文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
中骏置业牵手美国睿星资本
打造中高端长租公寓
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1. 特 色 小 镇
■ 第一批96个运动休闲特色小镇名单公布
8月10日，体育总局公布第一批运动休闲特色小镇试点项目名单，名单共有全国31个省、自治区、直辖市的96个运动休闲特色小镇入选。其中，北京、河北、湖北三省市入选特色小镇数目最多均为六个；山东、湖南、广东分别有五个特色运动小镇入选；上海、江苏、广西、重庆、四川、云南六省市各有四个特色小镇入选；山西、辽宁、浙江、安徽、福建、江西、河南、陕西八省各有三个特色运动小镇入选；内蒙古、吉林、海南、贵州四省各有两个入选，天津、黑龙江、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆各有一个特色运动小镇入选。
■ 绿地7月新增四个房地产项目 两个为特色小镇
8月10日，绿地控股集团股份有限公司公布了2017年7月新增房地产项目情况简报。2017年7月，绿地控股于南京、山东、贵阳、四川洪雅县共新增房地产项目4个，总项目用地面积达约109.77万平方米，总计容建筑面积达约123.45万平方米，涉及总地价17.2亿元。其中特色小镇项目名称为：1、山东莱芜雪野湖小镇项目。贵阳贵州铝厂地块。2、峨眉山文旅小镇地块。
1. 多 元 化 创 新
■ 万科与悦榕集团就中国合作设立新公司事宜完成交割
8月10日，万科企业股份有限公司与悦榕控股有限公司就双方合作设立新公司悦榕资产（中国）有限公司相关事宜签署最终协议并完成交割。万科将通过认购新股的方式，向悦榕资产中国注入总额约7200万新币（受限于根据认购协议进行的交割后调整）以认购悦榕资产中国50%的新股，并向悦榕管理中国和悦榕服务中国进一步注入总额约1800万新币以间接取得在悦榕管理中国和悦榕服务中国的股权。此外，悦榕集团还将以总计约2400万新币的价格向万科发行悦榕集团约4.99%新股，万科同时享有要求认购新股的期权，以使其可以共计获得悦榕集团10%的股份。
■ 仁恒置地105.2亿获得上海蒋家浜旧改项目 楼板价逾6万/平米
近日，仁恒置地对于其以总价105.2亿元人民币获得上海杨浦81、83街坊（蒋家浜地块）的开发权利发布公告确认此事。蒋家浜地块为一旧改项目，其中住宅部分占地面积约7万平方米，容积率2.64，总地上面积约18.3万平方米，其中住宅占17.3万平方米。若以住宅面积计算，楼板价超过6万元/平方米，且未计可能发生的利息。
■ 佳兆业商业轻资产再落一子 签约入驻深圳振业星海商业广场
8月11日，佳兆业商业集团与深圳市博盛佳业物业管理有限公司正式签署合约，正式进驻深圳市南山区振业星海商业广场，为项目提供市场策划、招商等服务。这是佳兆业商业集团继深圳罗湖区东门DDM mall之后成功拓展的又一个轻资产管理输出项目。截至今年8月，佳兆业商业集团旗下在营购物中心项目已达7个，商业总面积超20万平米。下半年，鞍山佳兆业广场2期、沈阳佳兆业广场、精品街市可园店进入开业筹备，将于今年陆续开业。
2. 长 租 公 寓
■ 中骏置业牵手美国睿星资本打造中高端长租公寓
8月10日，中骏置业在位于上海虹桥商务区的中骏集团总部大楼与美国睿星资本签署战略合作协议。通过导入国际资本，将加速中骏置业在长租公寓领域的拓展速度。中骏方面表示，未来3年内，将在中国一二线城市投资5万间长租公寓，定位中高端市场。通过与美国睿星资本的合作，为城市白领及高净值人群提供具有国际化服务水平的长租公寓住房，打造强化"健康"和"社交"主题的中高端长租公寓。
3. 商 业 地 产
■ 利群股份拟建商业综合体 与德源泰签工程代建合同
10日，利群股份披露称，公司拟委托关联方青岛德源泰置业有限公司（下称「德源泰置业」）代建「公司黄岛经济技术开发区大型购物中心及商业综合体项目」 。公司拟在黄岛经开区建设大型购物中心及商业综合体，用于商业经营，项目涵盖大型超市、百货、餐饮、电影院、儿童娱乐等业态，总建筑面积约24万平方米（实际面积以规划部门审批为准）。
4. 联 合 办 公
■ 企树助力氪空间
企树网络为田林路越界氪空间提供了专业的无线网络解决方案，使用企业级无线网络设备，对氪空间田林路社区6000平米左右的面积实现了无线网络的全面覆盖。通过蜂窝布点和信道隔离等技术，让每台设备的性能发挥到最大，受到的干扰降到最低，确保了办公区域无线网络的稳定。同时通过云运维技术，远程管理所有网络设备，快速排查和解决网络故障问题，降低了空间对网络运维人员的需求，从而节省运维时间，减少运维和人员的成本。也有效提高了网络的安全系数。
■ Workingdom迎接市人大常委会调研组：加快建设具有全球影响力的科技创新中心
近日，市人大常委会副主任钟燕群携市人大教科文卫委一行来到Workingdom旗下2个联合办公空间参观，围绕「上海市加快建设具有全球影响力的科技创新中心」对Workingdom开展调研工作。大发地产总裁、Workingdom联合创始人兼董事长葛一暘、Workingdom联合创始人兼总裁周克力进行了全程接待并做了专题汇报。
5. 房 企 金 融
■ 万科发行2017年第一期债券30亿元 票面利率4.5%
8月10日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布面向合格投资者公开发行公司2017年第一期债券30亿元。公告显示，万科本期债券发行采取网下面向合格投资者询价配售的方式。网下申购由发行人、簿记管理人根据簿记建档情况进行债券配售。债券主承销商为中信证券股份有限公司，分销商为中信建投证券股份有限公司、东方花旗证券有限公司及东海证券股份有限公司。
■ 新城控股拟设立购房尾款资产支持专项计划 规模20亿元
新城控股集团股份有限公司于8月10日晚公布了拟设立购房尾款资产支持专项计划，公告显示，新城控股拟作为原始权益人开展购房尾款资产证券化工作，由招商证券资产管理有限公司担任管理人，设立购房尾款资产支持专项计划，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。新城控股透露，本次专项计划原始权益人以依据购房合同对购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他权利及其附属担保权益作为基础资产；发行规模不超过20亿元，发行期限拟不超过3年。
■ 旭辉完成向平安投资配发5.45亿股 融资19.08亿港元
8月10日晚间，旭辉控股（集团）有限公司宣布，已达成平安认购事项的条件，而平安认购事项亦于8月10日完成。根据平安认购协议，平安投资管理人促使545,000,000股平安认购股份以每股3.50港元的价格的认购。中国平安证券（香港）有限公司及瑞士信贷（香港）有限公司担任平安认购事项的配售代理。平安认购事项的所得款项净额约为19.08亿港元，旭辉控股表示，拟将所得款项净额用于其发展及/或用作集团一般营运资金。
九龙仓首提分拆商业上市；绍兴诸暨万达广场8月11日开业；58同城5000万领投窝趣pre-A轮融资
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