6折开卖的保障房，我全网首探了

园长说广州楼市 · 公众号 · · 2025-02-26 15:22

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文：园长

广州首个配售型保障房面世，品质怎么样，产品怎么样，户型怎么样，今天终于揭秘！！

配售型保障房是广州新一代保障房系列，特点是区位相对好，配套成熟，价格相对于周边商品房有优势（参照过往是6折），申购门槛低（3年社保，3年无房，单身30岁以上，夫妻无限制），可入户可以继承可析产，其他与商品房一样。

缺点是房子是没有金融属性的，只 能通过平台转让给同样的保障房人群，再或者就是以每年折损1%的价格政府保底回购，比较适合考虑刚需居住的人群。

广州首个配售型保障房萝岗和苑

萝岗和苑是广州最大的保障房之一，分为南区和北区，早前是公租房，现在整个e区a区的两栋，拿出来做配售型保障房。

位置不算差。

萝岗位于科学城配套成熟的区府板块，步行可以到两个地铁7号线和21号线水西站，旁边是黄埔区府，后面有山附近有公园。

科学城算是广州少有的体面新城，开车方便环境好，+上21号线和7号线可以连接到金融城，鱼珠，以及番禺，所以是适配于在黄埔，天河金融城，以及21号，7号，6号线沿线上段上工作的同学。

由于保障房价格相对于商品房会有优势，对于预算不太多的想在黄埔安家的，还是不错的，这个盘尤其适合预算不高要买去增城的朋友对比，毕竟每天少1个多小时通勤幸福感要强太多了。

配售型保障房品质实探

以下是实图。

注意注意注意。

配售型保障房提供的是便利的居住，比买去郊区每天多2个小时的生活，跟同区邻居相差百来万的房价…… 不要拿商品房对比。

停车场，高度不错，柱子多一点，车位宽度比较大气。

大堂，经济实用，简约。

电梯间干净整洁。

房间里，户型周正，干净明亮。

某户望出去的景观，还不错。

萝岗和苑户型和配套

萝岗和苑的配售型保障房总共10栋楼， a区2栋，e区8栋。货量很大，应该不会买不到。

全部是2-3房的配置，货量不少，未来都是现楼发售。

A区是公租房和2栋配售型保障房，更近地铁，景观也不错。

E区是8栋全新的封闭式配售型保障房小区。

小区3个幼儿园，两所学校，1个九年制学校