在很多家长眼中“学区房”
就是敲开热点院校大门的利器
要想自家的宝贝可以赢在起跑线上
不管学区房房价涨得有多离谱
都要使劲儿占个“有利地形”
也正是因为这样
尽管教育部“多校划片”的声音不断
学区房房价还是越炒越高
你知道现在哈尔滨的学区房的价格
已经飙升到什么位置了吗？
代表小区：恒运大厦
20-30平方米 19000元/平方米
30-40平方米 15000元/平方米
50-60平方米 15000元/平方米
70平方米以上 14000元/平方米
代表小区：龙之港
20-30平方米 10000元/平方米
30-40平方米 9000元/平方米
50-60平方米 9000元/平方米
70平方米或以上 8000元/平方米
代表小区：铁岭街、鞍山街、辽阳街周边
20-30平方米 13000元/平方米
30-40平方米 10000元/平方米
50-60平方米 9000元/平方米
70平方米或以上 9000元/平方米
代表小区：和兴头道街、文化大院、和兴三道街周边
20-30平方米 13000元/平方米
30-40平方米 10000元/平方米
50-60平方米 9000元/平方米
70平方米或以上 9000元/平方米
代表小区 ：亚麻小区、丁香园周边
20-30平方米 12000元/平方米
30-40平方米 12000元/平方米
50-60平方米 11000元/平方米
70平方米或以上 10000元/平方米
代表小区：经纬三道街、 经纬五道街、经纬六道街周边
20-30平方米 14000元/平方米
30-40平方米 13000元/平方米
50-60平方米 12000元/平方米
70平方米或以上 11000元/平方米
代表小区 ：壹品新境、 涧桥西畔、万达华府
30-40平方米 10000元/平方米
50-60平方米 10000-11000元/平方米
70平方米或以上 10000-13000元/平方米
代表小区：天鹅湾赫郡、恒盛皇家花园、漫步巴黎
20-30平方米 14000元/平方米
30-40平方米 13000元/平方米
50-60平方米 11000元/平方米
70平方米或以上 11000元/平方米
代表小区：红旗示范新区、泰海小区、新春小区、公园丽景
20-30平方米 13000元/平方米
30-40平方米 13000元/平方米
50-60平方米 11000元/平方米
70平方米或以上 10700元/平方米
代表小区：阳光绿色家园、信恒现代城、盟科视界、会展家园
20-30平方米 10700元/平方米
30-40平方米 10000元/平方米
50-60平方米 9600元/平方米
70平方米或以上 9200元/平方米
据好家庭地产、骄阳地产、好房通地产相关负责人介绍，2月份哈尔滨市学区房成交量同比增长30%至40%，成交价格同比上涨8%至10%，最贵的片区每套房上涨5万至10万元。
小户型因其价格低、税费少等优势，成为最抢手户型。据好家庭地产负责人说，目前，一屋一厨或两屋一厨的小户型成交数量占学区房交易总量的60%以上，而80平方米以上的大户型基本无人问津。
由于近两年房地产市场受到国家的严格控制，水分已经被挤掉不少。
另外，教育部提出的“多校划片”政策也让很多家长表示“蒙圈”，“啥时候执行”、“要咋划”？以至于一直兜里揣着钱，却不敢出手。
而此轮学区房上涨，正是因为家长们观望了这么久，却迟迟不见政策的具体实施，终于忍不住了，购买力“井喷式”释放。
另外，频繁的交易过程中产生了不少的税费，为了把这一部分成本“找补”回来，开发商便会不断提升学区房的交易价格。
这是一个恶性的循环，而在这场学区房价走势推演过程中，吃亏的始终是购房者。
|来源：综合整理自新晚报、网络
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