从12月14日开始，中央经济工作会议开了三天。这个一年一度的大会，在中国房地产宏观调控、人民币汇率贬值、美国特朗普上台、美联储加息的国内国外大背景下，显得非常特殊，非常重要。
会议坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
别看只有短短的一段话，里面包含着很多重要信息！
1、接下来中国房地产尤其是一线房地产的宏观调控政策还会继续加强，尤其是限购、限贷的政策会继续持续，几年内看不到放松的迹象。
2、因为坚持房子是用来住的，不是用来炒的，很明显就是强调房子的居住属性，去房子的金融属性。
3、这些年中国房价暴涨，实际上是货币现象，房子变成了金融产品，就如股票一样，因此去金融属性，就要抑制炒作。
4、为了将房子的金融属性淡化和去除，必然会继续严格限购、限贷，同时很可能会推出税收政策，比如交易印花税、所得税，甚至房产税。
5、但是高房价是货币现象，真正想要控制住房价，必然要收紧货币，接下来可能会对货币流向房地产领域进行限制，比如地王项目禁止贷款，禁止银行理财进入房地产领域等，甚至提高或者大幅度提高房贷利率也有可能。
试问：当拆迁成为暴富手段，我们的社会还会好吗？（来源：临公子的后花园（ID：hi-lingongzi））
一个亲戚家里拆迁，分了5套房。这个亲戚实际上是个很勤快的人，早年生活条件不好，凌晨4点多起来在街边做早餐。几番辛苦，儿子结婚了，女儿考上大学，住在城郊的5层小楼里倒也过的开心安逸。现在道路扩建老家拆迁，政府分了5套房，小则七八十平方，大则一百出头平方。
5套房啊！我羡慕嫉妒得连眼睛都变荧光绿了好吗！可看着亲戚两口子借居在朋友家，一边把家中所有锅碗瓢盆陈旧家具往新房里堆，一边手忙脚乱找工人忙装修，似乎又无法和“幸福感”这三个字沾上边。
何以解忧，唯有暴富。何以暴富，唯有拆迁。但有了五套房，他们依然是穷人！
首先就资源导向和结果导向的区别。说白了就是一种思维惯性，穷人往往属于资源导向类型，手上有多少资源，就用来做多少事情。富人则相反，先看中了结果，确认结果的价值后，再考虑需要用到多少资源去实现它。
其次，不敢离开眼前的生活轨迹。“穷人”对现状通常抱着的"不安全感"，对未来也无“确定性”。即便是对现状万般不满，也不知道如何去改变，即便想改变，也不知道该用什么样的方式、不同方式所带来的风险都是无底洞， 久而久之， 穷人们已不敢离开眼前的轨迹，也不敢丢掉已腐蚀的破铜烂铁，只能继续蜗居在矮小的现实中。
世界里到处都是红线，处处皆可碰壁。
你会发现，不少周围的“低价值重复性工作者”，往往习惯抱怨。十年后，他们依然在原地抱怨，一切似乎只是CtrC+CtrV，没有任何变化，唯一增长的只有年纪。可即便如此，他们却依然在一眼看到头的生活天花板下继续坚韧不拔地叨叨。
你不想掉入穷人思维，首先得摆脱穷人这个标签，而它很大程度上是以拥有财富为指向的。之所以强调金钱因素，并非是歧视，而是因为它是后续种种开花结果的那颗原始种子。
哈佛大学的教授穆来纳森和普林斯顿大学教授沙菲对稀缺资源状况下的人的思维方式进行了研究。他们的研究表明，匮乏会导致认知和判断力的下降，无论这种匮乏是金钱上的还是时间上的，人的思维方式会受其影响。长期的资源稀缺培养出了“稀缺头脑模式”，导致失去决策所需的心力。穆来纳森称之为“带宽”（bandwidth）。
“一个穷人，为了满足生活所需，不得不精打细算，没有任何‘带宽’来考虑投资和发展事宜；一个过度忙碌的人，为了赶截止日期，不得不被看上去最紧急的任务拖累，而没有‘带宽’去安排更长远的发展。即便他们摆脱了这种稀缺状态，也会被这种‘稀缺头脑模式’纠缠很久。”
长期物质生活的贫困完全桎梏了穷人的思想状态，穷已成为一种惯性。很多人觉得，富人之所以那么富，是因为有富人思维。穷人之所以穷，就穷在穷人思维，只要改变观念就能走向财富自由。
其实，首当其冲的原因就是在金钱的起跑点上，一个开着飞机坦克，一个赤手空拳，不公平吗？太不公平了啊。但谁都明白，物质水平是可能性的滋生土壤，当它匮乏时候，就像在雾霾天的北三环一样看不清前方有几条道。不管是想获得教育机会、有价值的学习、还是开拓视野，优质的资源都是需要花钱买的。
富人说到底，也就是能力强，眼界宽，见识广，自信足。很难吗？当然难啊，没有一条通天之路不需要花费力气。可一旦到手，却是个永久性黄金技能，即便哪天跌落谷底，也能翻盘爬出。想想在75岁卷土从来的褚时健就知道了。
人们之所以觉得很难跳跃阶级，是由于在贫穷状态下，缺少时间、资源和进化条件。若说真有一条通向财富之路，那就是在努力+运气+天赋+才能+自我提升的多维因素下而生成，绝非单一变量因素。
但根本上，炒房者房价炒成了天价，已经成为了中国经济的重要问题之一。在房地产畸形繁荣的背后，是一业兴旺百业衰对经济的透支，是高杠杆撬起的高房价下的巨大风险！当辛辛苦苦开创业，殚精竭虑日夜工作，最后的收入，可能还不如买卖一套房的差价。如此这般，还有谁愿意苦哈哈地干实业？
所以说，皮之不存，毛将焉附？没有了实体经济的繁华，就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值，楼市的繁荣，最终将是一场游戏一场梦！历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。
如果听任这场焦虑引发的战争打下去，最终，战场上将满地废墟，一片死寂，不会有任何一个胜利者！有人将一无所有，有人将遍体鳞伤，有人纵然买下多套住房，却仍要四处流浪！
