2019年春节过后的南京楼市哪个板块最热？
毋庸置疑，必然是江北板块！
从数千人抢房摇号，到二手房4万＋成交，再到疯狂的土拍、挂地，年后的江北楼市的热度居高不下。
风头一时无两！
上个月，河西南的“星八客”正式退出历史舞台，告别南京楼市！
就在业内唏嘘不已之时，南京下一个河西会在哪里？已然成为备受关注的一个话题 。
答案似乎不难发现，江北新区已经在南京楼市中开启了狂飙模式！
江北楼市，似乎从来没有像今年上半年这样疯狂过！
多家纯新盘的入市，引发了市场强烈关注！从中海原山到金地风华国际，从悦江府到雍宁府，再到雅居乐御宾府，几乎每个月都有江北新盘开盘的消息传来。
不仅开盘楼盘多，价格也创下了江北的新高。
值得一提的是，位于核心区金地风华国际开盘价格达到了30500元/平米，已经打破了去年区域内的30000元/平米的限价。尽管如此，仍旧吸引了3242组买房人参与摇号，中签率8.4%，开盘也是毫无悬念的全部售罄！
而位于雨山路中海原山首开也吸引了1086组人参与摇号，中签率28.5%，平均3.5个人买一套房！
新房火爆的同时，带来的是二手房的热情高涨！
值得关注的是，目前江北多个楼盘二手房价格突破4万！前段时间，隧道口正荣润江城有二手房价突破4万，最终以4.15万元/㎡的价格成交，创核心区二手房价新高！
而前几日，据网上数据显示，正荣润江城的一套房源挂牌价高达53192元/㎡！
（图片来源：链家网）
大热！江北新区一大波土地即将开拍！最高限价达到2万2！5月15日上午，2019年南京市经营性用地招商推介会正式举行，本次推介会披露，今年第二季度，南京全市拟上市32幅重点地块，其中江北新区有5块地块将上市，所有地块均位于核心区！并且5幅地块均为涉宅地块，总用地面积近33.7公顷，其中商品住宅面积26公顷。
就是说江北新区又要有新项目来了！
事实上，江北核心区近期挂地动作频频。
5月5日，江北新区核心区挂出一幅涉宅用地——NO.新区2019G04地块。地块位于中央商务区科技创新板块内，位置优越，紧邻雅居乐滨江国际。
随后，南京土地市场网发布今年第五批土地预公告，南京国土局挂出4幅纯住宅用地，均位于江北核心区，将在6月12日开拍！其中：
新区G05地块起拍楼面价16428元/㎡，最高限价楼面价22941元/㎡；
新区G06地块起拍楼面价16219元/㎡，最高限价楼面价22706元/㎡；
新区G07地块起拍楼面价16432元/㎡，最高限价楼面价22928元/㎡；
新区G08地块起拍楼面价16395元/㎡，最高限价面价22870元/㎡。
目前，江北新区新房价格已经突破3万平米，但不排有进一步向上突破的可能。而不少刚刚交付新楼盘，二手房价格集中在3.8-4.2万/㎡之间。
对于刚需客户来说，，承受这样的价格还是比较吃力的。因此，更多的刚需人群将目光锁定了江北新城的副中心——六合。
作为江北新城的副中心——六合。产品以刚需为主，这些年轻人家庭成员逐步增加，对住房的需求也有了变化，市面上合适的三房产品立马紧俏起来了。对于小家庭来说，户型只是一方面，交通、教育、价格、医疗、购物都很重要，必须综合考虑。
明发浦泰·茉里位于江北的金牛湖板块，毗邻南京地铁S8（宁天城际）八百桥站，可换乘3号线泰冯路站抵达南京主城；多条城市主干道、省道、高速路通达；未来将有4条过江通道，3条地铁线贯穿其中，路网通达全城。
从板块价值来看，金牛湖，素有”南京西湖”的美称。根据政府规划，未来金牛湖片区将会打造成康养型文旅小镇，“地球之窗＋X＂综合旅游度假世界、金牛湖野生动物王国、电竞娱乐产业园等重大项目持续落地，板块发展空间广阔、后劲十足，价值不可小觑，成为南京新的投资价值点。
目前板块内已“百年名校”金牛湖中心小学、金牛湖初中学、新城幼儿园、金牛湖中心幼儿园等一站式教育资源，为孩子搭建梦思的平台；八百医院，为健康生活护航... 举步可达聚贤路商业步行，尽享一站式便捷消费体验；青龙农贸市场满足日常生活所需。
据了解，该项目总建筑面积约9万㎡，规划5栋17层的高层，2栋11层的洋房，主力户型面积约88－110㎡，均是三房设计，超高得房率，罕见的三开间朝南、双阳台设计，并多赠幸福空间，扩容家庭乐趣，打造市场上难得一见的全优理想户型。
项目拥有城市潜力地段，优越自然环境，理想户型设计；还具备低首付、低总价、低月供，零压力轻松置业的条件。
据了解，该楼盘近期即将开盘，可以说是为刚需置业江北带来了最后机会。
S8地铁口 公园旁 约91-110㎡奢适三房 即将启售
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