专栏名称: 中国基金报

关注中国基金报，即时获取深度理财资讯

目录

相关文章推荐

中国基金报 · 14:00！直线拉升，原因是什么？ · 昨天

中国基金报 · 又有9只，获批！ · 5 天前

中国基金报 · 刚刚，债券ETF又上新品！ · 5 天前

中国基金报 · 央行重磅！ · 5 天前

中国基金报 · 知名平台官宣：废止！ · 6 天前

51好读 › 专栏 › 中国基金报

持续火爆！年内募资超500亿元

中国基金报 · 公众号 · 基金 · 2024-11-30 10:11

正文

【导读】公募REITs年内募资规模已超500亿元

中国基金报记者天心

本周（11月25日至11月29日），公募REITs市场新消息不断，发售、申报等方面都有新进展。公募REITs市场加速扩容。二级市场行情方面，本周上市REITs继续小幅回调。

发行持续火爆

公募REITs年内募资超500亿元

公募REITs发行持续火爆，本周有两只新品公众发售部分提前结束募集。

11月29日，中金基金发布公告称，11月27日首发的中金重庆两江产业园REIT因公众投资者认购踊跃，截至11月28日该部分认购总量已超过发售总量，因此，公众发售部分由原定的截止日12月3日提前至11月28日结束募集。

11月27日，工银蒙能清洁能源REIT公告显示，该产品的发售获得了投资者热捧，其中，公众投资者有效认购倍数达357倍，成为深交所年内发行基础设施REITs中，公众投资者认购倍数最高的产品。该REIT原定募集期为11月22日至11月25日，认购价格为5.337元/份，预计募集总金额为10.67亿元。由于认购踊跃，公众投资者发售部分于11月22日发行首日提前结束募集。

此外，本周上交所两天内迎来三只新产品接连申报。11月27日，创金合信首农产业园REIT、华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT同日相继申报。此外，11月26日，汇添富上海地产租赁住房REIT也在上交所申报。

值得一提的是，2024年以来，REITs发行明显加速。截至11月29日，今年以来合计23只公募REITs新产品，募集规模超过500亿元，远超去年全年水平。

本周二级市场继续小幅回调

11月29日，中证REITs全收益指数微幅收涨0.09%，收报928.80点。本周中证REITs全收益指数下跌0.23%。

中证REITs（收盘）指数方面，11月29日收报766.16点，本周跌幅为0.38%。

Wind数据显示，截至11月29日，已上市的公募REITs中，有17只在本周实现上涨。其中，浙商沪杭甬REIT周涨幅最多，达1.88%；中金山东高速REIT以1.54%的周涨幅位居第二；红土创新深圳安居REIT、银华绍兴原水水利REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT等周涨幅均超1%。

本周下跌的产品有32只，其中8只跌幅超过1%。

专业人士分析，我国REITs发展时间较短，波动相对较大，这是REITs这一新兴投资品种走向成熟的必经过程。不过，公募REITs二级市场经历了2023年的持续低迷后，整体收益率在大幅提升，具有配置价值。

据了解，由于我国公募REITs采用了国外REITs强制分红和权益型产品设计特点，可以参考美国REITs长周期的市场表现。从历史表现来看，美国REITs呈现出低风险、长期回报稳定、与其他投资品种相关性低的特征。

从较长的时间维度看，在2009年~2023年，全球REITs的年复合收益率为9.73%，跑赢了股票、债券、房地产。

沪深交易所发布REITs财报指引

11月29日，沪深交易所分别发布基础设施REITs年度报告指引、中期报告和季度报告指引。

据悉，此举旨在进一步规范基础设施REITs定期报告披露，完善以“管资产”为核心的基础设施REITs存续期信息披露规则体系，督促基础设施REITs市场参与主体归位尽责，持续提升信息披露的及时性、有效性和规范性。

编辑：小茉

审核：木鱼

版权声明

《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。

授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）

推荐文章

中国基金报 · 14:00！直线拉升，原因是什么？

昨天

中国基金报 · 又有9只，获批！

5 天前

中国基金报 · 刚刚，债券ETF又上新品！

5 天前

中国基金报 · 央行重磅！

5 天前

中国基金报 · 知名平台官宣：废止！

6 天前

今日日本 · 这20部值得一看的推理日剧，你看过几部？

7 年前

雷峰网 · 美国科学院院士张首晟：摩尔定律即将失效，人工智能怎么化解这个尴尬？ | 2017 IT 领袖峰会

7 年前

他化自在天 · 波旬：三百道金牌的领悟

7 年前

摄影图录 · 高手心得：外景人像拍摄的几个要点

7 年前

琢磨先生 · 从不害人，为什么倒霉的总是我？

7 年前

Sov5搜索 · 小百科 · 移动版

51好读 - 好文章就要读起来!