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一域新作｜三里屯的秘密花园-西五街5号院

gooood谷德设计网 · 公众号 · 建筑设计 · 2025-03-21 10:17

正文

依托5号院现有的文化产业氛围，汇聚更多新兴活力产业，实现业态布局和文化传播的多维度提升，成为三里屯使馆片区互联网、新媒体、社群生活及艺术创意等产业聚集地，以及商业休闲、餐饮娱乐的一个“棱镜”万花筒，展现中西文化融合创新的生活方式。

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项目区位背景

三里屯西五街5号院环抱于第二使馆区，地理位置链接三里屯太古里与亮马河，不仅是两大城市活力区中间的公共空间节点，也是片区内重要的商业服务驿站。以建设国际服务商圈为契机，三里屯片区的城市更新正逐步展开。西五街5号院也启动对基础管网、业态及人文风貌的整体提升。由迪百可文化发展公司策划，委托我们对园区进行整体规划和景观改造设计。

▲林中花园休闲漫步 © IAM 岸木摄影

▲周边区位分析及场地概况 © OneScape

现状条件

西五街5号院又称飞宇园区，占地5万多方，是集办公、商业、文化休闲为一体的综合性园区。外侧的三里屯北小街和西五街已成为餐饮休闲、时尚打卡的网红街道。总体策划希望通过其内部景观和建筑立面的改造实现内外联通, 打造一个开放园区。依托5号院现有的文化产业氛围，汇聚更多新兴活力产业，实现业态布局和文化传播的多维度提升，成为三里屯使馆片区互联网、新媒体、社群生活及艺术创意等产业聚集地，以及商业休闲、餐饮娱乐的一个“棱镜”万花筒，展现中西文化融合创新的生活方式。同时，通过开放式的园区营造，加强社区的连接交流，提升三里屯使馆区的健康、幸福生活指数。

▲园区功能布局 © OneScape

园区总体布局保留了时代更迭的痕迹：红色的历史建筑；黄色的80年代多层；白色的坡屋顶联排以及银色的90年代高层办公。这些建筑划分为两组功能片区：西南部分商业，东北部分高层建筑为安静的办公区。园区环境绿树繁茂，植物条件优越。但早年规划以纯绿化地块形式呈现，且黄杨球种植完全包围。植物多年生长已外溢，甚至侵占了部分交通功能空间。

▲改造前园区现状 1.整体鸟瞰 2.北侧花园 3.南侧绿地 4.园区道路

设计概念

作为使馆区核心位置极为稀缺的开放空间，园区内生长着茂密的玉兰、银杏和海棠树林，我们希望以花园庭院为突破口，引入开放式景观商业店铺，并将自然、艺术融入办公园区，打造具有人文精神的“花园绿芯”，共建开放共享的国际化社群空间。景观改造作为整个园区改造的先行兵激活场地，逐步营建一个开放、多元的商业＋办公的花园街区。

▲设计概念 © OneScape

▲具有人文精神的“花园绿芯” © IAM 岸木摄影

总 体设计

园区建筑密度较大，总体布局西南侧为店铺餐饮为主，东北侧主要为文化办公。景观改造结合建筑功能和场地氛围，将公共空间划分为不同类型的6个特色花园广场，内部5个连续的绿色步行廊道和3个外向的沿街步行空间，这些连续的线性界面有序串联各个内部花园和广场，结合植物造景打造花园特色园区。远期将整合建筑立面和业态，实现完整的开放融合的街区愿景。

▲景观空间结构 © OneScape

▲丰富的植物景观与业态的融合 © IAM 岸木摄影

设计策略

景观设计以”减法”入手，清理乔木下层冗余灌木，展现多年生长的玉兰舒展、海棠遒劲、银杏挺拔、松柏繁茂的自然形态和通透的场地空间感。继而采用”加法”，结合园区特色，在林下引入步行园路和活动停留空间，打造活跃共享的花园氛围。释放的绿化空间和原有休闲区整合，构建自然景观服务商业休闲，商业人文带动景观活力的良好循环。

