关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈最近写了两篇：
3月15日：
全国楼市到什么阶段了？
4月9日：
楼市拐点会来吗？
全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。
今天分析下天津楼市到什么阶段了。
天津楼市阶段
一、天津冰山指数
从天津冰山指数走势可以看到天津2018年开始下跌，至今累计下跌31%，到目前还没有看到跌幅收窄的迹象。
关注服务号冰山大数找房，可以查看各区、板块、小区的冰山指数，看看是否和城市的走势一致。
二、天津冰山指数月环比
从北京冰山指数月环比走势图可以看到：
1、2021年至今，天津跌幅处于震荡扩大的状态之中；
2、从天津月环比来看，月环比跌幅最大值是-1.4%，4月跌幅-1.4%很可能就是这轮下跌的最大跌幅。
按照冰山时钟的逻辑，基本可以确认天津
还处于12阶段，
对应
节气
是冬至，近期有希望进入13阶段
。
天津内部分化是比较严重的，从天津整体成交数据来看，天津房价已经跌回2015年。
但天津主城区房价还是非常坚挺的，和平相比较2015年还有83%的涨幅，河西和南开也表现出极强的抗跌能力。
以上分析是
天津楼市的冰山一角，更多冰山以下内容，欢迎报名参加冰山4月29日在天津举办的线下交流活动。
冰山线下交流
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接近楼市真相
，还有南京F哥写的交流内容：
南京房价跌回2016年？冰山指数这么说
接下来我们还
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