专栏名称: 望京博格投基
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总算回了点热血

望京博格投基  · 公众号  ·  · 2022-12-29 17:54

正文

1.没心思投资了

今天成交量持续低迷, 全天交易金额仅6150亿,算得上今年以来交易情绪的底部了。

具体看了一下, 今年交易量最低点是9月30日的5600亿,而今年市场最低点的4月底部交易量平均还在8500亿元左右,可见现在大家是没多少心思投资了。

2.北向今年反复游走,还是南向忠心耿耿

虽然北向近期流入不少,但从上图也能看出来,北向单日净流出和净流入的次数差不多打个平手;南向单日净流入的次数显著多于流出,特别是从9月底到10月底期间,基本保持了稳定的大幅净流入的状态。

合计来看,今年以来北向净流入899亿元RMB,南向净流入3803亿元港币,换算成RMB两者之间差了3.4倍左右。

3. 最近有关【 房子下跌,银行要求补交贷款本金】 的新闻上了热搜。 其实这个条款一直都有,只不过之前房价一直上涨大家不会注意。

一方面该热搜还是小概率事件,就像之前(北京周边的)燕郊房价暴跌还没听说需要追加保证金的,只要按时还款,银行一般不会要求强制增加贷款本金。

再者说,买房人和银行本来就是抵押关系,房子抵押给银行,就相当于借钱还给开发商。那你的抵押物价格跌了,抵押率不足,要你还本金(或者增加抵押物),这和融资买股票也是一个道理,银行不承担房价上涨的收益,也不承担房价下跌的风险,这个道理放在哪儿都一样。







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