从前第一桶金通常认为是100万，如今第一桶金再小感觉也得300万。100万？那是一桶铁吧！故有此标题。
本文是篇三观“不正”的文章，所以若涉及到敏感的词汇，会自行屏蔽或用莫名的替代词汇，不给审核部门增添任何麻烦。当然如果是我的铁粉，屏蔽的是什么内容应该是猜得出的。
近日当记者问及任志强购房者的建议时，他回答：如果你有直接购房需求的话，什么时候都可以买。
那么＠＠呢？其实＠＠也是什么时候都可以进行的。 我一直强调有多大的底仓干多大的事，但不得不否认，完全没有底仓的人也大有人在。
上次深圳之行，一个粉丝就问了我这样一个问题，她说她全部积蓄３万元，问我如何＠＠，我回了句，你先做点准备工作吧。
我先说几件身边的真事。 几年前，一个年轻人在这样炎热的夏天，猝死于面试现场。他大学毕业，四处面试找工作，父母很期待常问他找得怎样了。他其实成绩不差，但性格内向，不善表达，面试了几次总被拒，以至于到后来精神压力很大总失眠。最后在炎热的夏天在等待面试的心理煎熬中突然呼吸困难猝死于面试现场。
另一个中年人，当年失业潮的时候，他下岗了，还在供儿子出国读书的他顿感自己的无能变成了家里的无用之人，连续失眠与沮丧之余渐渐抑郁最终自杀了。
还有一个年轻的颜值颇高的少妇，生了个漂亮儿子，结果丈夫有了外遇再也没有回家。回到娘家想寻求安慰，结果父亲一个耳光：叫你别嫁他你听了么？结果年轻少妇性子也烈，跑到顶楼纵身一跃，留下个眼神中总闪烁着胆怯与惶恐的儿子。
我有的时候在想，人是如此脆弱与渺小，如蝼蚁一般，在命运的浪潮中颠沛流离。然而如果能跳出这个既定的框框，从另一个视角来大胆的审视人生，也许会豁然开朗。
有的时候我非常赞同尼采的这段话： 对待生命你不妨大胆冒险一点, 因为好歹你要失去它。 如果这世界上真有奇迹，那只是努力的另一个名字。
生命中最难的阶段不是没有人懂你，而是你不懂你自己。
３万如何赚３００万？那一定存在赌的成分。俗话说十赌九输，强调的是九输，这话是对的，因为常人不具备悟性去拿下那个珍贵的一赢，我们要做的就是把输的概率降得极低，胜算也就渐渐浮现。
所以本篇也是写给那两位仅3万积蓄的零起步的粉丝的，我给你叙述一个框架，如果你自信于自己的悟性，拿捏的够好，是可以达成的。
我们先说说卖出这个环节，在暴涨时你最讨厌怎样的卖家？吊着卖，你出到价，他就跳价，你应了他跳的价格，他继续跳。我也很讨厌这样的卖家，但事实上，我做卖家的时候也是这德性。因为这个卖出策略没毛病。有的人信奉所谓的到心理价位就出，心态平一点，那都是给中介洗了脑的。
那跳价几次就不跳了呢？答案是不限次数，只要市场涨，就一直跳下去。拿魔都来说，那些在２０１５年疯狂跳价后又跳价的无良房东，最后在数次跳价后乐呵呵的心满意足得签了远超自己心理预期的价格后，在２０１６年被打脸：发觉自己价格居然卖得如此之贱！
而我在２０１６年的市场最高位套现一套小套，其实说穿了也就一句话的事，但实际操作中你要拿捏准是很考验悟性的：“在暴涨市场中，你要时刻关注市场购买衰竭的信号。”
上行的市场分几个阶段。 第一阶段：复苏，在这个阶段，成交开始渐渐放大与活跃，而价格并没有上升； 第二阶段：小涨，在这个阶段，成交量大且活跃，价格开始小幅稳步上行； 第三阶段：大涨，在这个阶段，成交量大且活跃，价格开始大幅稳步上行； 第四阶段：暴涨，在这个阶段，成交量大且活跃，价格开始如脱缰的野马横扫千军，似乎挂再高的价格只要敢挂出来就被扫掉； 第五阶段：虚涨，在这个阶段，由于暴涨的惯性挂价依然上行姿态，成交量依然保持，但挂的虚高的价格基本已经无法达成成交，购买力出现首个衰竭信号。 那么你应该选择什么阶段卖出呢？对，第四阶段，认怂式卖出。 比如第三阶段已经到了８万的价格，而第四阶段已经有人最高挂到了１０万的价格，那么你也挂十万，然后诚意买家来还价：８.８万行不行？行！认怂，卖出（前提当然是该套你确实打算卖）。
本篇其实不是要介绍卖出的，毕竟没有买哪来的卖？但我着重用笔墨叙述卖出，其实是想借卖的市场来比喻买的市场。仅仅是相反，其实逻辑是雷同的。
你最讨厌什么怎样的买家？砍一个价格，你答应了，他继续砍，你又答应了，他说不买。一直砍砍砍，一直表现出对你的房的兴趣，但价格却永远不满意。其实买家是对的。
