雄安是国家大事，买房是家庭大事。两者如何匹配？有无冲突？唯有听特姐的。特姐的文章从来都是洛阳纸贵，像《北京房价疯狂再起，比沪深贵40%，顶在哪里？》、《中国城市GDP水分比拼&买房攻略》、《北上深的房子，还能买吗？》、《
历次“认房认贷”的惨痛记忆：兼论中国买房路线图
》等等，均引起了全网轰动，广泛讨论。本文再次重磅出击，你越早读，越受益！
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一、
烟花三月，江南已经是春和景明，生机盎然，世纪公园里游人如织，摩肩接踵，一群明眸少女牵着狗从身边跑过，嬉笑着奔跑着热闹着。
回到家中躺着翻了会儿唐诗，看到杜牧的
“春风十里扬州路，卷上珠帘总不如”
，这句诗后来被裁剪成
“春风十里不如你”，就像改良的旗袍，样子还在，底子已经没了，让人觉得意趣大失
。
杜牧出身名门，宰相杜佑之孙，唐文宗大和二年26岁中进士，大和七年，31岁的杜牧居住在扬州任淮南节度使牛僧孺的掌书记。贵公子杜牧杜书记“美容姿，风情颇张”，想必是多情公子无情恼，与不少歌女恋爱过，爱不爱不知道，诗写了很多，上面那两句据说就是与歌女张好好的别离诗。
“十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名”。诗句里，我们看得见的是表面人声鼎沸的风流，看不见的却是背后一个人沉重的落魄。
“长空澹澹孤鸟没，万古销沉向此中。看取汉家何事业，五陵无树起秋风”（杜牧《登乐游原》），曾经盛大煊赫的西汉王朝，如今只剩下荒陵残冢，晚唐的日落彼时也注定是无可挽回。曾经的繁华和盛世之音，已无法听见，只有无端而起的秋风，将所有崇高之理想、远大之抱负吹得格外冰凉。
自幼熟读史书的杜牧，必定是在历史的余音里听到了大厦崩塌之前的破裂声
，在内忧外患的动荡衰败之中，将一腔悲愤交于酒肆，将报国之身交于青楼。于是，美酒，佳人，顺理成章地成了疗伤祛痛的良药。
一如他盘桓眷念的那座叫扬州的城市。
想当年，地处淮南江北的扬州，正当运河和长江交错之点，水陆交通方便，贸易发达，商贾云集，
在隋唐两代都是极为繁华的商业大都市，也是朝廷钟爱和着力打造的百年古都
，其地位至少相当于今天的上海吧？
但仅仅300年后，当姜夔再路过时，已是“二十四桥仍在，波心荡、冷月无声”，春风依然十里，却“尽荠麦青青”。
看来，
无论百年、千年，都不重要。重要的是，我们如何在当下好好活着
。当年杜牧的恣意放荡，或许就源于此。
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二、
这样美好的三月，本应该在花下读诗的美好的三月。
奈何树欲静而风不止，无数“杜牧”们读的不是诗，却是一个千年计划的“雄安雄起”
。
继“深圳特区和浦东新区之后的又一个特区”，这句话打在炒房团脑中，那就是10万+，于是中国炒房团连夜出动了，开着奔驰宝马前进前进前进进。
政府紧急发通告，停止了交易系统，警告炒房团，然而，已经被激活的投机者就像冬天里的一把火，在雄安售楼处熊熊燃烧着。
我自己是绝对不会这么投机的，也希望朋友们不要这么疯狂。当然，
如此千年大事在身边发生，也不能无动于衷吧。既然活在当下，总得想想对自己的影响，以及怎么应对吧
：好歹，杜牧当年还逛遍了扬州的青楼。
1979深圳特区，秉承天时地利人和，无数人奔向南方，当时市场好,优势突出,门槛低,机会多，草根也可以创业；浦东新区，大批外资和金融机构涌入，提升中国产业结构并分享经济成长红利。
雄安新区呢，好像是在等待中央命令把哪些央企哪些机构迁过去，能看到什么创业机会？
怪不得先行杀过去的是炒房团呢。
显然，
于我等屌丝而言，直接的机会暂时是没有的
。
那么间接的呢？戴上千年计划桂冠的雄安，其实一片荒芜。
如此巨大的基建工程量，要花很多钱。你花钱，就一定影响到我这个升斗小民。
是的，我关心的是：
钱从哪里来？
