做最会思想的野蛮人
房子是用来住的，不是用来炒的。
大会开完，我想，再不关注新闻的人，大概在知道那句话的时候，也记住了习大大那句话，“房子是用来住的，不是用来炒的。”
这句话不是第一次说了，只不过当初说的时候，并没有多少人注意，就在前不久，我的文章《租购同权》中提到这个，还是有人认为这只是空话。
他们的经验是，房子一直在涨，调控一次，涨一次，北上广永远涨。
没有视野的人总是如此，他们看待问题依赖的是过去的经验，这种人，我们一般叫“经验主义者”，或者叫他们“机械唯物主义者”，中国古代的哲学家不喜欢这些大词，他们说，“夏虫不足语冰”，直接叫他们夏虫。
这些人说的都是夏天的事，房价一直涨的历史也不过就是二十来年的事，怎么就成了真理呢？你要知道，中国人有钱的历史还太短，以中国房产的经验，在现代社会来说，还真不算是什么经验，它的周期还不够长，你可以看看有钱的历史长一些的美国、日本、香港，房子真的永远涨吗？
当然我们今天说的不是涨跌的问题，事实上，在那篇租购同权里我已经说过了，涨跌已经不重要了，未来的房价不会大涨，也很难大跌，但是，房产的流动性会很差，用房子投资，是个很考验眼光和运气的事情了，再也不是几年前闷头买，等着房子涨价了，而且有关部门限制了房子的流通，房子在手里卖不出去，时间也是一个成本。
可以说，房地产业，甚至中国的经济模式都彻底被转变了。
可能会有人不服，为什么你判断的就是对的，就认为这是来真的？
霍老爷请大家仔细去读一下大会上习大大的报告，请注意，按照这一次的表述，房子已经不是房子，也不是经济问题，而是一个民生问题。
而一旦上升到民生问题，就是一个政治问题，而一旦涉及到政治问题，这就是涉及到一个守土有责的问题，是执行不到位就要丢乌纱帽的问题。
所以你看，报告一做完，住建部长王蒙徽就在记者招待会上表态，一定要调控好楼市，并提出五点：
第一，加快培育和发展住房租赁市场，在12个大中城市开展住房租赁试点工作，同时加快研究和制定住房租赁管理条例；
第二，加快推进住房保障和供应体系建设，支持北京市、上海市开展共有产权住房的试点，争取多方式为新市民等群体提供住房的供给需要；
第三，统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化有机结合起来，加强基础设施的互联互通。同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布；
第四，大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严惩的态势，加大对违法违规企业的查询和曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切实利益；
第五，研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系。加快建立市场的运行机制，加强监测分析，指导地方保持房地产市场的平稳，加快建立多重提供和多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
再结合前段时间推出的租购同权，雄安新区的房子只能租不能买卖，你就会知道，这次调控必须是真的。
要知道，在中国，政治才是最大的经济，政治才是最大的市场。
我还建议大家去读一下党史，你就会明白，这次调控一定会是前所未有的。
大家应该思考一个很重要的问题，什么问题呢，就是合法性的问题，对高层来说，这是最关心的问题。
所以习大大说了，我最关心的是困难群众。报告里说了，2020全面建成小康社会，2035年完成社会主义现代化，2050年建成社会主义现代化强国。
你会发现，建国以来，左也好，右也好，其实都是一个目标，建成一个现代化强国，这个目标从来都没有大的变化，只有路线之争，没有目标之争。
为什么？长者的三个代表，说得最直白，要始终代表中国先进生产力的发展要求、中国先进文化的前进方向、中国最广大人民的根本利益。
什么意思呢？能不能带领大家奔小康，是一个能不能代表大家的问题，是一个合法性的问题，换言之，这是一个关乎生死存亡的问题。
而房子，对高层而言，其实就走到了这么一个风口浪尖上，这是一场不会输的战役。
日本当年就是走在这么一个风口浪尖上，日本在上世纪80年代，经济一度如日中天，出口连年攀升，但后来却转到房地产上来了，并导致泡沫经济破产，至今经济停滞。
很多人把原因归咎于“广场协议”，美国强迫日元升值，其实广场协议没有那么大影响，日元升值以后，贸易顺差还在进一步扩大。
日本经济的罪魁祸首不是广场协议，而是因为当时日本作为一个制造业大国，正在面临包括中国在内的第三世界的竞争，日本的精英阶层也试图进行转型，于是就想到了房地产，于是实体经济转型房产经济。
广场协议签订以后，日本地价在1985年以后以每年15%的速度上涨，当时日本有两个神话，一个是土地永不贬值，一个是东京永远涨，当时也确实如此，东京的房产，今天买了，明天就涨，而其实日本的普通民众，买房对他们而言已经是个可望不可及的梦想，但是表面的繁荣真的是繁花似锦啊，但日本的实体经济已经被房产经济抽空了。
最终在90年代，泡沫戳破，日本经济最后一蹶不振。
这个场景，是不是很熟悉？中国其实面对的也是这么一个拐点。
中国当然是绝对不能走日本老路的，房产一定会调控，但是不能让房价大跌，庆幸的是，中国有一个强力的中央政府，而且高层的选择非常智慧，我不靠价格调控，我限购，限制出售，发展租赁市场，搞租购同权，搞供给侧改革，让有刚需的人民先住上房。
所以，从这点看，也是真的。
最后，我希望大家看看首富们，10月24日，京东召开发布会，正式宣布一件事，京东房地产业务上线，此前，京东中标了北京住房租赁市场的支持品台，拿到了住宅租赁市场的入场券。
当然，京东不是第一个，他追随的是他的老对手，马云的支付宝在之前已经上线了租房平台，一上线就是八座城市100万间公寓的租房服务。、
首富们的眼光是很厉害的，真正把租房当成一个市场来做，你觉得他们认为，房产调控是真的还是假的？
所以，房产投资，对于普通中国家庭来说，真的不是一个好选择了，当然我指的是投资，不是刚需，投资房子，已经不是一个好选择了，财富的积累模式已经变了。
未来已来，那么该怎么赚钱呢？
还是要读报告，要跟首富学。
首富们看见中央政府要调控房地产，要发展租房市场，要让大家有房住，就主动把自己平台拿出来，帮忙解决问题，首富们肯定有得赚。
普通家庭也需要思考一下，怎么能帮到组织，组织最关心的就是民生，最想的是让大家过上美好生活，你怎么帮组织让大家生活得更美好，你就能赚到钱。
不要问组织为你做了什么，先问问你为组织做了什么。
【霍老爷】其它优质文章
（点击图片即可阅读原文）
▽
长按图片识别二维码并关注
回复“ 100 ”可获得世界的正确打开方式
与我一起成长
▼
