【VLOG】泰国房产投资基础知识“十问十答”，全部Get你就是专家！！！

外国人在泰国买公寓有法律限制吗?

有，根据泰国法律规定， 一个项目不多于49%的公寓可以卖给外国人，不少于51%必须卖给泰国人。根据泰国法律规定，外国人可以合法购买公寓。

外国人可以在泰国买别墅吗？有哪些持有方式？

外国人可以在泰国购买别墅，根据泰国法律规定，外国人不能直接购买土地，购买别墅有以下四种持有方式：

（1）通过泰国朋友或者泰国人代持

（2）可以购买90年租赁产权，每30年续签一次，可以续签两次

（3）可以注册公司持有，拥有永久产权

（4）可以做地上使用权

泰国购买的房子都是精装修吗？

泰国房屋都是精装修。

就公寓而言，有三种情况：

泰国房子的配套设施一般有哪些呢？

泰国公寓的产权是多少年？ 是否限购？

泰国公寓产权是永久产权，但是少数为皇室用地，30年产权。

泰国公寓 不限购，可以购买多套。

泰国房子有公摊面积吗？

泰国房产没有公摊面积，按实际使用面积计算，所以你在泰国买到的30平的房产，相当于国内40平米。

在泰国买房需要交纳什么税费？

在泰国买房需要交纳三种税费：

（1）过户税： 2%（一般由买卖双方各支付一半，也有卖方全部支付的）

（2）特种商业税： 3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

（3）印花税： 0.5%（卖方支付）

在泰国买房还需要支付其他费用吗？

（1）大楼维修基金，一般是 300-800泰铢/平方米，一次性支付。

（2）物业费，一般是 30-80 泰铢/平方米/月，按年支付。

（3）需要支付水电表安装费，以及水费、电费。

业主收房时，一般会拿到哪些过户资料？

（1）房屋户口本（Ta Bian Baan)

（2）地契 Chanot

（3）土地厅买卖合同