保障性租赁住房政策重点与可持续性经营——杨浦房管局“贯彻新发展理念 推动房管工作高质量发展”第二期干部专题研修班第五讲开讲

为深入学习贯彻2024年12月11日至12日举行的中央经济工作会议精神，贯彻落实《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中“加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”的要求，全面践行“人民城市”重要理念，12月23日下午，由上海市杨浦区住房保障和房屋管理局联合上海易居房地产研究院，共同举办的第二期干部专题研修班第五讲开讲。该讲由杨浦区房管局党组副书记、副局长王晨主持，杨浦房管局分管领导及杨浦城投集团、杨浦科创集团、杨浦滨江集团、卫百辛集团相关领导共30多人参加。

首先，研修班学员们参观了保障性租赁住房示范项目——科学家社区，听取了卫百辛集团有关负责人对项目概况、政策支持、运营情况、入住人群等介绍。科学家社区以弘扬科学家精神、推进高水平创新为特色，是杨浦区探索人民城市新实践，奋力打造“人才秀带”的生动写照。

随后，上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任、上海市房产经济学会副会长崔光灿以《保障性租赁住房政策重点与可持续性经营》为题作专题分享。崔教授围绕保障性租赁住房政策的提出、保障性租赁住房政策要点、保障性租赁住房可持续经营以及杨浦等中心区保障性租赁住房发展策略四个方面做了生动且深刻的专题讲座。他详细分析了规划、土地、金融、税收、公共事业服务价格、公积金等方面的政策，介绍央国企积极参与新建、集体建设用地统筹利用、存量房改建以及配建租赁住房等多元化供给案例，总结了目前上海保障性租赁住房可持续经营模式。他表示，杨浦区保障性租赁住房要着眼长期收益，加大举措创新，用好配建、改造、金融等方面的政策，让保障性租赁住房成为优质资源，切实发挥好保障性租赁住房促进城区高质量发展的支撑功能。

王晨表示，加大保障性住房建设和供给是市、区两级政府近年来反复提到的重点工作，推动保障性住房可持续发展也是我们要深入思考的课题。希望大家认真领会今天的学习精神和政策要义，着手谋划明年和今后一个时期保障性租赁住房工作，做到精准发力、高效执行，用新理念、新模式、新策略，助力杨浦多层次保障性租赁住房供应体系建设，为杨浦打造新时代宜居安居的人民城市最佳实践地做出新的贡献。