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楼评丨宝安首家山姆,为何选址万丰海岸城?

咚咚找房  · 公众号  ·  · 2024-12-02 16:29

正文

山姆会员店作为国际 500 强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店,已经成为国内中产阶级生活 方式的典范。

它以其高品质的商品、独特的购物体验和优质的会员服务,赢得了广大中高收入家庭的青睐。 在山姆会员店里,不仅有精选的全球进口商品,还设有体验区、餐饮区等,会员顾客坐享一 站式的购物和休闲体验。

深圳已经有四家山姆会员店了,这还不够, 第五家店预计即将在明年 2025 年开业 ,并且已明确落址万丰海岸城。


效果图


山姆会员店的选址标准非常严格,有一套系统化的评估体系,确保每个门店都能在最佳的位置为会员提供优质的服务。

那么,山姆会员店宝安店为何能够最终落址万丰海岸城?

01

深圳山姆选址,亲睐各大区域中心

万丰海岸城位居宝安“西部城市中心 ”,占据福永、沙井、松岗大区域的地理中心,也是多重产业布局的交汇中心。

周边产业规划及产城布局一流。西面深圳国展中心和未来海洋新城,东面新桥东产业集群, 南面立新湖科创总部,北面艺展产业区。

在这样的区位之上,项目承担着,也承载着产业高净值人群的居住、生活、休闲娱乐的城市中心配套需求。


我们看深圳其它几家山姆的布局,无论是最早的香蜜湖店,还是后来的大运中心店、龙华中心店、前海中心店,都坐落在区域中心内。

这样的区域,一是人口密度较高,确保有足够的潜在消费者。二是拥有明确的发展规划和前景,能够确保山姆在长期发展中受益。

山姆宝安店选择在万丰海岸城,同样也是对万丰海岸城处于区域配套中心的认可。


示意图


02

标杆大城联动形成大商圈,消费潜力大

项目整体规划建筑面积超 500 万㎡,持续想象空间宏大,将被打造成为深圳西部中心全业态、 全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

万丰海岸城未来可容纳超 20 万居住人口,以及 10 万办公人口,规模化的虹吸效应显著。山姆无疑看到了这巨大的消费需求潜力。



目前落成的万丰海岸城 A 区,建面约120 万。

其中,约 20 万㎡万丰海岸城购物中心在今年 7 月开业,进一步提升了项目的整体形象和知名度,并一改区域内大型体验式购物中心的缺失,使其迅速成为区域的重要地标和商业中心。



未来山姆的入驻可为区域内不同需求的消费群体提供差异化、多元化的选择。山姆与万丰海岸城购物中心两者相辅相成,构筑影响力更大的中心级商圈概念。

山姆选址在成熟的商业区,周边大型商业设施和生活配套,能够为它形成良好的商业氛围,以及品牌集聚效应,吸引更多的消费者。


示意图


03

改善型家庭集聚,迎合山姆品质生活

作为城市中产的品质生活选择,山姆也看中万丰海岸城高端消费人群的物质购物需求,确保山姆也有足够的会员潜在基础。

万丰海岸城自 2021 年首开亮相以来,一直是宝安北新盘的价格标杆,已获得约 3000 户对生活品质有追求的购买业主认可。他们都是区域内有实力的代表。

因此,吸引山姆的,除了项目区域发展可期,外部配套资源优秀之外,还有万丰海岸城项目自身的产品定位。







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