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太震惊!同一小区,39户租客被赶走?真相只有一个~

美丽莘庄  · 公众号  · 上海  · 2017-10-31 07:30

正文

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小小的一间卧室

竟然摆满了双层床铺


明明是客厅

却被泡沫墙隔成多个单间


普通的二居室

竟有十多人居住


不大的公共区域

却堆满了各种杂物

连转个身都十分困难……


走进这样一间房,压抑的感觉随之而来,任谁都不会心甘情愿地住着。但由于这样的群租房租金便宜,一个床位只需几百元,成了许多租户的首选;租户是满意了,却苦了周边业主,噪音扰民不说,人员复杂使得小区安全得不到保障。


过去,沁春园三村的居民们对此是有苦说不出,现在终于可以舒心了。经过群租专项整治,短短的一个月内,39户群租租客被赶走了……


排摸核查

群租认定没那么简单


自9月起,沁春三村就联合镇外口办等部门对小区群租情况进行摸底,经初步摸底共有106套房屋有疑似群租现象,并就相关信息交由房管办,由房管办进行最终群租认定。



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据房管办相关负责人介绍, 只要上述认定条件满足其中之一,便可认定为群租。 由于群租认定需要些时间,此次整治采取认定一批整治一批的方式,加快整治速度。 “认定为群租之后,我们就要对整治对象进行核查及法律文书的告知。” 同时,电话联系房屋业主,告知其房屋存在群租情况及危害,希望业主配合开展整治。


清退整治

拆除群租没那么简单


要拆除群租,要做通的可不止是业主的工作,更要做通二房东及大量租客的工作。 不同的对象,整治工作人员有不同的工作方法。



对大房东 ,主要讲群租危害及群租对房屋使用的影响,从情理上感化他。


对从中盈利的二房东 ,要严格加以威慑,告知其《2017年上海市房屋租赁条例及管理办法》中明确说明的相关处罚。


对租客 ,做思想工作的同时,还要介绍他附近房源,引导他租赁正规、安全的房屋。




三方面工作同时进行,加快了前期清退工作。 在整治当天,在确保群租房屋内水电供应切断,保证安全的前期之下,拆违施工人员对违规摆放床铺、违规隔墙采用破除、销毁等方式进行拆除。


补缺巩固

防止回潮没那么简单


目前,群租整治还在有序进行中,为防止回潮,居委、物业已落实长效监管,前端处置,巩固整治成效。物业加强门禁管理,不让违法搭建的材料进门,不让群租人员入门。遇到不听劝阻、强行进入小区的,通知小区居委会、业委会配合处理,遇到纠纷时报警处理。


同时加强日常巡查,特别是已整治群租户,发现回潮立即上报。同时对于新发现的群租户,做到发现一户整治一户。



群租整治

还居民一个安全有序的居住环境


美丽家园

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