比悲伤更悲伤的故事，房子买好，98折没了……

最近，首套房贷利率98折的消息在厦门楼市满天飞。在交行放出打折的消息后，部分银行也低调跟进。但就在今天，厦门多家银行却表示：从明天起，不再执行98折的房贷优惠，回归基准利率。

消息发布的 时间、内容、态度，出奇地一致！ 剧情在短短一星期内反转，让大部分准备贷款的购房者白高兴一场，也让大部分准备下定的购房者心生疑窦。

不管是前几天执行98折，还是今天取消折扣。一个小小的房贷利率98折，而且只针对首套房，为何能如此让市场上心？

今天一位参友向内参讲述了他比悲伤更悲伤的故事。前两天买房下定时，看到98折消息喜出望外，准备过两天过户送件贷款，今天却被告知折扣收回。

内参只能安慰他，以目前厦门房价的基数来看，即便房贷利率打个98折，每月省下的一两百块钱，在普遍大几千好几万的月供面前，也只是杯水车薪。

但首套房贷利率打折，对于市场来说，却是一个信号意义重大的利好。可以说， 98折的市场意义远大于实际影响。

首套房贷利率打折的信号意义是什么？

1、银行手上钱多，房贷资金充足，急于推动房贷业务。

2、过去几轮房价大涨，都有信贷宽松的推手因素，房贷利率打折则是信贷宽松的预备动作，一旦打折就容易给市场造成房价即将上涨的预期。

3、房贷利率打折容易被市场解读为政策管控放松的表现。事实上，这本身就是一种放松，上升不到政府调控层面，但至少是银行层面的放松意愿。

正是因为首套房贷利率打折具有强大信号意义，它的一举一动才能如此让市场上心，牵动购房者的敏感神经。

对于这次首套房贷利率打折的反转剧情，内参认为，短时间内对自己做出的行为出尔反尔，说明一定有人事后告诉它：你这样做不行！ 政策博弈的痕迹已显而易见。

2019年楼市的基调仍然是“房住不炒”，目标是“稳房价、稳地价、稳预期”，策略是“一城一策”。汉字博大精深，如果你的语文水平能充分理解基调、目标、策略三个词语的真实含义，那就不难理解这次的反转剧情。

借用西游记的故事，基调是慈悲为怀普度众生，目标是一路向西取得真经，策略是分工协作打怪升级。取经路上，在具体执行打怪升级时，如违背慈悲为怀的基调，就会出现孙悟空打完白骨精被赶回花果山的剧情。

所以，今年我们还会继续看到政策博弈的剧情反复上演。 但在信贷相对宽松的环境下，且还有1-2次降准预期的背景下，98折被收回只是暂时，98折也只是个开始，今年内我们应该还能看到更低的折扣。