除了智能化企业办公支持外,APP针对办公用户也将提供多样化的业余生活。这也意味着,在同一栋写字楼中,Officeasy将打造一个立体的资源共享平台,搭建了各种如舞蹈、花艺、绘画、运动、乐队、合唱团等兴趣组织,让办公人群在工作之外找到志同道合的伙伴。
显然,华润商务Officeasy所打造的办公生态系统,空间产品、智慧平台与多元服务三大模块之间相辅相成、相互促进,使办公生态系统内的循环变得更加完整和活跃,内容也变得更加丰富和充实,提升写字楼的整体价值。
根据第一太平戴维斯统计的数据,刚刚过去的第一季度,深圳甲级写字楼平均租金一改去年微幅下调的趋势,环比上涨1.6%至226.2元/平方米。由于租金涨幅高于售价,一季度深圳写字楼的回报率环比上涨5%至4.61%。这样的市场表现,也吸引着越来越多的开发商加码写字楼物业。
以华润置地为例,在大本营深圳已开发或待开发(含回迁)的写字楼体量就将近200万㎡,2017年将有多个租、售写字楼项目即将亮相。据悉,包括中国华润大厦(春笋)、华润置地大厦与华润前海大厦三大新项目都将成为华润商务Officeasy的落地项目,根据项目的具体情况,将把华润商务Officeasy的丰富内容以整体应用或模块化分解的方式进行合理落地。
中国华润大厦
以华润置地大厦项目为例,目前“润加速”、人文剧场都已在其所处的华润城项目落位,后续都市农场等新型空间产品亦将先后在此落地。 同时,对于不具备建造写字楼以外的其他空间产品的项目,华润置地将引导业主、租户和用户广泛使用“Officeasy” APP 应用。
润加速空间实景
除了深圳,华润置地华南大区在汕头、南宁、柳州、海口等城市打造的华润大厦项目,也将严格把关硬件条件和完善运营服务“软实力”的基础上,也将把华润商务officeasy的内容进行因地制宜地应用。
在华润置地的规划中,未来华润商务Officeasy将跨越物理障碍,结合时下的物联网、云计算、大数据和人工智能等先进技术,不断建构充实的内容。同时,未来华润置地还将携手全球知名合作伙伴、整合联动内外部优质资源,最终实现“职场白领快乐工作,投资业主资产增值,租用企业良好发展”多维度需求。
从写字楼运营服务体系向华润商务Officeasy进化,意味着华润置地从写字楼的运营服务商转变为商务办公生态体系的构建者。
这样的变化,一方面是顺应国际倡导创新创业的大趋势、契合消费升级导致的写字楼客群需求的变化,另一方面,则是中国房地产进入下半场,以长期持有运营的商用物业正在迎来资本市场春天的新时期,写字楼也即将进入了“精细化运营时代。”
华润置地大厦D座
显然,对于华润置地而言,华润商务Officeasy不是终点。对于行业而言,未来写字楼市场更加的惊喜将会出现。