【干货满满】智纲智库特色小镇实操案例解密

1、西双版纳 告庄——文旅小镇

里面的活动也是丰富多彩，如国际文化创意集市，以及各种佛事活动、音乐节、泼水节、水灯节、放孔明灯等，从傣国等地导入了很多内容和IP资源。

告庄取得了空前的成功。不仅得到市场追捧，也得到政府认可。以此为新起点，这家企业乘势拿下了中挝边境30我平方公里的“老挝磨丁经济特区”，成为我国面向东盟和大湄公河次区域的“一带一路”战略的重要节点之一，企业又上了一个台阶。

2、浙江湖州——丝绸小镇

这是政府打造的特色小镇。位于丝绸之乡浙江湖州市区东部，占地约6平方公里。 我们策划的目标是打造国家级文化IP，定位为文创产业的孵化平台和特色旅游基地，总体思路是以创意为核心，通过休闲消费带动人气，中长期还是落实到文创产业拉动的丝绸产业链，进而带动丝绸及浙江传统文化产业复兴。

小镇包括丝绸文创孵化器、丝路夜明珠、O2O婚庆基地、智能制造加速器等。运营模式是“品牌+平台+创意+基金”：注册新品牌，成为未来传统文化现代演绎产品的总品牌；构建一个大平台，统筹创意孵化、投资引导、线上传播、线下体验；导入一个孵化基金，在资本驱动下的创意孵化与制造、渠道整合；营造一个基地，融合线上展示与社群聚集，线下体验与交流。

目前，已经成功举办丝绸小镇规划发布会，首批31家项目签约；24家丝绸相关企业入驻丝绸小镇，另有20家正在洽谈对接中；政府高度重视，省发改委和湖州市领导考察调研丝绸小镇建设情况。

3、重庆荣昌——陶艺小镇

重庆荣昌有很好的陶瓷产业基础与文化底蕴，政府非常重视这一项目，专门成立了荣昌陶文化创意产业园管委会。

我们介入策划之后， 提出的定位是打造千年重庆的文化名片，产城融合创新创业平台。 在这个占地约6平方公里的小镇，策划了陶驿坊、安陶创客基地等系列项目，同时策划“三大专项计划”（人间国宝计划、创意新军计划、文化基石计划）。

小镇目前已与一家旅游开发集团签订了合作建设安陶小镇协议，与四川美术学院达成合作协议共建川美荣昌非遗研究院，启动夏兴古窑遗址保护工程，修复后的陶宝古街将在2017年元旦前开街。

4、重庆尚盟——时装小镇

经过调研， 我们提出了一个全产业链时装产业园的战略构想。把原来分散在重庆各个乡镇的服装生产企业整合起来集中入园，并借机将服装产业的研发设计、原料采购、商务办公、物流商贸等进行系统整合。

这个构想出来以后，没有人认为会成功，因为这些企业太小了。其中较大的一年也就2亿产值，利润不到1000万，还不如房地产公司的零头。但是，就是他们把事干成了。关键是发挥行业协会的力量，由联盟来引领，抱团形成一个“产业众筹”机制（最近几年众筹比较热，很多人在搞众筹咖啡之类的创业项目，其实产业众筹更值得重视）。

从战略构想到项目落地，我们用了近一年时间推进：

第一步，高层沟通。 我们将策划思路浓缩成一个简要的报告，递交给时任市长黄奇帆，市长高度重视并批示，责成市发改委推进此事。之所以能得到高层领导的重视，是因为这并非传统的工业园，而是关系到几十万人就业的民生工程，关系到整个女装行业的生死存亡和升级转型。

第二步，协助选址。 在重庆多个区同时展开选址，最后决定落户巴南区。因为巴南区领导敏锐认识项目的战略价值，支持力度最大。

第三步，正式启动。 我们将策划方案向联盟内部企业进行内部宣讲，说服其中先知先觉的几十家企业出资成立联盟公司（重庆尚盟宏远实业有限公司）。有了启动资金，就正式拿地，政府给出的土地价格也很优惠，仅拿地就比市场地价节省了几个亿。当然这还不算真正的成功，真正的成功是产业的导入，是市场引爆成功。项目一期约50万平方米的工业厂房、办公楼和原辅材料市场等，推出后不到两小时就认购一空，一个广告都没打，这就是产业众筹的力量。因为这些人既是投资者，也是运营者，也是消费者，是三位一体的。

第四步，全球抓药。 2014年7月，联盟组织200余家企业包机抵达韩国，向韩国服装业的协会路演，与韩方签署合作协议，韩方甚至提出能否在这个项目里面建一个园中园。接下来，又到意大利，整合米兰的设计师资源。柯桥、雅宝路专业市场等闻讯后纷纷找上门来对接，因为这个项目就是进入中国西部的平台和门户。2016年2月，市长黄奇帆到时装小镇视察。至2016年5月，已有128家面辅料及配套企业入驻小镇。

5、时代地产——创客小镇

创客小镇位于佛山市南海区大沥镇，约3平方公里。开发商是时代地产，由智纲智库北京中心策划。 总体思路是推动区域产业升级，成为南海打造“全球创客城市”的战略抓手，同时推动时代地产的企业转型，由传统开发商向小镇运营商转型。

小镇包括智能制造研发、国际工业设计、O2O装备展销、企业加速与示范等板块。产业定位是做高端产业和产业高端，以智能智造核心，聚焦智能制造装备、3D打印、机器人等，为整个珠三角的产业升级服务。

项目得到佛山市和南海区领导的高度重视。目前项目已经启动，大沥镇和时代地产操作团队38个人到位，已投入资金4亿多。

时代地产与与麻省理工、清大、北大等高校，微软、思科等企业，中德工业4.0、美国华南商会等协会接洽，面向全球整合资源。

6、中国建筑——创客小镇