下沙地价破万，这里售价却与地价相当，一线江景美寓开售

当前的杭州土地市场，面粉贵过面包，已不足为奇。

G20对杭州城市的大发展起着重大的影响，更是提升城市层次的新启动点。峰会之后，杭州城市地位和发展格局也刷新了高度。城市的骨架迅速拉大，下沙的区域地位也在提升。

这在土地市场也逐渐的得到了正面的印证。

不久前，下沙大学城北高新区邻涛路西侧，海河路北侧地块（海宁区域），起始楼面价3410元/㎡。经过疯狂的竞拍，最终嘉丰以 10397元/㎡ 竞得，溢价率 205% ！

而下沙大学城北单元JS0603-12、16地块，经过激烈竞价，金地最终以 12.34亿元 摘得。自持比例更是高达41%，也创下杭州土地出让新政后的纪录。

下沙地价的攀升（尤其是一线沿江地块），一方面是由于杭州整体大发展的战略提升，同时也受下沙区域规划转型升级的利好和天量库存的去化，房价的回升等因素的影响。

随着下沙新加坡科技园等的崛起，跨境电商、生物医药正成为下沙的经济新引擎。过去两年，下沙服务业生产总值的增速，一直保持在10%以上！区域良好的发展形成兴兴向荣之势。 （数据来源：2015-2016年开发区年鉴）

经济的崛起也充分体现在了楼市上，以金沙湖为例，滟澜山、湖左岸等代表楼盘住宅，现在挂价普遍 接近或 超过3万 。 （数据来源：链家网二手房挂牌数据）

下沙本轮地价和房价在上升的过程中，更突显出了一些高性价比项目，其中最抢眼的应该算是即将开售的金隅·空港公馆。

金隅·空港公馆 是金隅·观澜时代近百万方沿江大型居住区中的商住公寓组团，位于杭州主城区下沙东部湾。项目规划约10万方，打造出 一线江景空港主题精装酒店式公寓 。 近邻地铁下沙江滨站，拥揽一线江景、千亩湿地。

项目 面积小、 总价低、不限购不限贷 ， 依托自身 约 1.5万方“CityWalk”主题商业街区 ，以及区域内下沙银泰、龙湖天街、奥特莱斯等 众多大型商业体 ，形成丰富便捷的休闲生活圈，满足下沙沿江板块对高端精装小户型的潜在需求。

金隅空港公馆是由实力国企北京金隅集团精心打造的，户型建筑面积 约52-75方 ， 一线沿江，精装修交付 ， 既有公寓式的宜居环境，又有酒店式的便捷服务， 自住、投资 两相宜。

现在城东酒店式公寓日渐稀缺，这可以说是大城东乃至整个杭州 难得的城市资产 。