▲改造策略 ©OneScape

▲林下引入步行园路和活动停留空间 © IAM 岸木摄影

怎样的空间，能承载和显现园区现有的蓬勃植物生态和形态？能与场地文脉连接并更好地让人使用，体验自然？我们需要寻找一种有秩序和仪式感的体系来整合场地布局，同时兼具灵活性，应对现场复杂的基础条件和功能需求，营建有亲和力、话题性的空间。

▲保留海棠树林和山桃，结合高差在林下打造多层次的植物景观 © IAM 岸木摄影

“万花筒“铺装概念

整体空间元素的构思，随着院子里的一季玉兰花开逐渐清晰起来。更新设计从一树玉兰开始，将花瓣的形状拓扑到地面上。以荣花铺路，以“万花”为园，将植物的生命力映射到景观场地。

▲“玉兰花瓣“概念的造型预制混凝土汀步落到场地当中 © OneScape

▲林中漫步 © IAM 岸木摄影

拼图花园——南广场中央花园

位于园区人行主入口的南广场，紧临三里屯西五街，是园区的“客厅“。场地呈轴线布置，改造设计将左右两块绿化联通，形成草坪空间，争取最大的景观效果。透过内凹的礼仪性空间格局及建筑的红墙背景，构成开敞的迎客界面和餐饮店铺。

▲改造策略 © OneScape

南广场未来将以买手店、独立品牌店及餐饮后花园的业态布置。场地作为人群汇集区域，大块”玉兰花瓣”造型的白色预制混凝土砌块既是园路也是场地，灵活的如”拼图“般散落于绿色的花草树木之间，供游园者沉浸式的自然体验。混凝土砌块”汀步式“的设计策略既可灵活避让现有的乔木和井盖点位，又营造轻松活泼的花园氛围。利用材料的可塑性，还可创造一系列各式各样的”花瓣“汀步造型。

▲ 漫步于林下花园步道 © IAM 岸木摄影

▲南广场中央草坪 © OneScape

改造设计中我们不仅为园区创造新的动线和视觉焦点，同时也关注公共场所的通透性、风景视野的层次感及活动需求的多元性等多方面，为使用者预留“空间”，可在此开展各类活动。除园路汀步和休息场地之外，中央草坪区还可容纳20-80人的户外瑜伽、野餐露营以及周末市集和派对活动等。

▲特色花瓣造型铺装汀步和座凳景墙 © OneScape

隐喻场地文脉“晓岸花容”主题的雕塑造型种植池，景墙、凌波造型座墙、荣花畔平台及亭榭。整体采用米白色骨料混凝土和周围的建筑色彩环境协调。“凌波“造型座墙结合场地铺装组合，形成一片片“白色花瓣”飘落自然之间的花园意境。

▲预制混凝土块拼接组合打造趣味台层 © OneScape

▲预制混凝土块铺路 © IAM 岸木摄影

▲细部 © IAM 岸木摄影

为实现“花瓣”造型的预制混凝土汀步，我们根据厂家提供的单块最大尺寸数据，调整了整体的铺装汀步体块分割，按照单块最大不超3米，面积不超6平米，厚150的限制来控制分缝。同时，考虑到造价成本的限制，我们重新优化了铺装，把花瓣形分为中间标准段和边缘倒角段两类模块来设计，这样可降低模块数量控制制作成本。最后，大大小小的块一共编排了80多个模块，一共500多块预制混凝土块，一一按位置编号，顺序入场。

植物设计我们保留了原有的所有67棵乔木玉兰、海棠、圆柏、垂柳和雪松。去除了所有的黄杨球和小灌木，打通中层视线。在场地东西两侧及汀步周边种植多年生花卉和观赏草，中央草坪留白。把绿色和花园露出来，还给周边的建筑和行人。整个空间从之前的郁闭狭小变得开阔、层次丰富。商业店铺和花园在视线和流线上也形成互动和连接。

一域新作｜三里屯的秘密花园-西五街5号院

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