临安“金九”楼市升温 30盘齐掀开盘潮

住浙网 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-29 13:58

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文/住浙网研究员路飞

8月11日，临安的“撤市设区”，给这个楼市的传统淡季带来了一丝丝的不平淡。

而扩大了版图的大杭州，面对即将到来的“金九”，也将有更多的楼盘迎来面市，其中更是包括了不少临安区的项目。

据住浙网不完全统计，9月杭州十区（包含余杭、萧山、富阳、临安，下同）将有30个楼盘开盘，其中首开楼盘4个。

9月杭城首开楼盘分布图

分析9月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：

1、30盘计划入市 4盘首开

9月杭城计划推盘的数量为30个，其中首度亮相的新盘为4个。其中不乏招商远洋·春秋华庭、钱江彩虹府、中南樾府等热门楼盘。

9月杭城首开楼盘详情

2、招商远洋·春秋华庭如何开启杭州幸福人居3.0时代？

春秋华庭是招商和远洋继上塘宸章后，在桥东智慧城的又一力作。而桥东智慧城板块的高规格规划定位，也让招商远洋·春秋华庭这个项目对自身也有了更高的要求，以此来启幕拱宸人居的幸福人居3.0时代。

招商远洋·春秋华庭鸟瞰图

产品营造上，招商远洋·春秋华庭讲究居住之外的和谐归心，以人为本，旨在打造精英式、公园型、多元化、全龄段的社区生活。其户型设计以主流改善为主，面积段约89-139㎡，全南北通透，类一梯一户，私享电梯厅。在园林景观上，招商远洋·春秋华庭以风靡国际的新亚洲园林为样本，全区高绿意覆盖面，一轴五园多组团布局，构筑了一个立体化多层次的植被体系。

招商远洋春秋华庭已在8月19日开放112平米和126平米样板间，预计9月初将首次开盘，推出4、7、8 号楼，户型建筑面积89-139平米。

3、未来科技城公园低密住区——中南樾府9月入市

中南樾府位于未来科技城核心区域，东至罗家路绿化、南至葛巷路、西至绿汀路绿化、北至溪望路，该项目注入了美国硅谷公园文化，全力打造公园低密住区。

中南樾府鸟瞰图

项目占地面积是4.7万方，建筑面积13万方，由一幢3层的物业用房和10幢24层的高层所组成。户型分为89、108方跃层和128方平层，其中，3、5、8、9、11号楼都是跃层。可以说在整个杭州市面上，这样小户型的跃层还是比较少见的。

9月份，中南樾府将率先发力，预计首开推出89-108方的跃层产品。

4、滨江区又一酒店式公寓亮相

位于滨江区的海威·新界预计于9月首开1#楼LOFT公寓，户型为40-50方。

海威·新界效果图

据悉，海威·新界由Loft公寓、国际酒店、精品商业组成，约4万方自持商业，集国际品牌酒店、轻奢美食、休闲娱乐于一体。

附：9月杭城预计开盘楼盘详情

序号	楼盘名称	板块	开盘房源	主力户型（方）
1	朗诗熙华府	市中心	4号楼	113、126、136
2	杭州中粮·大悦城	申花	悦街商铺	30-200
3	九龙仓·珑玺	申花	精装房源	131-168
4	招商远洋·春秋华庭[首开]	运河新城	4、7、8 号楼	89-139
5	大家绿城·金麟府	桥东	8、10、14号楼	133-173
6	远洋招商·上塘宸章	运河新城	6、8号楼高层和洋房	115-132
7	首开·望宸	田园	洋房	89-130
8	卓越·蔚蓝领秀	长睦	二期3#楼	90、118
9	融创·玖樟台	城东新城	待定	115-147
10	钱江彩虹府 [首开]	之江转塘	1#、3#、11#楼	84、99
11	宝嘉誉府	三墩	4#楼	89、106
12	禹洲·滨之江	之江转塘	3#楼	89、115、125
13	祥生·云浦新语	之江转塘	5#、8#楼106套	89-130
14	海威·新界 [首开]	滨江	1#楼LOFT公寓	40-50
15	滨江金茂府	滨江	7号楼	140
16	中南樾府 [首开]	未来科技城	待定	约89-108㎡跃层
17	金世纪·运河丽园	临平新城	金丽园组团	89-128
18	余之城·余城ITC	临平新城	写字楼	53-160
19	和昌府	良渚新城	待定	89、113、126
20	华夏四季	未来科技城	高层、洋房	89、112
21	杭钢紫元·旭润和府	崇贤	高层	90、110
22	融信·澜天	良渚新城	12套排屋	130、142
23	祥生·群贤府	崇贤	高层、电梯洋房	83、87、110
24	悦青蓝	闲林	1、2#楼	89-134
25	旭辉珺悦府	萧山	洋房	110-125
26	绿城·富春玫瑰园	富阳	中式合院	250、260、300
27	万科·君望	富阳	二期洋房	100-140
28	佳源·优优锦城	临安	待定	88、109、120
29	雨润·星雨华府	临安	二期房源	89、106、118、135
30	绿城雲杉郡	青山湖	2号楼	55-127

（注：实际开盘以领出预售证为准）