地产天天报 8月18日 | “两个暂停”继续执行，海南严控持续

1. 海南继续实施“两个暂停”政策严控生态保护区域房地产开发

8月17日，海南省人民政府官网消息显示，海南省将继续对全省房地产市场实施“两个暂停”调控政策，并严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发。据了解，海南省“两个暂停”调控政策是从去年开始实施，即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2. 北京发文支持住房租赁：增加供应加大金融支持

8月17日，北京市住建委、市发改委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。对住房租赁服务、监管平台的建设、租购同权、承租人利益维护等，进行了详细规范。据《通知》显示，会强化住房租赁管理服务，增加租赁住房供应。其中，北京市、区住房城乡建设部门应当建立健全住房租赁管理机构，加强住房租赁市场的监督管理和服务。《通知》提到会加大住房租赁的金融支持。

1. 绿地集团以10亿元战略入股获得雅居乐物业公司20%股权

据雅居乐官微8月17日消息，近日，雅生活集团与绿地集团达成深层次战略合作关系，绿地集团以10亿元战略入股雅生活集团，取得雅生活集团20%股份，成为雅生活集团长期战略性股东。据了解，这也是继今年6月雅居乐雅生活服务股份有限公司收购绿地控股集团股份有限公司全资子公司——上海绿地物业服务有限公司100%股权后，双方的再次合作。

2. 中骏置业：长租公寓已落地7千间三年目标5万间

8月17日，中骏置业于香港举行中期业绩发布会，董事局主席黄朝阳、执行董事兼副总裁黄攸权，财务总监兼公司秘书李少波出席了现场。中骏置业管理层于现场指，其推出的长租公寓与市场上的产品有所差异，市场上的产品多以中低端为主，而中骏置业以中高端为主；其透露，目前中骏置业长租公寓已有7千多间，在一线城市及核心二线城市落地；未来，中骏置业的长租公寓主要布局北上广深、杭州、武汉等十大城市，三年目标是做到5万间，而未来长远的目标则是50万间，1千个项目。

3. 亿达配股融资7.8亿港元获股东中民嘉业认购约80%用于收购项目

8月17日，亿达中国控股有限公司发布公告称，其与嘉瑞（控股）投资有限公司于公告当日订立认购协议，据此，亿达中国以现金方式按认购价每股股份2.3港元配发及发行认购股份。于认购协议日期，认购股份占亿达中国已发行股本的约13.12%，及经认购股份的配发及发行扩大本公司已发行股本的11.60%。认购事项所得款项总额估计约为7.8亿港元。认购事项所得款项净额估计约为7.79亿港元，亿达中国拟将其用于收购位于中国的新地产开发项目或商务园开发项目以及用作营运资金及一般公司用途。

4. 华侨城正式签约开发武汉杨春湖高铁商务区中部项目

近日，在于深圳举办的2017鄂粤经贸合作洽谈暨中国（湖北）自由贸易试验区推介会上，华侨城集团与武汉市洪山区人民政府签订《华侨城杨春湖高铁商务区中央科技文化区（中部）项目合作协议》。根据规划，杨春湖商务区位于武汉中心城区东北部，北临友谊大道，西至沙湖港，南到东湖，东靠三环线，规划总面积6.74平方公里。杨春湖商务区将以武汉火车站、未来的迎鹤湖公园为双核心，双核之间的景观大道为中轴线，周边布局站前综合商务区、站北综合服务区、环迎鹤湖商务区、滨湖旅游区、滨水居住区，再沿沙湖港、迎鹤湖、杨春湖建成3条绿色廊道，南北向纵贯其间。

5. 结好控股2100万英镑购伦敦一永久业权商业大厦

8月17日，结好控股有限公司公告称，以2100万英镑收购伦敦一栋商业大厦。依据公告，结好控股表示，于8月17日（英国时间），间接全资附属公司Access Mission Limited与St. Andrew Street London LLC订立买卖协议。据此，Access Mission Limited同意以现金代价2100万英镑（合计2.14亿港元），收购Andrew Street London LLC持有的位于英国伦敦9-13 (odd) St Andrew Street 及 65 Shoe Lane的名为Winton House的永久业权物业。

1. 华润11亿夺温州梧田商住地保证金金额与起拍价相等

8月17日，浙江温州市公开出让梧田老殿后街坊C-2-10商住地块，吸引了华润、万科、碧桂园、德信、等6家房企参与竞拍。最终，地块由华润以总价11.12亿元竞得，楼面价1.58万元/平方米，溢价率32.58%。地块占地面积42.21亩，合计2.8万平方米；容积率1.0至2.5；建筑面积7.04万平方米，可兼容商业面积4000平方米；起始总价8.39亿元，保证金8.39亿元。

2. 粤泰8.04亿摘得江门10.46万平米商住地溢价率106%

江门市JCR2017-91（新会14）号地块于8月16日摘牌，最终广州粤泰集团股份有限公司以总价8.04亿元摘得，溢价率106%，成交楼面价2457元/平。需注意的是，该地块除了“限地价，竞配建”（最高限制地价22.58亿元，楼面地价6894元/平方米）外，还提出了“自持经营”。拍地条件表明，该70层酒店商业综合体项目需建至70层封顶后，此项目住宅和其他商业地上建筑方可办理建设工程规划许可。70层酒店商业综合体物业，需竞得人整体自持经营，不得分割转让。

3. 上海静安两宗商业用地调整为四类住宅用地为社会租赁住宅

近日，上海市静安区规划和土地管理局发布公告，将市北高新技术服务业园区两宗商业用地调整为四类住宅用地，规划为社会租赁住宅。据查询，《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》中，02-16-A地块和15-02地块原规划为商业用地，原规划用地面积约3.78公顷和13.84公顷，容积率3.09、3.0，建筑限高分别为80米、60米，规划用途为酒店，主要为周边的就业人口提供居住服务。

4. 雅居乐副主席陈卓贤长子陈思铭2.1亿港元夺香港长沙湾地块

据媒体消息，香港大屿山两年多再推出洋房用地，该幅香港长沙湾“蚊型地”占地2.7万平方尺，可建楼面仅1.07万平方尺，上周五截标收9份标书，最终由雅居乐副主席陈卓贤长子，香港景业名邦集团执行董事陈思铭的财团以2.1亿港元摘下，楼面地价19667港元，高市场估值上限36%。比较同区上一幅2014年底由远洋投得住宅地，地价两年多升1.5倍。同时打破邻近由太古集团于2013年投得的用地地价1.51万港元纪录，两地同属临海、景观相若，高3成，成为离岛区地价新高。

5. 中锐地产4.54亿竞得江苏常熟支塘地块投30亿建黄山教育小镇

据中锐地产8月17日透露，中锐地产以约4.54亿元竞得江苏常熟支塘镇张青莲路西侧、古湫路北侧地块，成交楼面价5323元/平方米。据获悉，支塘镇张青莲路西侧地块编号为2017B-014，地块紧邻烟沪线公路、支梅公路等交通主干道，通过烟沪线国道往西可以到达常熟市中心，土地出让面积4.06万平方米，容积率2.1，据了解，该地块拟打造为舒适型的高层菁英住区。