卖家就该在市场爆棚的卖方市场跳价再跳价。 买家就该在市场低弥的买方市场砍价再砍价。
谁也别轻饶了对方，否则显得不尊重对手２３３３３３３。
关于市场，别小看横盘，时间一定比你想象得要长，别小看上涨，真涨起来，一定比逆想象得还要炸！
但我们现在说的是没有丝毫资源背景的人，比如家人是山区农民，自己工资收入有限，积蓄只有２万３万，甚至是月光。这样的人如何启动，如何拿捏。
虽然我们常说的一句是月供算是什么东东，无足轻重，买得起就一定供得起（就好比车子，你只要有能耐买，但凡买得起就一定养得起），但真要让这样零资源的人去强上一个项目，然后横盘数年，不是不行，如果他神经不粗，恐怕要抑郁的吧？我跟你们讲，绝大多数跳楼的都不是真活不下去，生活绝不会把你逼到非死不可的地步，大多数都是因为抑郁，觉得死了更轻松。
所以我觉得对于零资源的人优秀的启动窗口只有一个，那就是我以前提到过的暴涨前夜。你一买入，过两个月就暴涨３００万甚至５００万，成交还活跃得不行，一房难求，那你有什么风险呢？但暴涨前夜也就是之前列出的复苏阶段其实常人是很难察觉确切信号的。
那怎么办，你可以把握第二阶段，小涨。这个信号还读不出来，那就找面镜子指着里面的人破口大骂：你这个傻空！
其实行情一旦启动到暴涨，时间是短暂的，两三个月价格就可能已经翻天覆地了。
这个时候你必须 １.请个长假：因为买房而耽误了工作，甚至丢掉了工作，值得么？值得！买房事大，工作丢了还能找，买房耽搁两个月，半辈子收入可能就搭进去了。
２.有关看房：房要看，但这个时候如果你手上没有几套已可备选的标地，那么你那些年都干嘛去了？如果你想要做到优秀，那么在市场没启动的时候，你应该已经备选好了起码三到五套你想要的标的，仅仅是没有到实质谈判的阶段。罗马从来不是一天建成的，而且这样及早准备的备选方案同样有助于你判断行情的启动。很简单，比如你原先看中的这几套，市场很淡一直也没成交，有价无市，突然有一天你得知其中一套被成交了，那你就得警觉起来了。
３.备选方案的多层次：概括来说，你得备些本身没有问题的物业标的，但这些物业不太会在上涨初期受热捧，上涨初期受热捧的一定是刚需小户型。多层次备选的意思就是刚需热捧房型与非热捧房型你都要关注几个标的，这会非常有助于你嗅出上涨初期的味道。另一层意思是如果你关注的都是热捧标的，容易在市场启动时瞬间全部成交，你等同于失去了所有备选方案。
４.所谓的准备工作，涉及敏感不能做展开，但做个比喻是可以的。比如找工作，最矛盾的是用人单位希望你有工作经验，但如果你刚毕业哪来的工作经验呢？同样道理，银行也是个纠结体，他一方面最好你首房首贷没有其他房产，完全符合国家政策导向，另一方面他出于安全又非常希望你是实力不俗的土豪。其实这是一对矛盾不是嘛？最后弄的DS有资格买却得不到支持，土豪有实力买却没有资格。所以你如果能像个首房首贷的土豪就再好不过。
５.首付款：首付款一般被视为沉淀资金，但如果数月后就会暴涨，或者已经暴涨你只是因为常年的留意抢先拿到了笋标，那么这笔款项对于你来说就不是一笔需要沉淀的资金，而仅仅是一笔短期的过桥资金。而过桥资金的来源虽不能做过多展开，但我想大家多多少少已有所了解。
最后总结概括下，假设一位零资源的人，有想博出一片天的志向，那么他要长期跟踪观察数套自己通过过桥资金能拿下的单元，且标的区域热度得有所区分，而当在长期横盘后当有一天嗅出上行的味道后，果断请假，以谈房淘房为主，而后在市场暴涨阶段时卖出（不推荐最后阶段卖出是因为对于没底仓的人来说耗不起，第一单一定是赚为主，赚多赚少其次）。 所以你们不要听风就是雨，一会儿周转流，一会儿凤变冰流，不信你让现在的市场周转一单我看看？利润根本薄到转不起来。
我自认为文字表述能力还算上乘，但有限的时间有限的篇幅总是感觉用文字表达出来的往往仅仅只能指其一处，无法完全表达（毕竟写作是愉快的事，所以每篇不想花费太过冗长的时间），当然这样也很好，太完全的表达会有两个弊端，一来会多出很多竞争对手，二来会遭遇审核方面的麻烦。
毕竟我也深深觉得：房子是用来住的，不是用来玩的～
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