据中地行统计，本周末（5月13日-5月14日），广州共有三个新盘有动作，分别是天河的保利天汇、海珠的越秀珠实城发|江湾·和樾和番禺的华润长隆项目。

其中，越秀珠实城发|江湾·和樾、华润长隆项目均为全新盘，在5月13日开放展厅。

项目将在周六（5月13日）在星汇海珠湾和乐峰广场开放展厅，海珠首个“和樾系”产品亮相。

项目紧邻广纸板块及沙园，隔壁就是海珠成交最活跃的二手楼盘之一——光大花园，离网红打卡地太古仓码头也不过1.5公里左右。

早在2月，项目就已经进行批后公示，产品设计得以曝光。

项目被鹤洞大桥分为两部分，其中北侧地块规划了3栋商业楼，而回迁房及商品房则集中在鹤洞桥南侧。

南侧地块总共规划4栋回迁房及4栋普通商品房，以及一所幼儿园。

为了减轻鹤洞大桥对商品房的噪音影响，项目将3栋回迁房及幼儿园设计在北边靠近大桥一侧。

但项目没有解决“混住”的问题，1#回迁房混进了南侧的商品房之中，并且共用园林及底商。

对于改善客群来说，这会影响圈层的纯粹性，以及居住私密性。

目前，距离项目最近的新盘是世茂珠江天鹅湾，在售均价为13万元/㎡，而稍远一点点的中海映澜台售价也要10万元+/㎡。

而隔壁的二手楼盘，光大花园的挂牌均价也在7万元/㎡左右。

预计项目的价格也会向周边新盘看齐，入手门槛近千万元。

项目在5月13日正式开放展厅，导航定位为华润置地欢聚客厅。

项目分为两宗宅地和两宗商地，四宗地连片开发齐齐上阵，整个“超级地块”呈现长条状。

左边是万博CBD，后面是长隆乐园，并且紧挨着越秀和樾府。可以说，该地块占据了全番禺最为核心的区域。

其整体规划为约85万㎡的超级综合体，主力户型是建面约100-200㎡的大户型。

保利天汇本周六推出14栋21-25㎡的平层公寓，推售量共515套。

产品为40年产权公寓，3梯33至35户设计，层高3.15米，带阳台，预计2.9-3万元/㎡，价格仅供参考，以实际为准。

*资料来源中地行

广州乐居综合整理