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水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“
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沈阳
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skadmin05
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以下为正文：
共
享单
车
ofo拖着债务，欠着押金，然而没有人怀疑它的前途：
这是一家濒死的企业，只须一纸诉讼，就可以拔掉氧气，宣告死亡。
最近它又上新闻了，标题是“如果有一天ofo死了，请把它埋在缅甸”。
咦，ofo死不死，关缅甸什么事呢？看完才明白，这是一个很暖的故事。大概也是ofo这家企业带给世界最后的好消息。
33岁的缅甸企业家迈克（Mike
Than Tun
Win）发现，当地儿童上学很辛苦，经常要走半小时一小时的路程。迈克想：如果孩子们有自行车，十几分钟回家，不就能省下很多时间？
于是，迈克创办了“少走一点”（Less
walk）的公益组织，到中国买自行车。当时ofo基本瘫痪，大量自行车废弃堆积，没人搬运调配，也没有人维修。几个ofo自行车坟场堆积着几千辆车，任凭锈蚀，还得交租金。盗窃愈演愈烈，一些车子被卖作废铁，每辆十几块钱。
迈克在中国的共享单车坟场
迈克自掏腰包，以平均每辆100元人民币的价格，买下几千辆自行车。由于精心挑选，大部分子都很新，有些甚至刚出厂，包装还没拆开，就卖给这位缅甸人。迈克还到新加坡，向当地已经离场的共享单车Obike买车。
迈克一共买下五千辆自行车运到缅甸，连同其他企业家的捐赠，一共“筹”到一万辆车。换掉车锁、添加后座，运到缅甸市场，一个一个小学地投放。缅甸一共有900万学生，1/900杯水车薪的捐献，丝毫无损于这项活动的伟大。
当我还是小孩子时，有一年父亲给我买了一辆自行车。我终于拥有属于自己的车子，不用再骑父亲那辆大“凤凰”，那高兴劲头，恨不得蹬上单车跑遍全村每一条小道。大部分缅甸孩子都没有自行车，不难想象，这些缅甸孩子们收到迈克的礼物时，该有多么兴奋。
获得单车满怀喜悦的缅甸孩子
孩子的幸福是最甜蜜，最让人难以忘怀的。迈克不仅自己捐车，还带动其他公司捐，他给这个贫穷国家带来的欢乐和幸福，值得人们反复的赞美。
我们的话题仅限于此吗？当然不是，讨论和思考才刚刚开始。
我在微博上看到有人说：ofo有那么多单车能用，中国很多地方的孩子也需要，为什么要给千里之外的缅甸呢？ofo割完本国韭菜，连单车都不给留下，做得实在太差劲了吧。
这话说得没道理。ofo是有一堆能骑的单车，可是运营基本瘫痪了，无论是卖还是捐，都需要成本，麻烦也非常大。迈克入场了，以很低的价格一次性买走几千辆车，是给ofo抒困帮忙。也许有公益成分吧，终归还是一场生意。迈克不愧是成功的生意人，很善长抄底。
还有人算账，国内一辆全新ofo单车的成本价，也就200多块钱，还包括贴二维码、喷漆、配特制锁等环节。迈克在中国买车，每辆成本100元，要运输和改装，送到缅甸，每一辆车的成本达到230元人民币，实际上一点都不算便宜。
缅甸不需要ofo这种带技术的自行车，成本会低一些；生产单车又不需要复杂的技术，迈克为什么不在缅甸设厂生产呢？当地人工成本可非常便宜啊。
这就是典型“天真无邪的发问”。且不说设立生产线的投入有多大，成本控制有多难，单单在缅甸搭建一条自行车的生产线，单单产业链的衔接，就难于登天。车辆生产出来，有没有消化的市场呢？全都白送不现实，要卖也几乎卖不动。缅甸70%以上人口分布在全国各邦农村，人均GDP只有1200美元，当地实际的自行车市场，并没有那么大。
中国自行车产业在过去几年，有了飞速进步，能把成本控制得极低。这是共享单车大战之后才催生出来的。别看中国工人贵，但是产业非常成熟，生产效率高，能把自行车的生产成本降到极低。中国庞大的市场，极大降低了这个产业的成本。这一切，缅甸可完全没有。
理解这一点，我们再看：迈克对于贫困儿童的捐赠，只限于短期帮助。ofo这种廉价单车，在中国城市的使用寿命是2年半，在缅甸农村那样的路况奔走，使用期限更短。缝缝补补，勉强能用，三年也基本报废。后续怎么样？缅甸没有生产自行车的能力，依靠慈善显然不能长期维持。
慈善最大的缺陷，在于它缺乏源源不断改善世界的动力。类似的事情，我们在非洲也有见过。过去欧美国家在非洲搞慈善，大量派发食品、药品和衣物。这些慈善固然可以一时改善他们的境遇，长期来看，不会有太大改观。
