国资全面接管！万科人事巨变

房地产导刊 · 公众号 · · 2025-02-07 08:01

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近日消息，万科内部发文，宣布多位高管人事任命，涉及战略投资运营管理部、财务资金管理部、法务部等集团总部，以及北京、华东等开发经营本部等多个核心岗位。这些新任命人员，全部来自深圳国资系统。

赵正阳，拟任战略投资运营管理部总经理，现任深圳资产管理有限公司副总经理。

肖静华，拟任财务资金管理部总经理，现任深铁集团专家。

商德良，拟任法务部总经理，现任深铁集团专职监事、深圳市特区建工集团有限公司监事。

王智余，拟任北京区域管理部总经理，现任深铁置业副总经理，拥有建筑工程与房地产管理的跨界经验。

陈武，拟任华东区域管理部总经理，现任广州市天健兴业房地产开发有限公司总经理，在区域市场拓展方面表现突出。

万梅，拟任集团办公室副主任，现任深圳市市政设计研究院纪检监察室/监事会办公室主任。

鄢伯通，拟任战略投资运营管理部副总经理，现任深圳市中小担保创业投资有限公司总经理助理，年轻有为的投融资管理专家。

段军，拟任战略投资运营管理部副总经理，现任深圳地铁置业集团副总经理，拥有清华土木工程背景，懂地产开发业务。

李海洋，拟任成本总监，现任深铁物业高级督导，具备成本与工程管理经验。

郭伟，拟任安全总监，现任深圳铁路投资建设集团安全总监，深耕工程安全管理领域。

而在春节前夕，万科董事会与核心管理层已经率先改组，拉开了国资接管的序幕。

以郁亮和祝九胜为核心的管理层团队正式落下帷幕。二人在万科均任职多年，其中，郁亮于2017年7月开始担任万科董事会主席，在位约7年半时间；祝九胜自 2019年1月起担任万科总裁、首席执行官等职务，担任关键管理职务约6年时间。

掌管万科已久的管理层轮换，看似打破了原有的稳定格局，但对公司而言并非坏事。于当下的万科而言，凭借更深厚的国资背景，更容易获得各方支持。

对于深圳国资入主，万科前董事长、创始人王石也表态：国家队出手相助！

2月5日晚上21：30分左右，万科内部又发了一份通知，进一步明确了一批高管的最新工作安排，涉及12人。

最新人事任命是由新任董事长辛杰签署的，经过了集团经营管理团队（EMT）会议审议决定。

总结下来主要有三方面：

一是，年前公告过的国资董事们，被明确了工作安排。他们掌握了万科相应职能业务条线的实权。

辛杰（集团董事会主席），主持集团全面工作。

李锋（集团执行副总裁），负责开发经营业务的经营管理工作，分管开发经营事业集团。

华翠（集团执行副总裁），负责集团办公室事务、党群管理、人力资源、纪检和审计监察、法律事务，分管集团办公室\党群工作部、人力资源部、审计监察部\纪委办公室、法务部、万翼科技公司。

李刚（集团执行副总裁），负责集团经营服务业务的经营管理工作，分管物业事业集团、商业事业部、长租公寓事业部、海外事业部、酒店与度假事业部、食品事业部、物流事业部、办公事业部、印力公司。

二是，6位万科原高管们，有了各自的工作去处。有的是被按兵不动，有的被做了调整。

郁亮（集团执行副总裁），协助董事会主席开展工作，负责战略和房地产宏观研究。

韩慧华（集团执行副总裁、财务负责人），负责集团财务管理、资金管理、内控管理、税务等相关工作，配合开展与金融机构和监管机构的沟通，分管财务资金管理部。

刘肖（集团执行副总裁），负责集团战略与研究、投资交易及盘活、业务运营管理、资产规划与管理、科技赋能等工作，分管集团战略投资运营管理部，负责牵头开展非主业退出，资源盘活，大宗资产交易。

张海（开发经营事业集团总经理），负责开发经营事业集团相关工作。

朱保全（物业事业集团总经理），负责物业事业集团相关工作。

孙嘉（商业事业部总经理、印力公司总裁），负责商业事业部、印力公司相关工作。配合财务负责人开展与金融机构和相关监管机构的沟通。

郁亮的工作安排，应该不会让外界过于意外。

孙嘉和韩慧华，在宝万之争时刻就跟深铁有渊源。张海和朱保全本来就是重要高管。

相对比较值得推敲的是刘肖，万科的小伙伴评价称，似乎不论老万科还是新万科时代都在重用他。

三是，博商、鹏金所等历史遗留问题，在晚上的文件里被提及了两次。

解冻（监事会主席、工会主席），主持监事会、工会工作，监督博商、鹏金所及财顾事业部等工作及历史遗留问题处理。

田钧（集团董事会秘书），负责集团董事会日常运作、投资者关系、信息披露及证券监管机构沟通、ESG管理等，负责牵头处理博商及鹏金所等历史遗留问题分管集团董事会办公室、财顾事业部。

整体来看，万科集团总部共有7个部门，分别为：董事会办公室、集团办公室/党群工作部、战略投资运营管理部、财务资金管理部、人力资源部、审计监察部/监事会办公室/纪委办公室、法务部。此次管理层更迭涉及了其中4个部门，战略投资运营管理部是调整的重点。

2025 年 1 月 27 日，万科曾发布人事变更公告，郁亮因工作调整辞去董事会主席一职，继续担任董事并担任执行副总裁；祝九胜因身体原因辞去董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官等所有职务，彻底离开万科；朱旭因工作调整辞去董事会秘书等职务，后续负责对接长租公寓事业部。

三位高管辞职的同时，万科审议通过了《关于选举第二十届董事会主席的议案》，选举辛杰为公司第二十届董事会主席，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，聘任田钧为公司董事会秘书，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。

新任命的3位执行副总裁和董秘都有深圳国资背景。其中，华翠曾供职于深圳地铁运营集团有限公司、深铁集团，曾任深圳市建材交易集团有限公司党支部书记、董事长；李刚曾供职于深铁集团，曾担任深圳市地铁商业管理有限公团有限公司党委书记、董事长、法定代表人。田钧历任中国平安保险（集团）股份有限公司财务分析师、集团投资管理委员会执行秘书、集团财务管理委员会执行秘书等职。

深铁集团自2017年成为万科第一大股东以来，其背后的深圳国资一直以“支持但不干预”的姿态参与运营，将万科交由职业经理人打理。如今，随着万科流动性风险的加剧，深圳国资的直接介入更像是一种“回归”。

至此，深圳国资已经往万科派驻了15人，万科这家曾经的房地产龙头企业正式进入“国资主导”时代。

来源：乐居财经‍‍‍、路数、中国房地产报、网络等