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新房成交憋大招一周

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-13 08:00

正文

继连续多周的高亢之后，上周（12.2—12.8）新建商品住宅成交面积有所回落，16.74万㎡，环比减少。不过， 本周数个城央盘及热盘选房签约之后，成交量有望再度放大招 。

开盘高峰暂歇 ‍ ‍

上周开盘项目大幅缩减，相比于前一周16个项目的巨量，上周仅5个项目开盘签约，其中包括2个10万+项目，分别为闵行紫竹的 兰香湖贰号 ，均价11.5万元/㎡；老静安的 信达信安里 ，均价13.6万元/㎡，且推盘数量都不多。

信达信安里开盘现场

前期高价盘签约尾声

上周成交前十榜单中，中低价位产品更多，均价下调至58500元/㎡。

唯一一个10万+项目是浦东世博滨江的 保利世博天悦，但由于是11月21日开盘，签约高峰已过，上周续签16套。

浦东云璟生态社区的开云湖璟华庭是成交前十中签约套数最多的，12月1日开盘，上周签约98套。此次是项目首批入市，220套房源，触发积分制，入围分为52.35分。

开云湖璟华庭首开楼栋

狠狠蓄力待放量

不过，本周将有7个项目开盘，且城央项目占比不小，比如 陆家嘴太古源源邸、保利永兴里、保利外滩序、碧云北外滩尊邸 等。预计，这波狠狠蓄力之后，成交量将再度高亢。

上海中原地产分析指出

在经过快速冲刺后，通常月初首周成交会有回落。不过，这次回落的幅度并不大。

而且， 二手房成交量逐渐攀高，10月2.4万套，11月2.7万套，12月更是有望冲击3万套 ，大量置换需求也会有助于新房市场的继续保暖 。

*本文数据由上海中原地产提供

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