大年初四，淄博7岁男孩被掉落墙砖砸中身亡！事发时他正等着家人取钱……

云南凌云律师事务所律师孙文杰曾表示，根据《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施，以及建筑物上的搁置物、闲置物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或者管理者应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。因此，如果建筑物所有人或管理人没有尽到修缮义务造成墙体脱落，造成他人人身或者财产损失的要承担赔偿责任。小区物管属于外墙的管理者，若墙体瓷砖脱落是因小区物管管理不到位，则因承担主要责任。

关于建筑物外墙砖脱落的原因，资深建筑设计师许馨月认为，一是年代久远，风吹日晒；二是建设当初砂浆有问题，贴砖的时候有空鼓。她说，如果是大面积脱落，有可能基层也有问题，空鼓不会一片一片掉。

建筑物外墙砖脱落可谓是“祸从天降”的另一种。其实不是不能预防的，所以小编强烈呼吁：相关责任单位做好墙体自查自检工作，务必将隐患降到最低。

而对于外墙瓷砖脱落只是时间问题，这样的隐患关系到每一个在路上行走的我们。如果发现外墙砖有脱落的现象，告知别人也是一种责任，树立一个警示牌或者一句善意的提醒，这都是规避潜在危险的一种方法。