.3%，增速比1-4月回落1.4个百分点。
如果只是对比1-6月和1-5月的销售增速，感觉似乎提升不算多。如我国统计局所言，不就提高1.8个百分点；但如果去算一下，6月的销售面积，实在让人震撼——接近2亿平米。前5个月，月均销售仅1亿平米出头。
图1.2016年1-6月至2017年1-6月，我国商品房销售面积、销售金额增速 图表来源|我国统计局
作为传统不算太旺的6月，且进入夏季，天气开始变热，很多人不愿意出门看房，录得这个纪录，让人瞠目结舌。
具体来看，上半年，我国住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。
而1-5月时，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。
三大类销售数据全面有涨，厉害。而这样的厉害也反映到销售额上。
上半年，我国商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。
而1-5月时，商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。
从总到分类，四项增速指标全部持续向好。
这可是在史上最严厉调控的周期下，个中原因再次印证，一二线城市的房地产调控，可谓去库存的极好杠杆，撬动资金奔向三四线城市，整体拉升销售（去库存）。
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商品房待售面积继续减少，东中西部表现都给力
2017年6月末，我国商品房待售面积64577万平米，5月末时，该数据为66018万平米。环比减少1441万平方米。
具体来看，住宅待售面积减少1305万平米，办公楼待售面积减少60万平米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。
而5月末时，住宅待售面积减少1307万平米，办公楼待售面积减少51万平米，商业营业用房待售面积减少88万平米。
除了住宅待售面积减少基本持平外，库存压力最大的商业、办公销售都取得极大进步。
值得注意，录得如此好成绩的根本是东中西部地区都比较给力。
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、东部地区：
2017年1-6月，东部地区商品房销售面积33401万平米，同比增长11.7%，增速比1-5月份提高2.8个百分点。销售额34695亿元，增长14.4%，增速提高2.9个百分点。
1-5月时，东部地区商品房销售面积25046万平米，同比增长8.9%，增速比1-4月份回落0.4个百分点。销售额26033亿元，增长11.5%，增速回落1.2个百分点。
对比两组数据，杠杆游戏简单计算一下结果是，东部地区6月单月销售超8300万平米，销售额超8600亿元。而1-5月，单月平均为5000万平米、5200来亿元。可见6月，东部地区表现之给力。
而看看中西部的表现，同样惊艳。
图2.2017年1-6月，我国东中西部、东北地区房地产销售情况 图表来源|我国统计局
2、中部地区：
1-6月，中部地区商品房销售面积19140万平米，增长19.9%，增速提高2.2个百分点。销售额11398亿元，增长31.4%，增速提高4.5个百分点。
1-5月时，中部地区商品房销售面积13590万平米，增长17.7%，增速回落1.2个百分点；销售额8065亿元，增长26.9%，增速回落1.6个百分点。
对比两组数据，杠杆游戏简单计算一下结果是，中部地区6月单月销售5500多万平米，销售额超3300亿元。而1-5月，单月平均为2700多万平米、1600来亿元。可见6月，中部地区销售数据几乎是此前平均的2倍。
我们再看看西部。
