伟星·星晖嘉和府展示样板房实景
NO. 1｜
壹
今年秋天，嘉里城LOGO上墙时，一众新老杭州朋友，就开始为“武林重返巅峰”倒计时了。
翻天覆地的传统市中心更新，怎么少得了楼市的热度助推？
早有人预言文晖将是下一个申花板块
，
其实，它与武林
-
西湖的距离更近
，
从来就生长在
杭州的
“
最贵
”
故事线上
。
文晖板块的价格也始终坚挺，
嘉里
馥源庭新房限价5.4万/㎡，
“
二手流量王
”
和品过去3个月网签近50套，价格稳定在6万
/㎡
上下
（据手边买房小程序）
。
就在11月底，文晖首宗不限价土地出让，立即刷新记录，成为板块新地王。
杭州限价取消，首先迎来产品和价格重塑的就是市中心，为了控总价，户型大概率会相应做小，也就是说，
你手上的800万
、
1000万
，
未来能买到的面积会越来越小
。
武林-西湖，杭州人共同认可的市中心
种种因缘之下，上周六开放示范区的文晖新盘
伟星·星晖嘉和府
，当天
人气
就已爆棚。
作为文晖板块前地王
，
它
距离地铁5号线东新园站仅约120米
，
向南一站就是嘉里城
，
也
正
是
以不限价标准做出的文晖最后一个4.7万/㎡限价盘
。
并且
，
全盘只做了建面约177㎡
、
210㎡两款户型
，
对于那些
“
大户型刚需家庭
”
来说
，
这不仅仅是性价比，还极有可能就是以千万总价拥有武林大宅的最后机会
！
最新消息是：
星晖嘉和府马上领证，248套房源一把梭哈，登场即封藏！
NO. 2｜
贰
现阶段如果要选一个楼盘，来验证杭州楼市产品力的进化，我推荐的一定是星晖嘉和府。
占地虽然不算大，“骨相”塑造却极为经典——
以中式大宅的重门深院
，
拉开层层递进的景观格局
；步步深入之后，再以明朗开阔的西式花园为核，细致布局楼栋与配套。
这两年杭州楼市公认的“豪宅图腾”：
门头
+
池苑
、
风雨连廊
、
泳池+林下空间+
阳光草坪
，
也统统都被伟星收在了这一个园子里
。
星晖嘉和府示范区实景-主入口
约60米宽
、
6米高的门庭
，
展开以
“
运河千帆
”
为灵感的
6幅金色屏扇
，搭配亚马逊绿奢石，
光影浮动其上，宅院掩映其中，贵气，就在不经意的“显”与“隐”之间。
经过礼仪序厅，即是
面积超500㎡的水院
，
浅浅一池，波光粼粼，四周的回廊与建筑都仿佛漂浮其上，秋日晴空水光盈盈。
中央一棵亭亭如盖的大树，摇曳出一片“
水上
&
林下空间
”，自从示范区开放以来，就是人们必驻足打卡的场景
。
星晖嘉和府
示范区实景-回廊水院
无论从水院的哪一处回望，
归家长廊都
掩映
在一片翠色之中。
还不仅仅是水院四周，项目一共
6幢15-17F住宅
，
全部由风雨连廊串联，总长超过500米
，也是板块内绝无仅有的存在。
星晖嘉和府景观效果图过程稿-中心花园及泳池
为了实现大围合布局，伟星不惜在园区中央拔掉了一幢楼，未来
，这里将有
约5000㎡中心花园
，
也
拉开了最大约90米的横向楼间距
。
儿童活动
区、大草坪、高尔夫推杆练习场等等
，还有
成人和儿童双泳池
组成的“泳池综合体
”
，都沐浴在阳光下，包围在层层绿植之中
。
往水边躺椅上一躺，虽然置身城市中央，却仿佛已穿越到远离喧嚣的度假梦境。
星晖
嘉和府示范区实景
（
上
）归家大堂（下）地库光厅
无论从哪里归家，迎候你的都是郁郁葱葱的
