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大呼意外，单价最低仅15874元/㎡！市府北，建发观云下证，270套房源将推，最高卖…

李白楼语堂 · 公众号 · · 2024-11-29 09:16

正文

市府北，今年长沙楼市NO.1板块，区域内红盘长期霸榜克而瑞榜单。

临近年末，这个冠军级板块，迎来压轴大主角——建发观云，新中式、低密低容、0公摊，曝光率高。

报告建发观云最新动态：7栋住宅同时下证（ 1、2、9、10、11、12、13栋），首开1/2/9/10/11#栋5栋住宅，共计270套房源。

其中，1#、2#栋是178㎡户型，最高31层；9#、10#栋是150㎡户型，29-32层；11#栋为147㎡户型，17层小高层。

大家最关心的是价格。目前楼盘首开楼栋的一房一价表已出炉， 首开均价约19000元+/㎡ 。其中：

1#栋均价19525元/㎡

2 # 栋均价20054元/㎡

9 # 栋均价18551元/ ㎡

10 # 栋均价18614元/ ㎡

11 # 栋均价19500元/ ㎡

单价太高，预算不足？别急，这只是官方批价，楼盘首开优惠、价格很惊喜，预计首开均价1.7万+，重点是，楼盘批价最低 15874元/㎡，加上首开预计的优惠，门槛预计更低！

建发观云，建发在长沙打造的第三个“云”盘，首个风雅宋韵“新中式”楼盘，从立面、园林，到会所、公区，再到具体产品，无一不是高格调的象征。

楼盘共规划6栋小高层和6栋高层，清一色两梯两户纯板楼设计，南北通透，栋栋错落式结合部分转角布局，视野十分开阔。容积率约2.64，是市府北目前容积率最低的楼盘。

▲效果图

户型方面，面积段都做得比较小，总价门槛更加亲民，主推146-150-167-178㎡四种户型。户型图如下：

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