5月18日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的2017中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十五届中国房地产投融资大会在北京金融街威斯汀大酒店盛大召开。大会发布了2017中国房地产上市公司TOP10研究成果,探讨2017年并购基金前景和机遇,为房地产上市公司获得更多的优质资本搭建平台,发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司,为投资者提供科学全面的投资参考依据。
大会公布了2017中国优秀房地产上市公司名单,阳光城蝉联“2017沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10”榜单并荣获“2017中国房地产上市房地产公司并购能力优秀企业”。
2016年,阳光城努力寻找新的动能,通过收并购这一快速推进企业规模扩张的利器在资产规模、销售额、结算面积等多项指标上的表现抢眼。本年度,阳光城围绕“稳增长、保利润”目标,通过精准投资、高效运营和适销产品的运营模式超额完成2016年销售目标,5 年维持了61%的复合增速。2016年,阳光城总资产1204.31亿元,净资产189.25亿元,同比分别增长71.6%和37.7%,资产规模实现突破性增长。
阳光城适时推出项目跟投等激励机制,完善企业核心员工与全体股东的利益共享和风险共担机制,有效调动企业员工的积极性,并将为阳光城创造了新的市值管理工具,便于企业开展市值管理工作及稳定股价。2016年3月初阳光城推出第二期员工持股计划,筹集资金总额不超过3亿元,阳光城迎来新一轮量价齐升。2017年,阳光城控股股东阳光集团基于对前景的看好,拟于5月2日起的12个月内通过信托计划在二级市场增持阳光城股票不超过2%,彰显对公司的信心。
2016年阳光城通过收购中泛置业进入长沙,先后四次收购广州南山项目以及物产中大资产包的收购,使得战略城市和珠三角的土地储备大增,占比分别达到34%和48%。阳光城2016年拿地金额281亿元,占2015年合约销售额比重高达91%,新增土储面积为977.8万方,其中,并购所获土储的金额和面积分别为124.96亿元和835.9万方,同比大增199%和644%。合作并购已经成为阳光城完成3+1+X战略布局的核心手段。2017年一季度,阳光城扩张再发力,新增优质土储可售面积577万平方米,货值达628亿,资源优势逐步凸显。
随着并购项目进入结算周期,并购项目带来的成本优势促使净利润等盈利指标趋于回升,2017年一季度报告显示阳光城一季度归母净利润为2.1亿元,同比增长70.0%。与此同时,阳光城新生代产品将逐步在福州、上海、杭州、北京、广州、长沙、成都、武汉等重点城市落地,进一步保障企业销售目标的实现和利润提升。