北京大学硕士；
开发公司操盘手；
成都楼市实战专家；
20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套；
教你复制50万变5000万的房产投资实战经验
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『刚刚，半推半就的“降息”!』央行2月LPR报价：一年期（LPR）为4.05%，上次为4.15%，降10个基点；5年期以上（LPR）为4.75%，上次为4.8%。，半推半就降5个基点。房贷半推半就降5个基点而不是10个基点，表现出高层对于楼市“大水满贯”的慎重，虽然没有同步降10个基点，还是降了5个基点，毕竟也是降了。“降息”之路将持续。
信号非常强烈，管理层希望恢复楼市信心，又要保持房地产市场健康稳定发展，不出现大起大落，稳步上涨将是最漂亮的曲线。
近日，衡阳市住建局等十部门共同出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，共17条措施。其中，最引人注目的是对给予购房者契税补贴。关于衡阳十七条，既包括开发商在缴纳土地出让金的时限方面做了放松，更重要是针对购房者有了契税补贴。
贰爷微博做了解读，阅读量高达169万，可见对于购房补贴的关注度极高，对于2020年购房补贴的期待极高。
2月19日，苏州市自然资源规划局发布了关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知：
苏州房地产新政，白话翻译一下：
提前卖房；放松价格管控；延期交房；
延期交土地金。
可能产生的井喷效应，有些楼盘特别是非明星楼盘一定会出现打折，或者促销这些力度可能在19年、18年、17年你都没有看到，但是这一次他会出现打折可能是非常短暂，非常快的节奏转换。
无论销售量有下降还是小幅的回落，这个市场的需求没有被消灭，它滞后了，可能会出现的是小阳春变成了变成了暖冬。
小阳春不存了，2020年的楼市里，Q1的销量一定是大降，但是需求的下降是非常有限的，购房需求不是被消灭了，是被强行压制并推后了，推到2020年的夏天、冬天。
无论销售量有下降还是小幅的回落，这个市场的需求没有被消灭，它滞后了，
可能会出现的是“小阳春”变成了暖冬。
2020要出现的是“楼市盛夏”和“楼市暖冬”
。
限购之后，压抑过重，政策刺激，往往带来量价齐升。
有些楼盘特别是非明星楼盘一定会出现打折，或者促销这些力度可能在2019年、2018年、2017年你都没有看到过，但是这一次会出现，打折可能是非常短暂，非常快的节奏转换。
“组合拳开打”，各项政策，包括目前已经积极介入的房贷下降、购房补贴（财政政策）、开发商扶持等迅速刺激消费，需求有压制甚至在此情况下转化为井喷
。
此次疫情之后，政策可参考的是2003年非典和2008年地震。
2008年，发生次贷危机和512地震。
当年6月，出台买房退税政策；
12月，国十三条：
个人购买二套房贷款放宽，个人住房转让营业税免征时间由5年改为2年；
首套房首付20%，利率7折优惠。
