土拍讯 今天(5月7日)，九江两大优质地块成功出让，吸引了碧桂园、力高、新城、金科、美的等房企疯抢。最终，2宗地块，90.725亩，总成交价约5.83亿！其中九江中基房地产开发有限公司以3.24亿元竞得濂溪区的住宅地块，江西碧桂园地产有限公司2.58亿元斩获八里湖新区商住地块。
一直备受关注的万达广场对面地块今日率先出让，经过一个小时、88轮限时竞价后由九江中基房地产开发有限公司以629万元/亩的价格成功竞得，总价约3.24亿，溢价率60.05%，楼面价达5242元/㎡，刷新片区地价纪录。
DGA2019003号地块成交详情表
DGA2019003号地块于今天上午10点开始限时竞价，有17家开发商参与竞拍，据悉其中大多是像金科、力高、美的等大品牌开发商。此次土拍开局出价速度较快，加价幅度最高达38万元/亩，10点06分时报价36轮，楼面价达到4233元/㎡，10点14分时出价61轮，楼面价达到5000元/㎡，接下来的时间土拍节奏明显放缓，在最后竞拍的过程中只剩下2家企业争相竞价，出价记录最后在九江中基629万元/亩的出价停下，为此次竞拍圆满的画上了句号。
DGA2019003号地块航拍实景图
该地块位于九江浔南板块，万达广场正对面，毗邻铜锣湾广场、红星美凯龙等商圈；1.5公里范围内有汽车总站、九江火车站、荷花垄高速路口，交通便捷无忧；紧邻浔南城市森林公园，南湖公园、甘棠公园等众多休闲去处；区域内如新五中、中医院等配套资源完善丰富，宗地东南侧是规划建设的九年制义务教育用地(规划建设德化学校)；周围万达华府、新湖庐山国际、远洲九悦廷等大盘云集，坐享区域内成熟配套。
据悉，九江中基房地产开发有限公司是由九江联盛实业集团有限公司、九江中瀚投资置业有限公司、九江誉诚置业有限公司联合投资。曾在2017年11月16日以总价4.8亿元拿下浔阳区一宗商住地块，成交楼面价高达6805元/㎡，开发的项目案名为中基学府(目前在售均价约17500-18500元/㎡)。此次土拍将濂溪区的地价再次拔升到一个新的高度，九江中基将给购房者带来什么样的居住新体验，让我们拭目以待！
DGA2019003号地块位置图
交通：周边有汽车总站、九江火车站、荷花垄高速路口;公交线路有23路、55路晚班、33路、24路、106路等可达地块附近。
教育：九江市牛津国际新湖庐山幼儿园、浔南小学、五里明德小学、庐山区怡康小学、新五中、九江市庐山区一中、庐山区外国语学校、九江外国语学校等。
医疗：九江市中医院、九江市第三人民医院、九江市庐山区人民医院、南昌大学第四附属医院九江卫生院等。
商业：万达购物中心、铜锣湾广场、禧徠乐国际商业中心、红星美凯龙、宏大五金商贸城、大润发商场等。
社区：万达华府、新湖·庐山国际、浔南悦都、远洲九悦廷、美的铂悦府、中辉世纪城、中茂铂宫、中体奥城国际、恒园·锦城嘉园、柏林印象、丽景家园、怡康苑、紫荆苑等。
休闲：浔南城市森林公园、南湖公园、甘棠公园、荷花垄公园、十里河生态公园等。
从上午11点开始进行限时竞价的DGA2019004号地块，经过近3个小时、136轮竞价后由江西碧桂园地产有限公司以总价约2.58亿元收入囊中，楼面价高达4500元/㎡，溢价率达71.88%！
DGA2019004号地块成交详情表
据悉，参与此地块报价的房企有16家，包括有碧桂园、联发、金科、新城、弘阳等品牌大企。该地块土拍节奏也是先快后慢，开局加价十分迅猛，11点06分时报价43轮，一口气加价42万元/亩，溢价率蹭到30.47%，11点10分报价48轮，加价幅度达40万元/亩，出价半小时后，楼面价突破4000元/㎡，随之加价幅度和节奏均放缓，直至碧桂园以660万元/亩的价格锁定胜局。
DGA2019004号地块航拍实景图
此地块位于炽手可热的八里湖新区，无论是周边配套还是自然环境都是首屈一指，周边众多学校与政府机构环绕，汇聚了九江市第一人民医院、九江小学、九江第一中学、九龙山公园等优质资源，高品质楼盘林立，地块周边的楼盘如融创政务壹号、碧桂园联发浔阳府、联发碧桂园天璞，九龙新城、中梁首府等目前售价在8500-11000元/㎡左右。
DGA2019004号地块位置图
交通：周边有八里湖大道、长虹大道、九江二桥、城市快速路等主干道，公交线路有26路、901路、24路、51路、53路、37路等。
教育：九江市八里湖中心幼儿园、九江一中(八里湖校区)、九江小学、九江学院(八里湖校区)等。
医疗：九江市第一人民医院(八里湖分院)、妇幼保健院及儿童医院。
商业：中奥盈石广场(在建)、湖滨昌群广场(在建)、九方购物中心等。
社区：融创政务壹号、碧桂园联发浔阳府、中梁首府、联发新旅君悦江山、联发碧桂园天璞、碧桂园江州府、九江中奥广场、绿地ICC大都会等。
休闲：海韵沙滩、九龙山公园、八里湖、九江市文化艺术中心、九江市奥体中心、九派诗廊、九江市规划展览馆等。
近两年，九江房地产市场已经进入了新的发展阶段。九江一直很注重城市的规划建设以及市民的生活幸福指数，近期更是规划不断，大批学校改、新建，老城区绿化提升改造工程、火车站外广场改造工程等都在积极推进中。随着九江城市地位的不断提升，品牌房企争相入驻，融创、碧桂园、富力、保利、中骏、联发、新力、金科、祥生等大型开发商纷纷进入到九江的市场，九江发展前景令人期待。
