周浦“地王”旁今天开204套住宅!竟然没人买?

上个月，位于浦东周康板块的中金海棠湾取得了204套房源的预售许可证，其中包括174套住宅房源（含132套洋房）及30套别墅房源。今天，这204套房源终于正式摇号开盘了！但是等等，据现场参与摇号的购房者爆料，现场竟然只有87人参加摇号，且摇到了也不一定会买（黑人问号.jpg），到底是怎么回事？

中金海棠湾位于浦东周浦周东南路599弄，近周祝公路。去年5月18日，保利以54.5亿元竞得周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11“地王”地块，就在项目附近。中金海棠湾上一次开盘还是在去年的7月份，此次开盘本计划在今年4月，却一再推迟到了年底。204套房源共住宅和别墅两张预证，分别为浦东新区房管(2017)预字00000166号、浦东新区房管(2017)预字00000167号。住宅房源户型为130平3房、146平4房洋房，235-268平4房别墅。

对于预售证如此稀缺的上海新房市场来说，一批新房源的入市，我们想象中应该是供不应求、大排长队的画面，但据《住在上海》现场参与摇号的购房者粉丝透露，现场却是冷冷清清，仅有87人参加摇号（下图中的120多指的是洋房房源，并没有算上别墅房源），且还有人像这位购房者一样，摇到了也不一定会买。

据了解，中金海棠湾是目前周浦板块内体量较大的项目，同时也是周浦区域内销售周期最长的一手房项目之一。项目分三期开发，二期为联排别墅社区，容积率仅为1.16。正常栋距15-18米，景观联排栋距34米，河景联排栋距80米左右，东西间距超10米，视野景观及私密性都不错。

中金海棠湾所在的周浦板块区域内有万达广场和小上海步行街，学校有周浦中学、周浦三小等，旁边就是周浦医院，配套方面还算比较成熟。但在交通出行上，项目距离周边的两条地铁线路16号线和在建的18号线都相对较远，约2公里左右，所以居民自驾出行更为方便。