反倒是中国人到非洲，慈善做得少，生意做得多。做生意是交换，想要拿出有价值的东西来，就得生产——这才是真正改善的动力。据说中国人把蚊账卖到非洲，深受当地人民欢迎。原因是这种蚊账十分结实，既可以防蚊，还可以结网打渔。花钱买东西，自然要物尽其用，非洲人民也知道他们最需要什么。
缅甸最需要什么呢？孩子们的自行车当然好，比自行车重要得多的是，孩子们好好上完学，他们能做什么？是走进工厂和企业创造财富，还是无所事事，成为游击队的童子兵？和平安定的环境，促使经济向上发展的秩序，才是最重要的事情。
这一次捐赠自行车的企业家迈克，他本人出身在缅甸农村，对故乡有很深的感情。但是严格说来，他又不算真正的缅甸企业家。迈克从8岁起就离开缅甸，到新加坡去，在那里完成学业，并创业成功。对缅甸人长期而言，比慈善家重要的是企业家，并且是扎根缅甸、服务缅甸的企业家。
缅甸是今天全亚洲最贫穷落后的国家，人均GDP只有1200美元左右，比南亚孟加拉还低。在很多人看来，缅甸的贫穷落后是一项悠久的传统。然而熟悉东南亚历史的人知道，近代缅甸曾有过辉煌的时期。
二战以前，缅甸是仅次于日本的亚洲富国，其首都仰光和泰国曼谷齐名，是东南亚繁荣的经济中心。英国人在这里修筑大量铁路，疏浚内河航道，使伊洛瓦底江纵贯国家腹地。缅甸盛产水稻、水果和玉石，大米出口量长期居于世界第一。在英印政府治理下，缅甸长期和平安宁，民众生活淳朴富足。李光耀在实现新加坡独立之后，还专程到仰光考察学习。当时的缅甸人均GDP上千美元，是中等经济水平国家的典范。
然而从1960年代起，缅甸的发展出现了直线下落。英国人撤走后，当地民族关系解纽，内战全面爆发。军人独取了政权，将土地收归国有并重新分配，国家低价收购大米，统购统销，以至于缅甸也发生了饥荒。军人政府每隔几年就废一次钞票，民众财富被洗劫。军人统治也引来国际封锁，原本高度依赖外贸的缅甸，变成一个闭关锁国的国家。
今天的仰光连国内三线城市的发展水平都比不上
今天的缅甸基本实现国内和平，政府也不再是军政府——军人仍拥有很大权力，但不再左右经济政策。缅甸正在休养生息，它需要通过经济发展，解决潜在的分裂和对抗。
缅甸拥有5300多万人口，60%以上是年轻人，这个国家发展经济最至关重要的事情是：要创造大量就业，让年轻人有事做，有钱赚，注意力全部在工作上。唯有这样，社会才会稳定，经济才能发展，整个国家才会走向越来越好的正循环。
缅甸需要的远不是慈善，它需要工业、企业和资本家。东亚国家有个很大的相似性，就是人口密集，人民勤奋，只要投资建设，引进生产线，这里很快能成为世界工厂。这需要政府在政策上做点什么：抑制国内的排外情绪，破除对外商投资和占股的限制，切实地减税让利，树立良好的营商环境。如果说还要做些什么，大概就是重视基础设施，把赚到的钱再投资出去，总好过拿去扩军备战发福利。
缅甸稠密的人口适合发展制造业
缅甸发展经济有很好的外部环境，它的周边有泰国、马来西亚这种中等国家，有新加坡这样高度发达、资本活跃的小国，还有中国这样体量巨大，生产和消费力都很强的大国。这一次“慈善单车”事件，不就是从周边国家汲取的资源吗？
和非洲穷国不同，缅甸发展经济的外部环境太好了。没有宿敌，没有世仇，更无边境冲突。就连引来国际封锁的军政府，现在也退居二线，改由文官政府治国。可预见的是，在周边国家的调解之下，缅甸和美国的关系也将解冻，恢复正常。现在最关键的是，他们需要改善内政，走真正的市场经济道路。
看缅甸企业家迈克回到家乡，向孩子们捐献单车，我确实很感动，很温暖。但是我更希望看到，迈克能回到家乡，建设各种各样的工厂，给当地人带来就业机会。缅甸出现投资热潮，资本家都争着跑来“剥削”穷人，那将是缅甸最大的福气。
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万
的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
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光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的
女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
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水库论坛shuiku
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：北大资源
.
