农联青草巷A地块由金厦底价7013\/㎡拿下！张家港房价已到顶？

今日，张家港继续出让三宗涉宅地块，出乎意料三宗地块均底价成交，金厦斩获农联青草巷商住用地，联丰则拿下南丰两宗地块，土地市场似乎有点歇火了！

6月21日地块成交信息表

本次出让地块最受关注的农联地块也爆冷，地块位于市区振兴路南侧，出让面积80519.9㎡，容积率2，建筑面积161039.9㎡，起始价112930万元，起拍楼面价7013元/㎡，最终被金厦底价拿下，出乎意料。

不过，这宗地块规划条件还是比较高的，规划要求住宅占地面积小于70000平，其他为商业用地，且地块新建成品住房比例不低于50%

2012-A07-A地块位置示意图

1.地块简评：

①交通

地块西临东二环路，南临张扬公路， 可直达金港片区、乐余片区等乡镇板块， 北临振兴路主干道，地块紧邻 张扬公路和东二环路沙钢立交 枢纽 ， 交通十分便捷。

②教育

地块西北侧有江帆幼儿园，另外按照目前学区的划分，该地块的对口学区为张家港市江帆小学、张家港市第二中学（北校区）。

③商业

地块周边商业有五金机电广场和恒大影院，不算特别齐全，但距离市中心较近，5公里 范围 内可享受市中心优越成熟配套。 地块南侧2 公里可以到达 张家港最繁华的人民路，少年宫、体育馆、政府机关单位环伺左右，此外5公里内还有曼巴特购物广场、国际购物中心以及杨舍老街等市中心大型商业综合体。