对于人民币，中央经济会议强调：要在增强人民币汇率弹性的同时，保持人民币汇率在均衡水平上基本稳定。这句话已经非常明白了，接下来人民币汇率的波动会加大，在波动达到一定区间后稳定。
1、这句话非常有艺术，也非常高明，总之，上面对人民币汇率是有把控的，胸有成竹的。
2、增强人民币汇率弹性，在当前美国加息的大背景下，实际上就是加大中国自主的人民币汇率贬值，因为紧跟美元升值是不可能的。
3、在人民币汇率贬值到合理位置后，保持稳定，也就是让人民币汇率贬值，大大降低贬值预期后，人民币汇率企稳并可能升值。
这样看来，上面对于人民币汇率的战略已经确定，甚至不排除人民币汇率一次贬值到位的可能，然后再实现人民币汇率稳定，这至少是选择之一。
至于货币政策，中央经济会议强调，财政政策要更加积极，货币政策为稳健，近期的小钱荒可以看做货币政策稳健的表示，那接下来中国的钱会适度紧张，过去大手大脚用惯了钱的企业和个人，不妨节约点，扩张适度慢点。
在这次中央经济会议之前，全国各地的地方政府尤其是一二线城市都开展了严格的房地产调控，可以说是对中央经济会议的积极响应，接下来应该还会有相关的政策出台。
这次说得非常直白，房子是用来住的，不是用来炒的，如此直白的用语过去是没见过的，可见上面的决心和力度。
无论是调控房地产，还是人民币贬值，背后都表明了对于实体经济的支持和保护，过去靠房地产炒作拉动经济增长的方式，已经开始转变了，变成抑制房地产，将人民币汇率贬值到位，促进实体经济发展。
联系前不久上面出手保护格力电器，击退野蛮人，整顿保险等，实际上就是对中央经济会议的响应，对于实体经济的保护已到新的高度。
延伸阅读：接下来这16件大事一定要关注！
1、货币政策要保持稳健中性：要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要更加积极有效，预算安排要适应推进供给侧结构性改革、降低企业税费负担、保障民生兜底的需要。货币政策要保持稳健中性，适应货币供应方式新变化，调节好货币闸门，努力畅通货币政策传导渠道和机制，维护流动性基本稳定。
2、人民币汇率：要在增强汇率弹性的同时，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
3、防控金融风险：要把防控金融风险放到更加重要的位置，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险。
4、稳定民营企业家信心：要坚持基本经济制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持扩大开放，稳定民营企业家信心。
5、社会托底工作：要加强预期引导，提高政府公信力。按照守住底线、突出重点、完善制度、引导舆论的思路，深入细致做好社会托底工作，扩大人民群众获得感，维护社会和谐稳定。
6、推动五大任务：继续推动钢铁、煤炭行业化解过剩产能；重点解决三四线城市房地产库存过多问题；要在控制总杠杆率的前提下，把降低企业杠杆率作为重中之重；要在减税、降费、降低要素成本上加大工作力度；要从严重制约经济社会发展的重要领域和关键环节、从人民群众迫切需要解决的突出问题着手，既补硬短板也补软短板，既补发展短板也补制度短板。
7、农业供给侧结构性改革：深化农村产权制度改革，明晰农村集体产权归属，赋予农民更加充分的财产权利。统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。要严守耕地红线，保护和提高粮食综合生产能力。
8、振兴实体经济4项举措：扩大高质量产品和服务供给；发扬“工匠精神”，培育更多“百年老店”，实施创新驱动发展战略；建设法治化的市场营商环境，加强引进外资工作；提高大企业素质，使中小微企业更好参与市场公平竞争。
9、“房子是用来住的、不是用来炒的”：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房；要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标；要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
10、国企国资改革：混合所有制改革是国企改革的重要突破口，按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求，在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐。
11、财税和金融体制改革：要稳妥推进财税和金融体制改革，加快制定中央和地方收入划分总体方案，抓紧提出健全地方税体系方案。
12、金融监管体制改革：要深入研究并积极稳妥推进金融监管体制改革，深化多层次资本市场体系改革，完善国有商业银行治理结构，有序推动民营银行发展。
13、养老保险制度改革：要推动养老保险制度改革，加快出台养老保险制度改革方案。
14、推进“一带一路”建设：要有重点地推动对外开放，推进“一带一路”建设，发挥好政策性、开发性、商业性金融作用。
15、抓好重大改革顶层设计：要完善跨部门的统筹机制，加强对财税、金融、土地、城镇化、社会保障、生态文明等基础性重大改革的推进，既制定方案又推动落实。抓好重大改革顶层设计，也要充分调动地方和基层推动改革的积极性和主动性。
16、把全面从严治党要求体现在党领导经济工作之中：各级领导干部特别是高级干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实。