单元入口庭院
、礼仪整肃的
地库光厅
、高挑明朗的
归家大堂
，还有健身、会客、童玩等主题缤纷的
架空层泛会所
。
我最爱的，是这里反复出现的玻璃格栅设计，浓郁的海派风格，让整个空间端庄而复古，又带着几分活泼的工业感。
东方与西方的
mix&match，风情
不输任何一家五星级酒店。
星晖嘉和府示范区架空层实景
NO. 3｜
叁
与大气唯美的景观相比，
三面铝板外立面
、
标准层约3.1米层高
、
全域
首层架空
——这般扎扎实实的配置，是不是让人更安心了？
顶豪最爱的两款立面处理手法，“
全面屏+立体斜切
”
也
在此合体
，
用的还是铝板
，有颜又有料！
很多人觉得，有点像南星豪宅滨江园，或是申花白月光古翠隐秀，在我看来，星晖嘉和府更多了一份将“百炼钢化为绕指柔”的清透轻盈感。
星晖嘉和府外立面实景
建面约177㎡的四房
，
有着近16米的南向面宽
！许多人感叹
“朝南卧室不够多，是二胎家庭的痛”，这套户型却是
横厅和三间卧室都朝南
，
足够一家人“阳光平权
”。
LDKB一体，且贯通在一条南北轴线上，任阳光与微风快意流淌。
最贴心的是，北面还多了一间独立家政间，洗衣有了专门场所，彻底释放
了
南向
约
8.5
米面宽的双联大阳台
，就用来闲坐观景吧！
星晖嘉和府建面约177㎡户型装修示意图
四房结构是二手市场流动性最好的改善户型，但四房的面积段也是拉得最开的，眼前这一套，就现身说法地告诉你“大四房”的尺度——
面积近40㎡的客餐厅
，
超15㎡的南阳台
，
四间房面宽分别约是3米
、
3米
、
3.4米
、
4米
，进深也不含糊，每一间都够做卧室，也有足够的储物空间。
加上充沛的南向采光，温柔干净的大地系配色，就像自带了一层柔光滤镜。
星晖嘉和府建面约177㎡
展示
样板房实景
建面约210㎡的五房
就更无敌了，进门就有
800库收纳
，大件物品也可以“归家即归位”。
餐客厅是
约7
.4×7.2米的超级大方厅
，
衔接景观阳台
，动线和光线都无拘无束。
星晖嘉和府
建面约210㎡
户型装修示意图
厨房面宽约3.3米
，
采用动线最优的U型设计
，可容纳两三人下厨，是不是想起了电影《好东西》里的桥段？总有家人或朋友，让你心甘情愿地囿于厨房与爱。
最让人一见钟情的，是
近45㎡的主卧+主卫套房
，
转角无立柱设计
，开窗面如画卷般绵延舒展
，铺开270°的观景视野，
了无窒碍。
星晖嘉和府
建面约210㎡
展示
样板房实景
现场的两套样板房都在
二楼，视野却特别开阔，譬如
建面177㎡的样板房
，
阳台就仿佛凌驾在水院之上
，眼前就是摇曳的树冠。
实际上，星晖嘉和府的每一户都将如此。
仍是有赖于巧妙排布，
楼幢要么彼此错开
，
要么有着足够宽阔的楼间距
，
几乎不存在对视干扰
——
私家花园的春夏秋冬，就是一
幅流
动的窗景。
装标也是毫不含糊：
日立中央空调
、
威能地暖锅炉
、
霍尼韦尔新风
（客厅及主卧）
三大件到位，
客厅&主卧双背景墙
，客餐厅通铺900*1800mm的塞浦路斯岩板，卫生间配备高仪台盆、花洒，以及乐家智能马桶……将生活舒适度调到了最佳阈值。
NO. 4｜
肆
这一年来，即使久居于文晖的老居民，一定也会惊艳于面貌焕然一新的东新路。
星晖嘉和府向南，直线距离约800米之外，是约25万
㎡的
嘉里
城市之
星综合体
