企业外迁是城市经济发展的必然产物，将带来三方共赢

近几年，由于生产成本和房价节节攀升，以及政府转型升级策略的实施，深圳劳动密集型制造业的外迁成为一种趋势。

这几年，深圳出现过的几次明显外迁动向

•   比亚迪在惠州设立手机和汽车零部件生产基地，项目投资达60亿元；

•   世界最大的两家数字万用表生产企业深圳华谊公司和优利德公司全部搬迁至东莞；

•   深圳华为技术有限公司，一口气在东莞松山湖科技产业园区“啃”下50万平方米的用地，根据规划设计，将形成600亿-700亿元的生产能力；

•   富士康深圳生产线北迁河南、中兴通讯的研发生产培训基地从深圳迁至河源……被誉为“手机之都”的深圳，手机制造业的外迁风潮仍在继续。

外迁动因，什么力量推动企业外迁？

  企业外迁既是经济发展的必然，也有国家宏观经济政策调整的影响，而不断提升的商务成本是企业外迁的根本推动力。

  据了解，租金上涨、地价上升、劳动力成本上升是企业们选择向外搬迁的主要诱因。深圳作为中国最具经济活力的一线城市，在经济发展的同时，也面临着房价过快上涨、土地空间日趋饱和等难题。根据第一财经记者的统计，在目前城区人口规模超过500万的主要一二线城市中，深圳无疑是土地面积最小的。缺地，成为深圳最大的瓶颈所在，也是历史性的问题，深圳新增建设用地日趋紧张的供给，导致符合产业升级换代发展方向的新兴导向产业供地不足，这也导致深圳地价不断攀升，很多工业园区的产业用地调整面临较大困境。高房价“挤走”了企业，“住不起”也可能引起人才的流失，近年劳动力成本的上升也增加了企业的固定成本。在此背景下，许多制造企业外迁成为大势所趋。

  一方面，深圳在交通、住房、环境方面的压力与日俱增，伴着利好政策的实施，机械业务量的骤增，机械企业设备的增加和厂房的扩容，深圳可供利用的新的厂房也越来越少，亟需腾挪出生存和发展的空间。相较于深圳高昂的房价和用人成本、稀缺的空间资源，东莞、惠州、肇庆、江门、佛山等周边城市是较好的选择；另一方面，企业外迁还能享受到政策上的支持，据了解，企业跨省(市)迁移后，除区域优惠政策外，企业享受的各项税收优惠也延续执行。

企业外迁带来三方共赢

  按照经济规律，一个地区的产业发展到一定的层次，就必然伴随产业的转移，这种迁移不一定会影响所在地的经济发展，有时还会达到迁出地、迁入地和企业的三方共赢。

  对迁出地来说，目前深圳的企业外迁以扩张性外迁为主，一定程度上，有利于腾出空间发展高端产业，实现功能置换和结构的优化升级。对迁入地来说，企业的大量注入必然会带来新的发展机遇，带动区域发展，促进经济转轨。对企业来说，企业外迁不是落寞地离开故地，而是积极地奔赴前程，企业外迁不仅能享受深圳主战场的优势，又能利用新环境里税收、土地、人力等优势降低企业运营成本，创新异地合作模式，实现两地联动发展。

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