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最新效果图曝光！大场全新地铁房来了！最高17层，户型图→

大华那点事  · 公众号  · 上海  · 2025-02-12 18:17

正文


2024年11月27日，宝山区W12-1301单元99-01地块、100-01地块被 中建七局&中建港航 以底价12.53亿元摘得，成交楼面价18977元/㎡。

出让资料显示，该地块为居住、办公用地，地块出让面积2.24万㎡，容积率2.5-3.5，建筑面积6.6万㎡，起价12.53亿，楼面价18977元/㎡，地块限高60米，中小套型占比60%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
地块 位于南大双子塔西侧
由 南 大99-01地块（宅地）
和 100-01地块（商办） 组成
距离15号线南大路站TOD距离约300米
地块位于祁连山路与南大路路口西侧
2幅地块合计占地约2.24万方

这也是南大路TOD 区域第一块住宅出让用地
住宅用地已经在拿地当天公示了设计方案
（方案详情请见文后部分）
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最新项目效果图曝光


项目户型过程稿

99-01地块拟建4栋14-17F的高层，其中2-4#首层都有架空（局部架空），1#南侧、2#-1东侧分别有两处配套，保障房位于小区西南角的2#-2。

1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼为配套；

2#为14层，1梯2户，无连廊，首层局部架空，楼栋西侧预计为保障房，东侧一层有配套；

3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；

4#17层，1梯2户无连廊，首层局部架空，全部为大户型。

南北楼栋间距分别为40米和44.5米；小区中心规划有两处水景（景观方案待二次深化）；小区地面没有停车位，车行入口设在了南面，西面也有一个车行出入口，均可直接进入地库，基本做到了人车分流。
设计方案回顾



南大99-01地块（宅地）
项目设计方案神速公示
四至范围东至茂汇路
南至湾路，西至茂才路，北至南大路

共有4栋住宅

3栋17层，1栋14层

总建筑面积：50508.63㎡
容积率：2.50
绿地率：35%
最高建筑高度：52.35米








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