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三、
数据说话。先看看全国的家底。
第一、全国财政状况
我来简明扼要解读一下上面这张表：
1）上表是2016年的全国财政数据，包括地方和中央的，来自于财政部；
2）可以看到，
全国财政是呈现赤字状态的，缺2.8万亿
；
3）公共预算收入是15.9万亿，而公共预算支出是18.8万亿，缺口大约是2.9万亿；
4）政府性基金收入主要是土地出让金，3.75万亿，但是对应的是政府基金支出，3.84万亿，也是
收不抵支
；
5）国有资本经营预算收支，数目都小，也是互抵；
6）我把
土地房产相关收入单列了一行，总计5.86万亿
(企业所得税里的房产公司所得税3641亿是财政数据里表明的，2500亿的个人所得税是我估计的，会有误差)；
7）全国的公共预算收入15.9万亿减去房产土地相关税2.11万亿，大约是13.8万亿。可以感受一下，房产土地的5.86万亿收入对于全国财政的影响，当然这并不是一个指标数据。
全国财政是赤字，税不可能再加，调控下卖地收入也会受影响，财政已经没有余力了
。
再看看能不能举债。先看地方政府债务。
第二、地方债
2014年最后一次地方政府债务审计结果显示，截止2014年12月31日，地方政府性债务余额为24万亿，其中地方政府负有偿还责任的债务（地方政府债务）规模为15.4万亿，地方政府或有债务规模为8.6万亿。从2015年开始，每年按照人大批准的新增地方政府债务限额为限，规定了地方政府债务的最高上限，2015年为16万亿（新增0.6万亿），2016年17.18万亿（新增1.18万亿）。
即使地方政府或有债务规模不变，仍然是8.6万亿，2016年地方政府的债务也达到了17.18+8.6=25.78万亿
下面是债市研究从300多个wind认为是城投的发债名单里面整理出的240家发行人用于统计（扣除了非城投，已发债城投的子孙公司），先看江苏省的：
再用同样口径看几个典型省份的，如下：
可以看到，
各省市的债务率都比较高，前四名天津、重庆、湖南、江苏的债务率在350-573%
。
有没有突然有一种很累、很疲惫的感觉？
再看看国企债务。
第三、国企债务
财政部数据显示，截止到2017年2月，国企（不包含金融类企业）负债总额89.6万亿，同比增长11.6%。
国企的债务是持续增长的，我们看一下近几年国企负债余额与增长率，2017年参照前两月的同比增长11.6%，采用11%：
估计，今年底，不包含金融机构的国企的负债余额也将达到97万亿，意味着，国企今年新增负债大约是10万亿。
而2016年全年，(非金融)国企营业总收入45.9万亿，营业总成本是45万亿，营业利润是9000亿，加上补贴和卖房子等投资收益1.4万亿后，利润总额是2.3万亿，那么税后利润大约是1.7万亿。
哦，可以说，国企忙乎一年后的利润，几乎就是补贴+卖房子等投资收益。
国企债务是持续增加的，每年还完利息完税后，看起来国企并无多少余力减少负债总额，债转股也存在很多问题。
最现实的就是，
中国A股市场发展26年，也就50多万亿的规模，怎么消化近100万亿的国企负债？
最后我们来看看能做救命稻草的国债与PPP。
第四、国债和PPP
2014年末国债余额实际数95655亿元， 2015年末国债余额实际数106599亿元，增加10944亿元。
国债余额是指中央政府历年的预算差额，即预算
赤字
和
预算盈余
相互冲抵后的赤字累计额和经全国人大常委会批准的
特别国债
的累计额。分中央政府历年的预算差额和出现特殊情况需要增加年度预算赤字或发行
特别国债
。
国债发行目的包括筹措军费，平衡财政收支，筹集建设基金和借换国债发行，偿还资金来源是预算列支，动用财政盈余，设立偿债基金（也是从财政收入中拨付）和借新还旧。
所以，
国债还是要以财政为基础的
。
在立法和财政双重限制之下，国债每年的腾挪量也有限，还有很多项目要使用。
最后让我们看看PPP。