江山名门
区域：海尔路
小区名称：江山名门
建筑面积：
88
平米
套内面积：
66
平米
装修：清水
售价：
108
万
单价：
12270
户型：二室两厅一卫
楼层：
15/20
朝向：
180
度江景房，朝南
户数：
3
梯
12
户
产权证：差银行
40
万，客户解押
是否满两年：
2019
年
6
月满
2
年，配合满
2
年过户
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
70
—
75
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：
180
度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡
产权情况：
2019
年
6
月满
2
年，业主可以配合满
2
年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩
区域：观音桥商圈
小区名称：绿地海外滩
建筑面积：
120
平米
套内面积：
99
平米
装修：清水
售价：
155
万
单价：
12900
户型：三室两厅二卫
+
书房
楼层：
20/33
朝向：西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价
20
万出售
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭
区域：北滨路
小区名称：北滨华庭
建筑面积：
103.77
平米
套内面积：
85.3
平米
装修：精装
售价：
130
万
单价：
12600/
平
户型：三室两厅二卫
楼层：
14/32
朝向：东
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在手
是否满两年：满
2
年
看房：提前一天预约
贷款金额：首套首付：
30
万
二套首付：
44
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租
2500/
月，距离轻轨站近
产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪
区域：盘溪路
小区名称：保利香雪
建筑面积：97.55平米
套内面积：78平米
装修：精装
售价：
150
万
单价：
15400
户型：三室两厅二卫
楼层：
8/32
朝向：西南
户数：
3
梯
7
户
产权证：欠银行
37
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代
区域：观音桥核心商圈
小区名称：万象时代
建筑面积：
119
平米
套内面积：
103
平米
装修：中装
售价：
152
万
单价：
12800
户型：三室两厅二卫
楼层：
27/31
朝向：东南
户数：
2
梯
6
户
产权证：证在银行，业主自己解押
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
115
—
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸
区域：北滨路核心地段
小区名称：春森彼岸
建筑面积：
91
平米
套内面积：
71
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
17800
户型：二室两厅二卫
楼层：
5/58
朝向：看江，朝南
户数：
6
梯
17
户
产权证：欠银行
30
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
105
—
110
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源八：国兴北岸江山
区域：观音桥商圈
小区名称：北岸江山
建筑面积：
86.7
平米
套内面积：
67
平米
装修：精装
售价：
138
万
单价：
15900
户型：二室两厅一卫
楼层：
9/33
朝向：中庭，朝东北
户数：
3
梯
7
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
贷款金额：可贷款
90
—
95
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：小区门口地铁站，带租约，
2500/
月
房源九：保利江上明珠乐园
区域：观音桥商圈
小区名称：保利江上明珠乐园
建筑面积：
114
平米
套内面积：
96
平米
装修：清水
售价：
162
万
单价：
14200
户型：三室两厅二卫
楼层：
17/32
朝向：看中庭，朝西南
户数：
3
梯
8
户
产权证：欠银行
58
万，客户解押
是否满两年：满
2
年
看房：有钥匙
贷款金额：可贷款
120
万
要求：税费自理，购房服务费
2%
，按揭费用：
1.5%,(
本地户口
)3%
（外地户口）
房屋简介：朝中庭，品质楼盘
产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源十：阳光
100
国际新城
区域：南滨路
小区名称：阳光
100
国际新城
建筑面积：
94.26
平米
套内面积：
79
平米
装修：中装
售价：
108
万
单价：
11400
户型：三室两厅一卫
楼层：
20/33
朝向：南
户数：
3
梯
9
户
产权证：证在银行
是否满两年：满
2
年
看房：提前预约
要求：税费自理，购房服务费
2%
，业主要求一次性付款
房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价
20
万
今日笋盘推荐（沈阳）（
沈阳部分房源可做0首付
）：
房源一：
克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
