「
热盘
」
邦泰璟和
实景开放，开始认筹
华润万象城
本周试营业
「行业」
衡阳
新政：
按套内面积销售
嘉宇
摘得大泽湖江景地
不藏头不藏尾
好房汇带你速读一周楼市
①润府C区：毛坯1.45万，周末首开！
河东最高人气新规产品——
长沙润府C区，
3#已下证，
本周末盛大首开！
非常具有诚意，大家最关心的首开折后价格，
均价大致在14500元/㎡左右，
折扣力度很大，具体
为
：
150㎡
总价203-230万；
133㎡
总价181-204万；
118㎡
总价165-179万
项目卖点：
①
主城鼎流大盘
压轴之作
，
全景舱户型
②唯一的
“一校两址”双书包
的新规项目
③不
临主干道，下楼即学校，项目
唯一的下沉式会所
④
一期
交付品质
惊艳
，实景所见即所得
。
这次首推，只有
163套房
，认筹人数早已超过
房源数，基本是要摇号抢了！
项目及户型详情→
新政宠儿，长沙润府！2024年压轴王炸登场
（首开3#栋位置示意图）
湖景版滨江湾，
润和大泽湖约195㎡流光天幕大平层、
约186㎡天空森林大宅，今日重磅加推，开启认筹！
项目坐拥一线湖景+湿地公园+艺术地标+无遮挡江景+地铁商业+名校书包，各项公区配置标准，拥有滨江湾同款享受。
过去
3个月
，润和大泽湖已
吸引超4000批湖湘豪宅客户，全国超200多家品牌房企考察，逆市创下热销神话，强烈建议一看！
本周三，
邦泰璟和
实景展示区、样板间开放，聚焦全城中介关注。
趁热打铁，项目1-3#、5#栋迅速开启认筹，马上首开。
总的来说，项目优缺点都很“极致”：
①全铝板+玻璃幕墙外立面，配会所泳池。②
户型爆卷，纯
板楼，
小户型主卧也是无柱设计。③周边城市界面差，出入口交通拥堵。④学校非配套入读，有派到弱校的风险。
首开能否大麦，
关键还是看价格！
共324套房，
面积段109-165㎡，
目前小户型
吹风价1.4万/㎡
，大户型1.6万/㎡，
你觉得值多少？
公认的河东六边形战士，长沙瑞府三期将加推
约143-229㎡精装新规户型
，
示范区+样板间本周六开放
，
目前
吹风价2.2-2.3万/㎡。
项目卖点：①
双地铁口+湘郡培粹双书包+体育公园
②公建化外立面、统一封窗、带1500㎡的下层式会所 ③
新规全景舱户型
，得房率较一期二期大幅提升。
④高铁芯成熟板块，周边无竞品。
⑤360米！长沙第三高楼，卷土重来！
本周三，南湖新城片控规Z11-C-05 等地块规划修改批前公示。
其中最重磅的，
是地块限高调整到了360米，建成后将成为长沙的第三高楼！
目前，排名前三的长沙高楼是：
九龙仓国金中心T1
，452.1米/95层；
世
茂环球金融中心
，
343米/75层
；
湘江金融中心T1，
328米/64层。
该地块位于保利国际广场北侧，一线临江，直面橘子洲。据悉或将打造长沙银行南湖总部。
上周，龙湖月亮岛天街开业。
本周末，长沙今年关注度最高的商业——万象城也将正式开业，部分店铺本周末试营业！
这是湖南首座华润万象城，将填补河西高端商业空白。购物中心体量约17.4万平方米。
据官微透露：
长沙万象城将带来423家品牌，其中超170家品牌为首店
。
商场位处双地铁口，与地铁4、6号线换乘站六沟垅站接驳，
河西的朋友，周末去逛万象城不？
⑦按套内销售！衡阳先行，长沙跟吗？
本周，衡阳发布重磅新政！衡阳将从2025年1月1日起，商品房实行
按套内建筑面积计价销售。
划重点：只是改变计价方式，并不是真正意义的取消公摊，
但依然引来社会高度关注！
因为某种程度上说，在当前的买房市场下，能把套内面积（公摊）放在阳光下，将倒逼户型差的楼盘降价让利，也会倒逼开发商开发新盘时，提高户型得房率！
⑧大泽湖一线江景地，嘉宇拿下！
年终土地市场，也在卖卖卖。
本周三，
大泽湖的065号纯住宅地块，由嘉宇地产底价3.74亿摘得
，成交楼面价3263元/㎡，出让面积5.7万方，容积率2.0。
嘉宇065地块的南侧，就是希望绿城江屿城项目，周边规划有4号线北延线星月北路地铁站、长沙市第四医院，近月亮岛公园、大泽湖近自然湿地公园。
嘉宇，是湖南本土实力房企，深耕长沙多年，曾开发多个标杆大盘。
目前，在长沙有嘉宇悦江天、嘉宇大都会、绿城桂满湘江等项目在售。
